Machinistenstraat 26

Karakteristiek wonen met modern comfort in het hart van Koog aan de Zaan

Aan de Machinistenstraat 26 staat een sfeervolle, verzorgde twee-onder-een-kapwoning die het beste van twee werelden combineert: de warme uitstraling van een ouder huis met de voorzieningen van deze tijd. Met een woonoppervlakte van circa 84 m², twee slaapkamers en een fijne achtertuin biedt deze woning een comfortabel thuis voor starters, stellen of een klein gezin. De woning is in 2022 deels gerenoveerd, waarbij de fundering is hersteld en moderne hoogstandjes zoals een vernieuwde keuken en vloerverwarming op de begane grond zijn toegevoegd.

De begane grond ademt een prettige sfeer, waar de karakteristieke elementen van het huis naadloos aansluiten bij de verzorgde afwerking. Hier vind je een ruime leefruimte die zowel een gezellige zithoek als een praktische eettafel kan herbergen, allemaal verwarmd door vloerverwarming – zonder storende radiatoren. Aan de voorzijde zorgt HR++ glas voor een optimaal binnenklimaat en een heldere lichtinval.

De keuken, eveneens in 2022 vernieuwd, is een waar genot voor wie graag kookt. Het fornuis, de afzuigkap, magnetron/combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser blijven achter, net als het laminaat, de inbouwspots en de armaturen – klaar voor gebruik.

Op de eerste verdieping wacht een praktische indeling met twee slaapkamers en een vernieuwde badkamer uit 2018. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel, terwijl een van de slaapkamers is uitgerust met airconditioning, ideaal voor de warme zomermaanden. Met in totaal drie kamers biedt de woning voldoende ruimte voor een stel, klein gezin of een combinatie van slapen en thuiswerken.

Ook buiten is er volop genietruimte. De achtertuin, met een diepte van circa 7 meter en een breedte van 3,5 meter, ligt op het noorden en is verzorgd aangelegd. Via een achterom heb je gemakkelijk toegang tot deze groene oase, waar de aangebouwde houten berging extra opslagruimte biedt voor fietsen of andere spullen.

De woning is voorzien van energielabel C, dankzij onder andere vloer- en glasisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een betrouwbare Intergas cv-combiketel uit 2014. De ligging in Koog aan de Zaan is een groot pluspunt: het treinstation en de supermarkt bevinden zich op loopafstand, waardoor dagelijkse voorzieningen en het openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar zijn.

Belangrijke details

• Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning
• Circa 84 m² woonoppervlakte
• Perceel van 88 m² eigen grond
• Twee slaapkamers
• Fundering hersteld in 2022
• Keuken uit 2022
• Badkamer uit 2018
• Vloerverwarming op de begane grond
• Airconditioning in de hoofdslaapkamer
• Achtertuin met achterom en berging
• Energielabel C, geldig tot 23 april 2034
• Intergas cv-combiketel uit 2014
• Station en supermarkt op loopafstand
• Aanvaarding in overleg