Irisstraat 91

Een lichtdoorlatende jaren ’30 hoekwoning met zuidelijke tuin en een nieuwe fundering

Dit charmante, half vrijstaande huis in Koog aan de Zaan combineert historische sfeer met moderne comfort. Met eigen grond (geen erfpacht), een vernieuwde fundering in 2024 en een zonnige achtertuin biedt deze woning een ideale startplek voor starters of groeiende gezinnen. De indeling is ruim en flexibel, met mogelijkheden voor extra slaapkamers en een uitnodigende woonkeuken. Vlakbij het station en met gratis parkeren voor de deur, is dit een woning die je moet ervaren om te waarderen.

Een woning vol licht en mogelijkheden De begane grond straalt openheid uit, met een woonkamer die zich uitstrekt over de volle diepte en een directe verbinding met de tuin. De open keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad, houten fronten en diverse inbouwapparatuur, perfect voor gezellige avonden met vrienden of familie. De eiken lamelparketvloer op de eerste en tweede verdieping versterkt de warme uitstraling van het huis.

Op de eerste verdieping vind je een ruime hoofdslaapkamer die, indien gewenst, weer kan worden opgesplitst in twee kamers. De badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Een extra slaapkamer aan de voorzijde en een dakkapel zorgen voor extra ruimte en lichtinval.

De tweede verdieping biedt nog meer mogelijkheden. Met een vaste steektrap bereik je de zolderruimte, waar een extra kamer kan worden gerealiseerd door een dakkapel aan te brengen. Ideaal om mee te groeien met je woonwensen.

Een tuin die uitnodigt tot ontspanning De zuidelijk gelegen tuin is een echte aanwinst, met voldoende ruimte om buiten te zitten en te genieten van de zon. De hoekligging zorgt voor een gevoel van vrijheid, terwijl de achterom de tuin praktisch bereikbaar maakt. De steeg hoort gedeeltelijk bij de woning en biedt recht van overpad aan enkele buren.

Centraal gelegen, met alles voor de deur De Irisstraat ligt in het hart van Koog aan de Zaan, omgeven door groen en met gratis parkeren voor de deur. Op loopafstand van het station ben je binnen een mum van tijd in Zaandam of Amsterdam, terwijl winkels, scholen en sportvoorzieningen ook dichtbij zijn. De combinatie van rust en bereikbaarheid maakt deze locatie perfect voor forenzen en gezinnen.

Kom deze woning zelf ervaren Een huis als dit verdient een bezoek om de sfeer echt te voelen. Laat je verrassen door de lichtinval, de ruimte en de mogelijkheden. Vraag snel een bezichtiging aan – je bent van harte welkom!