Grote Muntweg 2

Een charmante woning met karakter, ruimte en potentie aan de rand van Kootwijkerbroek

Welkom bij deze unieke geschakelde woning aan de Grote Muntweg, waar authentiek karakter, vrije ligging en veelzijdige ruimte samenkomen. Met een warme uitstraling, een indeling met twee woongedeelten en een royale tuin biedt deze woning uit 1910 volop mogelijkheden voor diverse woonwensen. Ideaal voor gezinnen, werk aan huis of een extra hobbyruimte, deze woning combineert geschiedenis met moderne comfort.

De woning is gebouwd van steen met een pannendak en een karakteristieke gevel met siermetselwerk, luiken en een fraaie kapvorm. Aan de achterzijde is in 1981 uitgebreid, waardoor extra leefruimte is ontstaan. Hoewel bouwkundig onderverdeeld in twee woondelen, kent het bestemmingsplan één woonbestemming, wat extra flexibiliteit biedt.

Begane grond voorhuis Via de zij-entree komt u binnen in een ruime hal met meterkast en een verzorgd toilet met fonteintje. De woonkamer aan de voorzijde biedt een prachtig vrij uitzicht over de omliggende landerijen, perfect om te genieten van de rustige omgeving. De open keuken is praktisch ingericht met een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, keramische kookplaat, oven, koelkast en afzuigkap. De woning is levensloopbestendig, met een slaap- en badkamer op de begane grond. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, douche, wastafel en aansluitingen voor witgoed. Vanuit de (momenteel als speelkamer ingerichte) slaapkamer bereikt u het achterhuis.

Begane grond achterhuis De hal met meterkast geeft toegang tot een woonkamer met een houtkachel en een schuifpui naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos verbonden zijn. Dankzij de grote glazen pui valt er veel daglicht naar binnen, wat een licht en luchtig gevoel creëert. De open keuken heeft een landelijke uitstraling en is uitgerust met een gaskookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. De badkamer beschikt over een wastafel en een ligbad met douchefunctie.

Eerste verdieping De verdieping loopt door over beide woondelen en is vanuit beide woondelen te bereiken. Hier vindt u een overloop met toegang tot vier slaapkamers en een praktische was-/bergruimte, waardoor de verdieping uitermate geschikt is voor een gezin, werken aan huis of extra hobbyruimte.

Bijgebouwen en tuin Naast de woning bevindt zich een berging met veranda, een fijne plek om beschut buiten te zitten en te genieten van het buitenleven. De royale tuin biedt volop privacy en ruimte voor ontspanning, met een ruim terras waar u heerlijk kunt genieten. Een ideale plek voor kinderen om veilig te spelen.

Locatie en afsluiting De woning ligt op korte afstand van de dorpskern van Kootwijkerbroek, waar winkels, scholen en andere voorzieningen eenvoudig per fiets bereikbaar zijn. Aan de voorzijde geniet u van een vrij uitzicht over de landerijen richting de Veluweweg. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden die deze bijzondere woning te bieden heeft!