Rozenstraat 18

Een charmante jaren ’20 tussenwoning met moderne comforts

Starters en jonge gezinnen, dit is een unieke kans: een sfeervolle tussenwoning in Oud Koog die de perfecte combinatie biedt van karakter en modern comfort. De woning aan de Rozenstraat is in 2015 volledig gerenoveerd, van de fundering tot de nokgording, en biedt nu een warm, licht doorzonwonen met uitstekende isolatie, HR++ glas en een moderne keuken. De ligging is ideaal, met een speeltuin voor de deur, winkels om de hoek en uitstekende bereikbaarheid. Wie zoekt naar een gezellige, goed onderhouden woning met ruimte voor groei, is hier aan het juiste adres.

Een licht doorzonwonen met karakter

De begane grond straalt warmte uit dankzij de brede raampartijen en de open indeling. De woonkamer is ruim en licht, met een open keuken in de aanbouw die in 2016 is geplaatst. De huidige eigenaar heeft met creativiteit en houten platen unieke bergingen en kasten ontworpen, die een uniek karakter geven aan de woning. Wie dit niet helemaal bij zichzelf past, kan de afwerking gemakkelijk schilderen – er zijn zelfs digitale voorbeelden beschikbaar voor inspiratie. De voordeur opent op een hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer, terwijl de achterhal leidt naar het separate toilet, de badkamer met douche en de achtertuin.

Praktische tuinen voor gezelligheid en privacy

De voortuin op het zuiden nodigt uit tot een gezellig zitje, terwijl de onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noorden dankzij de diepte en lage omringende bebouwing toch de hele dag zon geniet. Met meerdere zitplekken, een houten berging en een achterom via de steeg, is er voldoende ruimte voor ontspanning en privacy.

Ruime slaapkamers en een praktische vliering

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de royaal hoofdslapkamer aan de voorzijde de volledige breedte van de woning beslaat en voorzien is van een dakkapel. Hier is een sfeervolle bedstede gemaakt met twee slaapplekken en houten kasten, terwijl de tweede slaapkamer aan de achterzijde ook een dakkapel heeft. De laminaatvloer is doorgelegd over de gehele verdieping, en de overloop biedt toegang tot de bergvliering en de CV-ketel (2025). De praktische vliering op de tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra bergruimte.

Centraal gelegen in het hart van Oud Koog

De woning ligt in een kindvriendelijke buurt, direct tegenover speeltuin Breestraat, en is omringd door scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. Het zwembad is binnen 8 minuten fietsen bereikbaar, en winkels, een gezellig eetcafé en een supermarkt liggen op loop- of fietsafstand. De bushalte is om de hoek, en het treinstation ligt op slechts 5 minuten lopen – vanaf daar ben je in 3 minuten in Zaandam en in 15 minuten op Amsterdam Centraal.

Kom snel kijken en laat je verrassen!

Deze woning is meer dan alleen een huis – het is een plek waar gezelligheid, functionaliteit en karakter samenkomen. Wie op zoek is naar een goed onderhouden, licht doorzonwonen met een uitstekende ligging, moet deze tussenwoning zeker bezichtigen. Bel snel voor een afspraak en ontdek zelf waarom dit een van de leukste starterswoningen van Oud Koog is!