Lagendijk 43

Een uniek herenhuis vol karakter, ruimte en verrassende mogelijkheden

Dit karakteristieke herenhuis uit 1920 aan de Lagendijk in Koog aan de Zaan is een echte parel met een verrassend royale opzet en een sfeer die je meteen betovert. Met hoge plafonds, originele glas-in-loodramen, houten vloerdelen en een houtkachel straalt de woning authentieke Zaanse charme uit, terwijl de ruime indeling, meerdere slaapkamers, een dakterras en een groot bijgebouw volop ruimte bieden voor persoonlijke invulling. Ideaal voor wie karakter, potentie en flexibiliteit belangrijker vindt dan een volledig gestileerde afwerking – want hier mag je zelf de handen uit de mouwen steken en de woning naar wens moderniseren.

Een woonkamer die je hart verwarmt

De ruime woonkamer is het absolute centrum van dit huis, waar licht en sfeer elkaar ontmoeten. De hoge plafonds, karakteristieke raampartijen en originele glas-in-looddetails creëren een tijdloze uitstraling, terwijl de houten vloerdelen en de sfeervolle houtkachel een warm en gezellig gevoel geven. Aan de zijkant sluit een lichte serreachtige ruimte aan, die extra daglicht biedt en een prettige overgang vormt naar de buitenwereld.

Hier kun je gemakkelijk een royale zit- en eethoek inrichten – of juist kiezen voor een open, flexibele opzet die past bij jouw levensstijl.

Een keuken met basis, maar met alle mogelijkheden

De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en geniet daardoor van een directe verbinding met de tuin, wat hem een frisse en functionele uitstraling geeft. Uitgerust met een 4-pits gasfornuis, vaatwasser en koelkast biedt hij een solide basis voor dagelijks gebruik. Maar wie ambitie heeft, kan hier volledig zijn eigen stijl realiseren – of het nu gaat om een moderne keukenblok, extra opslagruimte of een open verbinding met de woonkamer.

De keuken is namelijk volledig te herinrichten, zodat hij precies past bij jouw wensen.

Ruime slaapkamers en een badkamer met karakter

Op de eerste verdieping vind je een grote slaapkamer met openslaande deuren naar een Frans balkon, waar je kunt genieten van het uitzicht over de straat. Aansluitend ligt een extra kamer die zich perfect leent voor een tweede slaapkamer, kinderkamer, kantoor of bergruimte – de keuze is aan jou. Verder is er nog een tweede ruime slaapkamer aanwezig, compleet met een badkamer die voorzien is van een ligbad, douche, toilet en wastafel.

Een praktische toevoeging is de Intergas cv-ketel uit 2007, die eigendom is van de woning.

Een tweede verdieping met extra ruimte en een dakterras

Op de tweede verdieping wacht een slaapkamer en een aanvullende ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Maar het hoogtepunt is zeker het dakterras, dat vanaf deze verdieping bereikbaar is. Hier heb je een tweede buitenruimte met een geheel eigen karakter – ideaal voor zomeravonden, ontspannen lezen of als uitbreiding van je woonplek. Het dakterras voegt een uniek element toe aan de woning, dat perfect aansluit bij de royale opzet van dit herenhuis.

Een tuin met zon en een bijgebouw vol mogelijkheden

De achtertuin, gelegen op het westen, is een fijne buitenruimte met ruimte voor verschillende zit- en gebruiksmogelijkheden. Aan de voorzijde vind je parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein, en in de straat kan gratis geparkeerd worden. Maar het echte hoogtepunt ligt achter in de tuin: een opvallend ruim bijgebouw met een sauna, dompelbad, douche, extra kamer en royale berging.

Deze combinatie maakt het bijgebouw uitermate geschikt voor een werkplek, hobbyruimte, gastenverblijf of wellnessruimte – mits de benodigde aanpassingen en toestemming zijn verkregen. Wel is het belangrijk te weten dat de cv-installatie vervangen moet worden en dat er een breuk in de elektrische aanvoer is die nader onderzocht en hersteld dient te worden.

Een woning met potentie en een locatie vol mogelijkheden

Dit herenhuis is geen standaardrenovatieproject, maar een sterke basis voor wie de authentieke elementen wil behouden en stap voor stap wil moderniseren. Denk aan isolatie, beglazing, installaties, keuken en sanitair – alles is mogelijk, zodat de woning uiteindelijk helemaal naar jouw wens vormgegeven kan worden. De houten kozijnen zijn in de afgelopen vijf jaar geschilderd, maar het merendeel van de ramen bestaat uit enkel glas, waarbij op verschillende plaatsen voorzetramen zijn toegepast.

In de woonkamer is wel een raam met dubbele beglazing aanwezig. Daarnaast zijn er aansluitingen voor telefoon, kabeltelevisie en glasvezel aanwezig, zodat je direct kunt genieten van moderne voorzieningen.

Centraal gelegen in de Zaanstreek – met alles op loop- of fietsafstand

De woning ligt centraal in Koog aan de Zaan, een dorp dat bekendstaat om zijn karakteristieke bebouwing, water en historie. Met het NS-station in de omgeving ben je snel in Zaandam of Amsterdam, en ook met de auto is de ligging ideaal: goede verbindingen naar Zaandam, Amsterdam en andere delen van Noord-Holland maken deze woning zeer praktisch. Voor dagelijkse boodschappen zijn er in Koog aan de Zaan en de directe omgeving voldoende supermarkten, winkels en voorzieningen, terwijl het centrum van Zaandam een uitgebreider winkelaanbod, horeca en entertainment biedt – van restaurants en terrassen tot een bioscoop.

Wandel, fiets en geniet van de Zaanse Schans

De Zaanstreek is een parel voor natuurliefhebbers en cultuurminnenden. De Zaanse Schans, met zijn historische molens en Zaanse houten huizen, ligt in de buurt en biedt onbeperkte mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreatie. Ook langs de Zaan en in de omliggende gebieden zijn er talloze routes om te genieten van de prachtige omgeving. Voor gezinnen is de ligging extra aantrekkelijk, met verschillende basisscholen en scholen voor voortgezet onderwijs in Koog aan de Zaan en de omgeving.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1920
• Eigendom: Appartementsrecht (erfpacht)
• Canon: € 1.250,- per jaar
• VvE-bijdrage: € 150,- per maand
• Servicekosten: € 50,- per maand
• Eigen grond: Ja
• Asbest: Niet bekend
• Bodemverontreiniging: Niet bekend
• Fundering: Geen bekende problemen
• Achterstallig onderhoud: Geen
• Sanering: Niet bekend
• Vocht: Geen
• Houtrot: Geen
• Verzakking: Geen
• Sloop/renovatieverplichtingen: Geen
• Monumentstatus: Geen
• Beschermd stadsgezicht: Geen
• Bestemmingswijziging: Geen

Benieuwd naar deze unieke woning? Meld je aan voor het open huis door een bericht te sturen via Funda. Na registratie ontvang je de volledige woninginformatie, zodat je goed voorbereid kunt komen kijken. Deze woning is meer dan een huis – het is een kans om karakter, ruimte en persoonlijke invulling te combineren in een prachtige Zaanse omgeving.