Rietakker 4

Een royale, duurzame eengezinswoning met energielabel A en eigen parkeerterrein – perfect voor gezinnen die ruimte, groen en comfort waarderen

Stel je voor: een ruime, keurig onderhouden eengezinswoning van circa 131 m² woonoppervlakte, gelegen in de groene wijk Westerkoog in Koog aan de Zaan. Met vier slaapkamers, een kantoor/hobbyruimte, twee dakkapellen en een eigen tuin op het noordwesten, biedt deze woning alle ruimte voor gezinsleven, thuiswerken of hobby’s. Parkeer je auto direct op eigen terrein, terwijl de woning dankzij energielabel A, zeven zonnepanelen en moderne kunststof kozijnen niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam is ingericht. Een ideale combinatie van woonplezier en verantwoord wonen – midden in een wijk waar groen, rust en bereikbaarheid hand in hand gaan.

De praktische indeling en hoogwaardige afwerking maken deze woning direct tot een thuis waar je je thuis voelt. De ruime woonkamer is het hart van de woning: met een sfeervolle open haard en een zee aan lichtinval creëert deze ruimte een warme, uitnodigende sfeer. Vanuit hier loop je in een handomdraai naar de heerlijke achtertuin, waar een zithoek met zonnedoek uitnodigt om te ontspannen. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, die met zijn inbouwapparatuur en uitzicht op het rustige straatbeeld zowel functioneel als gezellig is.

Op de eerste verdieping vind je drie ruimtevolle slaapkamers, perfect voor kinderen of gasten, en een royale badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet – alles wat je nodig hebt voor een ontspannen badritueel. De zolder is een verrassing: hier vind je niet alleen de vierde slaapkamer, maar ook een kantoor/hobbyruimte en een opstelplaats voor wasmachine en droger. Met de twee dakkapellen valt er voldoende daglicht, waardoor deze ruimte zich voelt als een extra woonlaag.

De tuin op het noordwesten is zowel praktisch als idyllisch. Via een achterom ben je direct verbonden met het natuurgebied en het Westenwindpad – slechts enkele meters lopen en je staat midden in het groen. Hier kun je wandelen, fietsen of gewoon genieten van de rust, terwijl je kinderen kunnen spelen in de nabijgelegen speeltuin. Parkeren is geen probleem: je auto staat veilig op eigen terrein, en er is zelfs al een voorbereiding voor een laadpaal aanwezig – perfect voor wie elektrisch wil rijden.

Duurzaamheid en comfort gaan hier hand in hand. Met een energielabel A en zeven zonnepanelen is deze woning niet alleen milieubewust, maar ook kostenefficiënt. De moderne kunststof kozijnen zorgen voor extra isolatie, waardoor je het hele jaar door van een prettige temperatuur geniet. Een woning die niet alleen goed voor het milieu is, maar ook voor je portemonnee.

Deze woning ligt in Westerkoog, een rustige, groene woonwijk in Koog aan de Zaan. Hier vind je alles wat je nodig hebt: winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in de wijk zelf of in het centrum van Koog aan de Zaan. Bovendien ben je met de auto of fiets snel in Zaandam, Wormerveer of Amsterdam. De unieke ligging aan de rand van een natuurgebied maakt deze woning extra aantrekkelijk voor natuurliefhebbers die graag buiten zijn – zonder dat je daarvoor ver hoeft te reizen.

Ben je geïnteresseerd? Kom dan langs voor een persoonlijke bezichtiging en ervaar zelf hoe deze royale, duurzame woning zich voelt. Met zijn eigen grond, ruimte en groene omgeving is dit een unieke kans om een thuis te vinden dat past bij jouw levensstijl.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 131 m² conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig)
• Perceel: 140 m²
• Eigen grond (geen erfpacht of appartementsrecht)
• Geen VvE, servicekosten of canon (zelfstandige woning)
• Oplevering in overleg