Jan van der Heydenstraat 41

Een tijdloze luxe woning waar ruimte, licht en verfijning samenkomen

Stap binnen in deze 285 m² grote twee-onder-een-kapwoning en u wordt onmiddellijk betoverd door een indrukwekkende combinatie van ruimte, licht en een doordachte, luxe inrichting. Gemoderniseerd tot in de puntjes, met hoogwaardige materialen en een maatwerkinterieur dat sfeer en functionaliteit perfect in balans brengt, is dit een woning die niet alleen oogt als een droomhuis, maar zich ook als zodanig voelt. Van de royale woonkeuken met kookeiland tot het volledig onderkelderde souterrain met onbeperkte mogelijkheden, en van de sfeervolle serre tot de fraai aangelegde tuin met eigen oprit – hier vindt iedereen zijn plek. Een woning die niet alleen bijzonder mooi is, maar vooral voelt als thuiskomen.

Een indrukwekkende binnenkomst die direct verrast

Via de overdekte entree betreedt u een lichte, stijlvolle hal waar hoogte en ruimte direct indruk maken. De vide, hoge raampartijen en de fraaie trap creëren een open, luchtige sfeer, terwijl de doorkijk-gashaard vanuit de hal al een voorproefje geeft van de warme uitstraling van de living. Een eiken deur met ribbelglas leidt door naar de woonkeuken, waar het hart van deze woning klopt.

De woonkeuken: het kloppende hart van deze woning

Hier vindt koken, samenzijn en genieten elkaar. De volledig op maat gemaakte keuken is niet alleen functioneel, maar ook een echte blikvanger, met een imposant kookeiland dat uitnodigt om gezellig aan te schuiven, en een stijlvolle vitrinekast die dienstdoet als presentatiekast voor servies, kunst of persoonlijke items. De 6-pits Steel-gasfornuis met twee ovens, Quooker (met kokend en bruisend water), vaatwasser, koelkast en vriezer en het kwartscomposieten werkblad maken deze keuken zowel praktisch als tijdloos luxueus.

De royale living: licht, ruim en vol sfeer

Wat een ruimte! De lichte, open living is een heerlijke leefruimte waar comfort en stijl naadloos samenvloeien. Grote raampartijen laten overvloedig daglicht binnenstromen, terwijl het maatwerkinterieur – met een fraaie kastenwand en stijlvol tv-meubel – de rustige, verfijnde uitstraling versterkt. Centraal in de ruimte bevindt zich de doorkijk-gashaard, die niet alleen sfeer schept, maar ook een mooie verbinding vormt tussen hal en living. Via de openslaande deuren staat de tuin direct open, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien.

De serre: een lichte uitkijkpost op de tuin

Aansluitend aan de living ligt de sfeervolle serre, een heerlijke plek om met een kop koffie te beginnen, te lezen of gezellig samen te zijn. Dankzij de grote glaspartijen is deze ruimte lichtdoorlatend en biedt het een prachtig uitzicht op de tuin – een perfecte overgang tussen binnen en buiten.

Het achterportaal: praktische toegang tot alle gemakken

Via een eikendeur bereikt u het praktische achterportaal, waar een op maat gemaakte garderobekast jassen, schoenen en dagelijkse benodigdheden netjes opbergt. Daarnaast is hier een luxe toiletruimte met staand toilet, urinoir en fonteintje gevestigd. Vanuit deze ruimte zijn het souterrain, de achtertuin en de aangrenzende werkruimte gemakkelijk bereikbaar.

De werkruimte: comfortabel werken met uitzicht op de tuin

Deze slim ingerichte ruimte combineert een fijne werkplek met een praktische wasruimte. De op maat gemaakte inbouwkasten bieden volop bergruimte, terwijl de wasmachine en droger mooi zijn weggewerkt voor een opgeruimde uitstraling. Met uitzicht op de tuin is dit een heerlijke plek om te werken – of gewoon even tot rust te komen. De gietvloer, gestucte wanden en plafonds met inbouwspots geven de begane grond een hoogwaardige, tijdloze uitstraling.

