Brouwersveld 3

Een ruime, zonnige woning in het groene Westerkoog

In het kindvriendelijke Westerkoog, aan de rand van prachtige natuur, staat deze zeer ruime woning met vier (mogelijk vijf) slaapkamers en een zuidgelegen tuin. Met zonnepanelen, een energielabel A en een aangebouwde berging biedt dit huis niet alleen comfort, maar ook duurzaamheid en ruimte voor iedereen. Of je nu met kinderen woont of op zoek bent naar een plek om te genieten van de rust, deze woning belooft jarenlang woonplezier in een geliefde buurt.

Begane grond: Licht en ruimte vanaf de eerste stap binnen De voordeur opent naar een ruime hal met veel lichtinval, waar je meteen de meterkast, een inbouwkast en een toiletruimte met fonteintje ziet. De aangebouwde berging is zowel vanaf de voorzijde als vanuit de keuken bereikbaar, waardoor deze ruimte multifunctioneel is – perfect als bijkeuken of provisiestruimte. De tuingerichte woonkamer (bijna 6 meter breed) heeft grote ramen aan de zuidkant en biedt voldoende ruimte om zowel te ontspannen als te werken. De halfopen keuken is voorzien van een ruime hoekopstelling met ingebouwde apparatuur, waaronder een gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De tegels op de vloer sluiten naadloos aan bij de hal, en het uitzicht op de voortuin maakt het koken tot een genot.

Eerste verdieping: Ruimte voor iedereen Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers (13,5 m², 12,2 m² en 8,4 m²), waarvan de voorste kamer met wastafelmeubel als master bedroom is ingericht. Een van de achterste kamers fungeert als babykamer. Naast de slaapkamers is er een inpandige berging/wasruimte met voldoende plaats voor wasmachine, droger, wasmanden en een strijkplank. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wandradiator, tweede toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping: Ruimte voor uitbreiding of extra slaapkamer Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een overloop met wastafel en grote zuidramen je verwelkomt. Hier zijn twee bergingen en een zeer ruime slaapkamer die, dankzij de grootte, eventueel in tweeën kan worden gesplitst. De mogelijkheid tot uitbouw maakt deze verdieping extra flexibel.

Tuin: Zon, privacy en weinig onderhoud De zuidgelegen tuin is een echte zonvanger, met schaduw van bomen en hoge beplanting voor privacy. Een groot deel is bestraat, waardoor er weinig onderhoud nodig is – geen grasmaaier vereist! De houten berging biedt ruimte voor tuingereedschap, en ook de voortuin is bestraat, zodat je iedere dag een mooie eerste indruk krijgt.

Locatie en bereikbaarheid: Alles binnen handbereik Westerkoog is een rustige, kindvriendelijke wijk met speeltuintjes, kinderopvang, basisscholen en supermarkten op fietsafstand. Bus 64 stopt in de buurt, en via de Julianabrug ben je snel bij de Zaanse Schans, het AFAS trainingscomplex en de A7. De Coenbrug zorgt voor een goede verbinding met de A8 en de Ring A10.

Klaar om te bewonderen? Dit huis is volledig in eigendom, heeft een royale woonoppervlakte van 146 m² en een inhoud van 516 m³. Met hardhouten kozijnen met HR++ glas, een extra geïsoleerde vloer (2022) en een HR-ketel (2007) is het huis goed onderhouden. De 9 zonnepanelen (400 Wp, 2022) zorgen voor duurzaam energiegebruik.

Kom snel kijken en laat je verrassen door deze ruime, zonnige woning in een van de mooiste buurten van Koog aan de Zaan!