Jonkheer Sixhof 10

Een zonnige, ruimtevolle villa vol privacy en comfort in het autoluwe Jonkheer Sixhof

Stel je voor: een uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met 138 m² woonoppervlakte, waar licht door grote raampartijen stroomt en de zonnige, beschutte achtertuin van 70 m² de hele dag warmte uitstraalt. Deze woning, gebouwd in 1993, biedt niet alleen vier slaapkamers (met ruimte voor een vijfde), maar ook een inpandige garage, een eigen oprit met laadpunt en een energielabel B dankzij 10 zonnepanelen en moderne verduurzaming. Gelegen in het rustige Jonkheer Sixhof, bent u binnen no-time in de natuur van het Spanderswoud of het winkelcentrum van Hilversum – alles op loop- of fietsafstand.

Een lichte, praktische leefruimte met moderne voorzieningen

Via de entree betreedt u de royale hal, waar u direct toegang heeft tot de inpandige garage (nu voornamelijk als bergruimte in gebruik) en een praktische toiletruimte. Het hart van de woning is de uitgebouwde woon-/eetkamer, een lichte, open ruimte met visgraat eikenhouten vloer die warmte en karakter uitstraalt. Grote raampartijen laten daglicht binnenstromen, terwijl de directe toegang tot de zonnige achtertuin het gevoel van buiten brengt.

Aan de voorzijde vindt u de halfopen keuken, volledig ingericht met een Whirlpool-magnetron, Boretti-fornuis met oven, afzuigkap, een Bosch-koelkast uit 2024 en een Bosch-vaatwasser uit 2025. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook een plezierige plek om samen te koken en te genieten.

De begane grond sluit af met de inpandige garage, die momenteel dienstdoet als praktische bergruimte voor fietsen, gereedschap en andere spullen. De eigen oprit, volledig bestraat en voorzien van een laadpunt, biedt parkeerruimte voor twee auto’s.

Ruime slaapkamers en een flexibele tweede verdieping

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan er één momenteel als kastenkamer/inloopkast wordt gebruikt. De overige twee zijn ruim van formaat: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning, beide met voldoende privacy. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, toilet en een inloopdouche, compleet met elektrische vloerverwarming voor extra comfort.

De tweede verdieping is een echte verrassing dankzij de dakkapellen, die de ruimte luchtig en licht maken. Momenteel huisvest deze verdieping een kantoor, een stook-/wasruimte en een slaapkamer, maar de indeling is flexibel in te richten – bijvoorbeeld als extra woonruimte met twee slaapkamers. Via een vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder, ideaal voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft.

Een tuin vol zon, privacy en rust

De beschutte achtertuin van 70 m², gelegen op het zuid-westen, is een echte zonvanger en biedt dankzij de hoge erfafscheiding en de ligging ten opzichte van de omliggende woningen volop privacy. Of u nu wilt ontbijten in de ochtendzon of ’s avonds genieten van de avondlucht, deze tuin is het hele jaar door een prettige uitbreiding van uw woonruimte. Via de woonkamer of de garage heeft u gemakkelijke toegang tot deze groene oase.

De voortuin met oprit sluit naadloos aan op de achtertuin en biedt, naast parkeerruimte voor twee auto’s, ook een laadpunt voor elektrische voertuigen.

Een unieke locatie met natuur en gemak op stapafstand

Deze woning ligt in het autoluwe Jonkheer Sixhof, waar rust en privacy hoog in het vaandel staan. Toch bent u binnen loopafstand van de dorpskern, speeltuin De Eekhoorn en het Spanderswoud, een prachtig natuurgebied waar u direct toegang tot heeft via de loopbrug over de ’s-Gravelandse Vaart. Fietsend bent u binnen 15 minuten in Hilversum, waar diverse middelbare scholen en het winkelcentrum u verwelkomen.

Kortom: een perfecte locatie voor wie van rust houdt, maar ook van de nabijheid van voorzieningen.

Belangrijke details

Deze woning is geen appartementsrecht en geen erfpacht. Het perceel heeft een oppervlakte van 227 m², waarvan 138 m² woonoppervlakte. De woning is keurig onderhouden, maar er is geen asbest of bodemverontreiniging bekend. Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering en de vochtbestrijding, wat in de toekomst aandacht zal vragen. Transport is in overleg.