Het souterrain: een verrassende ruimte vol mogelijkheden

De volledig onderkelderde ruimte is momenteel ingericht als speelruimte, extra woonkamer, berging/garage en stookruimte, maar biedt volop ruimte voor toekomstige invulling – denk aan extra slaapkamers, een hobbyruimte of een werkplek. De garage is voorzien van een cv-installatie, die is aangesloten op de luchtverwarming, zodat deze ruimte ook in de winter comfortabel te gebruiken is.

De eerste verdieping: ruimte, rust en luxe

Via de stijlvolle trap met vide bereikt u de eerste verdieping, waar een ruime overloop toegang biedt tot vier slaapkamers, een loggia en de luxe badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van PVC-vloer en airconditioning, zodat u zowel kunt koelen als verwarmen. Twee slaapkamers hebben een vaste bedstee met geïntegreerde bergruimte, en vanuit één van de kamers is een royale bergruimte bereikbaar. Via een vlizotrap is de bergzolder gemakkelijk te bereiken.

Ook hier is de hoogwaardige uitstraling overal terug te zien – van de rustige kleuren tot de zorgvuldig gekozen materialen.

De badkamer: een oase van ontspanning

De luxe badkamer is een echte blikvanger met een royale inloopdouche die is uitgerust met twee rainshowers en ingebouwde kranen, een vrijstaand ligbad en een hangend toilet. Het stijlvolle wastafelmeubel met dubbele waskommen en de gietvloer met vloerverwarming zorgen voor extra comfort. Net als in de rest van de woning zijn de materialen en kleuren zorgvuldig op elkaar afgestemd, waardoor een prachtige eenheid ontstaat.

De tuin: een sfeervol aangelegd buitenparadijs

De tuin is met veel aandacht ingericht, met organische vormen, fraaie bestrating, groen en bomen die een natuurlijk en sfeervol geheel creëren. Direct achter de woning ligt een terras met een klein hoogteverschil naar het gazon, terwijl achter in de tuin de royale veranda met lichtstraat en berging ligt – een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De tuin is voorzien van sfeervolle verlichting en beregening, en een trap leidt naar de voormalige garage.

Ook aan de voorzijde is aan comfort en privacy gedacht: de verzorgde voortuin wordt omlijst door groen, en de royale oprit biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein.

Een uitstekende locatie in Kootwijkerbroek

Deze woning is gelegen op een mooie locatie nabij de dorpskern van Kootwijkerbroek, waar groen en speelgelegenheden voor kinderen de wijk kenmerken. Algemene voorzieningen zoals scholen, kerken en winkels zijn op loopafstand bereikbaar, en het dorpscentrum van Barneveld met alle voorzieningen en een treinstation ligt op slechts 7 minuten afstand. Daarnaast zijn de snelwegen A1/A30 binnen 15 autominuten bereikbaar, waardoor deze woning perfect gelegen is voor zowel dagelijks leven als reizen.

Een woning als deze komt niet iedere dag voorbij

Met 285 m² woonoppervlakte, een volledig gemoderniseerde luxe inrichting en een unieke combinatie van ruimte, licht en sfeer, is dit een woning die alle wensen vervult. Misschien is dit wel de woondroom waar u al die tijd naar op zoek was – een plek waar iedereen zich thuis voelt.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning is voorzien van eigen grond en apartementsrecht.
• Erfpacht en canon: De woning is vrij van erfpacht en canon.
• VvE en servicekosten: De woning valt onder een VvE met servicekosten van € 0,25 per m² per maand.
• Bodemonderzoek: Er is geen bodemonderzoek verricht.
• Asbest: De woning is vrij van asbest.
• Bouwkundige bijzonderheden: De woning is vrij van vocht, houtrot, verzakking en andere structurele gebreken. Er is geen achterstallig onderhoud bekend.
• Monumentstatus en beschermd stadsgezicht: De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Er is geen verplichting tot sloop of renovatie en er zijn geen beperkingen aan de bestemmingswijziging.
• Zonnepanelen: De woning is voorzien van 20 zonnepanelen.
• Philips Hue-systeem: Het Philips Hue-systeem is ter overname.