Stuiverakker 26

Westerkoog: uw droomwoning, klaar voor instap en genieten

Stel u voor: een praktisch complete, instapklaar woning in het hart van Westerkoog, waar elke detail zorgvuldig is afgestemd op comfort, moderniteit en levenskwaliteit. Deze 133 m² grote woning (bouwjaar 1977) biedt niet alleen een energielabel B en eigen grond van 137 m², maar ook een volledig vernieuwde leefomgeving die u direct kunt betrekken – zonder rommelige renovaties. Van de zonovergoten tuin met elektrische zonwering tot de hoogwaardige Miele-keuken en de klimaatneutrale airco’s, deze woning is ontworpen voor wie waarde hecht aan gemak, duurzaamheid en een thuisgevoel dat direct aanspreekt.

De ruime woonkamer is het hart van deze woning, waar moderne technologie en sfeer naadloos samengaan. In 2025 is de vloer vernieuwd met een nieuwe PVC-vloer en vloerverwarming, zodat u het hele jaar door geniet van een aangename temperatuur. De stijlvolle binnendeur (eveneens uit 2025) markeert de overgang naar deze ruimte, terwijl de radiatoren zijn verwijderd ten faveure van een sfeervolle pelletkachel (2024) en een airco-systeem (2023) dat zowel koelt als verwarmt. Zo bent u altijd op uw gemak, of het nu winter is of een zomerse dag.

Achter de woonkamer opent zich een zonovergoten tuin op het zuiden, een echte oase van groen en ontspanning. In 2023 is deze ruimte volledig heringericht met onderhoudsvriendelijke tuintegels en een overkapping aan de achterzijde, zodat u ook bij regen of zon kunt genieten. De elektrische zonwering zorgt voor de perfecte balans tussen licht en schaduw, terwijl een berging en eigen achterom extra opslagruimte bieden. Voor dagelijks gemak is er bovendien een inpandige berging aan de voorzijde van de woning.

De moderne keuken (uit 2020) is een echt hoogtepunt van deze woning. Uitgerust met een inductiekookplaat, combi-oven, afzuiging, Quooker-kraan, vaatwasser en een ingebouwde koelkast – allemaal van het hoogwaardige merk Miele – is dit de plek waar koken een plezier wordt. In 2026 worden de fronten en panelen vernieuwd, zodat deze ruimte nog jarenlang strak en tijdloos blijft. De keuken opent direct op de woonkamer, waardoor u tijdens het koken toch deel uitmaakt van de gezelligheid.

Op de eerste verdieping wacht een extra ruime hoofdslaapkamer die ooit bestond uit twee kamers – nu een spacieuze slaapruimte met airconditioning voor optimale comfort. De vernieuwde badkamer (2023) en toilet (2023) zijn volledig in de moderne stijl uitgevoerd: met elektrische vloerverwarming, een dubbel wastafelmeubel, een hangtoilet en een inloopdouche. Ook hier is aan alles gedacht – van praktische details tot een frisse, tijdloze uitstraling.

De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers die volledig naar eigen wens in te richten zijn. Hier vindt u ook de opstelplaats voor wasmachine, droger, CV-ketel (2020) en de mechanische ventilatiebox, zodat alles op orde is voor een soepel dagelijks leven.

Deze woning is niet alleen instapklaar, maar ook technisch up-to-date. Zo zijn in 2021 de elektrische installatie vernieuwd, 10 zonnepanelen geplaatst en de vloer geïsoleerd met isolatiechips. Daarnaast zijn in 2021 alle kozijnen vervangen door kunststof, en is er een tweede dakkapel geplaatst (2007). De trapbekleding is vernieuwd, en zowel binnen als buiten is in 2025 schilderwerk uitgevoerd. Elektrische jaloezieën en een vervangen doek van de zonwering (2021) ronden het geheel af.

Westerkoog: de perfecte mix van rust en bereikbaarheid

Deze woning ligt aan de Stuiverakker in Koog aan de Zaan, een rustige, groene wijk waar u kunt genieten van de Zaanstreekse sfeer. Toch zijn dagelijkse voorzieningen, winkels, scholen en recreatie binnen handbereik – ideaal voor wie waarde hecht aan praktisch wonen zonder compromissen. Koog aan de Zaan heeft een centrale ligging, met gemakkelijke verbindingen naar omliggende plaatsen en zelfs Amsterdam. Hier woon en leef u lekker praktisch, met alle mogelijkheden op loop- of fietsafstand.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• VvE, servicekosten of appartementsrecht: Niet van toepassing (vrijstaande woning).
• Geen bodemverontreiniging, asbest of andere bouwkundige risico’s gemeld.
• Geen achterstallig onderhoud, sanering of verzakkingsrisico’s bekend.
• Oplevering in overleg.

Laat u overtuigen: neem contact op voor een bezichtiging. Deze woning is écht een unieke kans – instapklaar, verzorgd en midden in een van de aantrekkelijkste woonwijken van de Zaanstreek. Bel Brantjes voor een afspraak, of schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in voor een zorgeloze aankoop.