Oostenstein 36

Een droomwoning aan open vaarwater in Kollum

Hier staat een uiterst royale twee-onder-een-kapwoning op een prachtige locatie aan open vaarwater, omgeven door rust en ruimte. Met een woonoppervlakte van 133 m² en een perceel van 366 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor een groot gezin, met vier slaapkamers en een moderne badkamer op de verdieping. De sfeervolle woonkamer met balkenplafond en schouw straalt warmte uit, terwijl de zonnige achtertuin en eigen steiger uitnodigen tot ontspanning aan het water.

Ruime en functionele indeling De begane grond begint met een ruime entree die leidt naar de woonkamer, een L-vormige ruimte van circa 32 m² met een karakteristiek balkenplafond en een gezellige schouw. De keuken is voorzien van een rechte opstelling, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combi-magnetron, waardoor het koken een plezier wordt. Een handige bijkeuken met witgoedaansluiting en een inpandige garage van 17 m² met verwarming en wateraansluiting zorgen voor extra comfort en opslagruimte.

Op de verdieping bevindt zich een overloop met vide, waaruit je toegang hebt tot de vier slaapkamers. De hoofd slaapkamer (circa 16 m²) aan de voorzijde beschikt over inbouwkasten en een wastafel, terwijl de twee slaapkamers aan de achterzijde (circa 10 en 13 m²) een van hen toegang biedt tot een dakterras van 11 m². De vierde slaapkamer (circa 13 m²) boven de garage heeft een dakkapel en inbouwkasten. De badkamer, gerenoveerd in 2015, is voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, wandcloset en een wastafel met meubel.

Gezellig buitenleven aan het water De achtertuin is circa 13 meter diep en ligt op het zonnige zuidoosten, ideaal voor een zonneterras en een eigen aanlegsteiger aan open vaarwater. Hier kun je genieten van het uitzicht over het water en de landerijen. De voortuin is verzorgd met sierbeplanting en bestrating, en er is een eigen oprit aan de voorzijde van de woning.

Praktische voorzieningen en locatie De woning beschikt over een energielabel C, dankzij dubbele beglazing, vloer-, muur- en dakisolatie. De verwarming en warm water worden verzorgd door een Nefit CV-ketel (2010), en de elektra is voorzien van zes groepen met aardlekschakelaar. Kollum is een gezellig dorp met circa 6000 inwoners, diverse winkels, scholen en sportverenigingen. De verbindingen naar Dokkum en Leeuwarden zijn uitstekend, en Buitenpost (5 km) biedt treinverbindingen naar Groningen en Leeuwarden.

Kom deze droomwoning ontdekken! Laat u verrassen door deze unieke woning aan het water, waar ruimte, comfort en sfeer samenkomen. Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van dit prachtige onderkomen in Kollum.