de Anjen 3

Gelijkvloers wonen met uitzicht en ruimte – uw nieuwe thuis in Kollum

Stel u voor: een ruim appartement op de begane grond, waar u gelijkvloers kunt wonen en dagelijks kunt genieten van het vrij uitzicht over de omliggende vijver. Dit appartement in gebouw II in Kollum combineert alle gemakken van moderne wooncomfort met een energielabel A en een volledig geïsoleerde bouw uit 2001, waardoor u niet alleen ruimte maar ook duurzaamheid vindt. Met twee slaapkamers, een royale badkamer en twee balkons op verschillende windrichtingen – voor zon of schaduw, naar wens – is dit de ideale plek voor wie waarde hecht aan licht, ruimte en een centrale ligging.

De ruime woonkamer van circa 36 m² vormt het hart van uw nieuwe thuis. Via de grote ramen valt er overvloedig daglicht binnen, terwijl het prachtige uitzicht over de vijver voor een ontspannen sfeer zorgt. De open verbinding met de keuken en het eetgedeelte – samen circa 19 m² – maakt van deze ruimte een echte leefkamer, waar koken, eten en ontspannen naadloos in elkaar overvloeien.

De keuken is volledig ingericht met praktische inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Via de keuken bereikt u het balkon op het noordwesten, terwijl vanuit de woonkamer toegang is tot het tweede balkon, gelegen aan de oostelijke zijde. Zo kunt u op elk moment van de dag kiezen voor een zonnige of beschutte plek – perfect voor ontbijten in de ochtendzon of avondrust met uitzicht.

De ruime badkamer biedt alle gemakken: een ligbad, een aparte douchehoek, een dubbele wastafel en een tweede toilet, waardoor deze ruimte niet alleen functioneel maar ook een prettige uitrusting is. De eerste slaapkamer is direct vanuit de hal bereikbaar, terwijl de tweede slaapkamer vanuit de woonkamer zijn toegang vindt. Voor extra bergruimte en praktische voorzieningen is er een inpandige berging/bijkeuken, waar u de aansluitingen voor witgoed en de cv-opstelling vindt. Daarnaast is er voldoende ruimte voor extra kasten en opslag.

De toegankelijkheid van dit appartement is een groot pluspunt. Via de beveiligde centrale entree met intercom en brievenbussen komt u binnen in de hal, waar u met de lift of trap toegang heeft tot de kelderverdieping. Hier vindt u uw eigen berging en parkeerplaats, zodat u ook onderin de woning alle benodigde ruimte heeft. Het appartement zelf heeft een eigen entree met ruime hal, waaruit u direct toegang heeft tot het toilet, een slaapkamer, de badkamer en de berging.

Kollum biedt met dit appartement de perfecte combinatie van rust en voorzieningen. U woont centraal, met alle dagelijkse faciliteiten binnen handbereik, terwijl u tegelijkertijd kunt genieten van de rustige omgeving en het vrije uitzicht. Het is een woning die alles biedt voor een comfortabel en duurzaam leven – gelijkvloers, ruim, licht en met alle gemakken van moderne woonkunst.

Belangrijke details

Dit appartement is eigendom van de VvE "Gebouw II Kollum", waarbij de eigen grond in het bezit is van de VvE. De servicekosten bedragen € 0,50 per m² per maand, exclusief eventuele bijzondere lasten. Het appartement is onderworpen aan appartementsrecht en er is geen erfpacht van toepassing.

De canon is niet van toepassing. Het gebouw is in 2001 gebouwd en volledig geïsoleerd, waardoor het een energielabel A heeft. Er zijn geen bekende structurele gebreken zoals asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen gemeld.

Het appartement is niet gelegen in een beschermd stadsgezicht en er zijn geen verplichtingen tot sanering of renovatie bekend.