Boschjesstraat 99

Boschjesstraat 99 in Koog aan de Zaan: uw unieke hoekwoning met zonnige tuin, uitzicht op de Oliemolen en een vernieuwde fundering

Stelt u zich voor: een charmante hoekwoning uit 1930 met drie slaapkamers en 83 m² wooncomfort, gelegen aan een rustige straat in het hart van Oud Koog. Direct aan het water, met een zonnige zuidtuin zonder directe buren en een schitterend uitzicht op Oliemolen Het Pink. Deze woning biedt niet alleen ruimte voor starters en jonge gezinnen, maar ook een unieke combinatie van privacy, daglicht en een vernieuwde fundering – alles op 111 m² eigen grond. Wie zoekt naar een betaalbare, gezellige woning met karakter en een prachtige buitenruimte, komt hier zeker terecht.

Deze woning is een echte aanrader voor wie van rust, ruimte en een unieke ligging houdt. De vernieuwde fundering uit 2005 zorgt voor stabiliteit, terwijl de doorzon woonkamer met erker aan alle kanten daglicht binnenlaat. Aan de achterzijde opent de ruimte zich via dubbele openslaande deuren naar de zonnige tuin aan het water, waar u kunt genieten van het uitzicht, de privacy en de vele zitplekken – inclusief een vlonder en een houten schuur met elektra. De open keuken met L-vormige unit is voorzien van alle gemakken: een 5-pits gaskomfoor, elektrische oven, afzuigkap en vaatwasser, en achterin de keuken bevindt zich een praktische toiletruimte.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers – twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde – en een badkamer met wastafelmeubel, douchehoek met stortdouche en een tweede toilet. De indeling is functioneel en biedt voldoende ruimte voor dagelijks leven, terwijl de geen directe voor- en achterburen zorgen voor extra privacy.

De locatie van Boschjesstraat 99 is onverslaanbaar. In het kindvriendelijke en gewilde Oud Koog bent u binnen 3 minuten lopen bij station Zaandijk Zaanse Schans en binnen 7 minuten bij station Koog aan de Zaan. Vanuit hier bereikt u Amsterdam Centraal in ongeveer 15 minuten, Schiphol in 17 minuten en Purmerend in enkele minuten met de trein.

Ook met de auto is de woning perfect bereikbaar: de A7 en A8 liggen dichtbij, en via de Tweede Coentunnel bent u in 10 minuten in Amsterdam. Dagelijkse voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, supermarkten en sportverenigingen zijn binnen handbereik, en de gezellige horeca in de omgeving nodigt uit voor een borrel of avondje uit. Daarnaast is het vernieuwde centrum van Zaandam met winkels, bioscopen, restaurants en culturele hoogtepunten zoals het Zaantheater en het Hembrugterrein op korte afstand.

Belangrijke details

De woning is gelegen op 111 m² eigen grond en heeft een bruto vloeroppervlakte van 96 m² (gebruiksoppervlakte wonen: 83 m², bruto inhoud: 293 m³). De meetinstructie is gebaseerd op NEN2580, met de gebruikelijke voorbehouden over mogelijke verschillen in meetuitkomsten. Parkeren is gratis mogelijk op de openbare weg.

De verkoopinformatie is zorgvuldig samengesteld, maar wij wijzen u erop dat u als koper uw wettelijke onderzoeksplicht dient na te komen. Alle informatie is gebaseerd op de huidige kennis en wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onjuistheden of onvolledigheden.

Oplevering vindt plaats in overleg, en de notaris is naar keuze van de koper.

Interesse? Neem dan contact op met uw NVM-aankoopmakelaar, die uw belangen optimaal behartigt en u helpt bij het vinden van uw nieuwe thuis. Adressen van NVM-makelaars vindt u op Funda.