Cantecleer 12

Een vrijstaande oase met karakter en ruimte in hartje Kollum

Stel je voor: een vrijstaande woning met vier slaapkamers, omgeven door een royaal perceel met een fraai onderhouden tuin, waar je zowel kunt genieten van privacy als van de levendige sfeer van het Friese dorp.

Aan Cantecleer 12 in Kollum vind je deze unieke combinatie – een huis met volop ruimte, praktische voorzieningen en de jachthaven om de hoek. Hier woont je niet alleen in een comfortabele woning, maar ook in een omgeving waar je elke dag weer nieuwe mogelijkheden ontdekt, of je nu van rust, waterrecreatie of de nabijheid van voorzieningen houdt.

Deze woning, gebouwd in 1988, is door de jaren heen zorgvuldig aangepast en onderhouden, waardoor hij vandaag de dag een energielabel B heeft. Een HR++-glas op de begane grond zorgt voor optimale isolatie, terwijl de CV-ketel uit 2020 en de 13 zonnepanelen (met een jaarlijkse opbrengst van 3.500 kWh) de woning duurzaam en kostenefficiënt maken. Daarnaast is er een laadpunt voor een elektrische auto aanwezig, zodat je ook mobiliteitsoverstap kunt maken zonder concessies te doen.

Begane grond: licht, ruim en centraal

Via een ruime oprit bereik je de entree aan de zijkant van het huis, waar een hal van 6 m² als hart van de begane grond fungeert. Hier vind je direct toegang tot het toilet, de trap naar boven, de keuken en de woonkamer van 35 m² – een echte leefruimte met ramen aan meerdere zijden. Door de grote glasoppervlakken valt er overvloedig daglicht binnen, en vanuit verschillende hoeken geniet je van het uitzicht op de groene tuin.

De schouw in de woonkamer voegt een warme, gezellige sfeer toe, terwijl er ruimte is voor een royale zithoek en een grote eettafel.

Achterin ligt de keuken van 14 m², die in 2003 volledig vernieuwd is en later uitgebreid met een extra keukenblok. De inbouwapparatuur is grotendeels vervangen, zodat je hier kunt koken met moderne gemakken. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijven koken, eten en wonen naadloos met elkaar verbonden. Via de keuken kom je in de bijkeuken van 6 m², waar de witgoedaansluitingen zijn en je zowel de tuin als de aangebouwde garage van 24 m² bereikt. Hier vind je niet alleen plaats voor een auto, maar ook voor fietsen, gereedschap, opslag of zelfs een werkbank.

Achter de garage liggen nog twee praktische toevoegingen: een overkapping van 7 m² en een kas van 12 m², die extra mogelijkheden bieden voor tuinieren, klussen of ontspannen in de buitenlucht.

Eerste verdieping en zolder: ruimte voor iedereen

Op de eerste verdieping wacht een overloop van 8 m², die als verbindingsstuk fungeert tussen de vier slaapkamers – met maten van 10 m², 9 m², 12 m² en 12 m². Of je nu alle kamers als slaapruimte gebruikt, er één als kantoor of hobbyruimte inricht of er logees onderbrengt, deze verdieping biedt flexibiliteit voor verschillende woonwensen. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel, en via een vlizotrap kom je op de zolder, waar onder de schuine kap nog eens flink wat bergruimte is voor koffers, seizoenspullen of alles wat je graag bij de hand houdt maar liever uit het zicht.

Tuin en bijgebouwen: privacy en praktische ruimte

De buitenruimte is een echte aanwinst voor deze woning. Achter het huis strekt zich een diep aangelegde tuin uit, met gazon, volwassen beplanting, borders en speels aangelegde bestrating. Door de verschillende hoekjes en terrassen is er altijd wel een plekje te vinden – of je nu in de zon wilt zonnen of in de schaduw wilt ontspannen. Privacy is hier overvloedig aanwezig, en de groene omgeving zorgt voor een rustgevend gevoel.

Naast de kas en overkapping staat achterin de tuin een vrijstaande schuur van 8 m², die samen met de aangebouwde garage volop mogelijkheden biedt voor opslag, tuingereedschap of hobby’s. Zo heb je alles bij elkaar: een huis met ruimte binnen én buiten, waar je zowel kunt genieten als praktisch kunt inrichten.

Wonen in Kollum: water, voorzieningen en gemak

De ligging van deze woning is een echte pluspunt. De jachthaven ligt vrijwel om de hoek, wat deze woonomgeving een open en waterrijk karakter geeft. Voor liefhebbers van varen en recreatie op het water is dit een ideale uitvalsbasis, aangezien Kollum via de Kollumer Syl aansluit op het Friese vaarwater. Tegelijkertijd hoef je voor de dagelijkse boodschappen of andere voorzieningen het dorp niet uit.

Kollum biedt een uitgebreid winkelaanbod, supermarkten, basisscholen, voortgezet onderwijs en diverse sportvoorzieningen. Voor treinreizigers is het nabijgelegen Buitenpost het dichtstbijzijnde station, en ook steden als Dokkum, Leeuwarden, Drachten en Groningen zijn vanuit Kollum goed bereikbaar.

Cantecleer 12 is een huis voor wie ruimte wil en die ruimte ook echt wil gebruiken. Of je nu een gezin bent dat groeit, een hobbyist die extra werkruimte nodig heeft of iemand die gewoon van een groene omgeving houdt – hier vind je alles wat je zoekt. Vier slaapkamers, een ruime garage, bijgebouwen en een privétuin maken dit een complete woonomgeving, waar binnen én buiten veel te beleven valt. En met de jachthaven om de hoek en de levendige sfeer van Kollum ben je zowel verbonden met de natuur als met de voorzieningen van het dorp.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 1988 en is door de jaren heen aangepast en onderhouden. De begane grond is voorzien van HR++-glas, de CV-ketel is in 2020 vernieuwd en er liggen 13 zonnepanelen op het dak, die gemiddeld 3.500 kWh per jaar opleveren. De woning beschikt over een laadpunt voor een elektrische auto en heeft energielabel B.

De woning is vrijstaand en staat op eigen grond. Er is geen erfpacht, canon of VvE van toepassing, en er zijn geen servicekosten verbonden aan deze woning. Wel is er sprake van appartementsrecht (artikel 2:241 BW). De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht en er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie bekend.

Er is geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking gemeld. Wel is er achterstallig onderhoud aan de schuur en de overkapping, dat door de koper moet worden uitgevoerd. Er is geen sanering nodig. De woning is geen monument en er zijn geen beperkingen bekend ten aanzien van bestemmingswijzigingen.