Dopheigang 15

Een sfeervolle gezinswoning met A+ energielabel en een heerlijke zonnige tuin in het kindvriendelijke Kortenhoef. Deze goed onderhouden woning uit 2006 combineert comfort, ruimte en een praktische ligging, ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan een duurzame en gezellige leefomgeving. Met drie slaapkamers, een ruime zolder, moderne voorzieningen en een uitstekende energieprestatie is dit een woning waar u jarenlang met plezier kunt wonen.

Bij binnenkomst valt direct de warme en verzorgde sfeer op. De entree opent zich naar een hal met meterkast en een toilet met fonteintje, waar hoge deuren en mooie architraven het huis een verzorgd karakter geven. Rechtstreeks vanuit de hal loopt u door naar het woongedeelte, waar de moderne keuken met U-vormige opstelling als eerste opvalt.

Voorzien van een Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een oven-magnetroncombinatie, is deze ruimte niet alleen functioneel maar ook een sociale ontmoetingsplek. De carrouselkast biedt extra bergruimte, en vanuit de keuken heeft u een goed zicht op de kinderen die thuiskomen.

De woon-/eetkamer aan de achterzijde straalt ruimte en gezelligheid uit, met plek voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Onder de trap is een vaste kast geplaatst, en twee inbouwkasten zorgen voor extra opbergmogelijkheden. De twee openslaande deuren leiden naar de zonnige achtertuin, waar het woongedeelte naadloos overgaat in buitenleven.

Deze tuin is perfect om te ontspannen, te spelen of buiten te eten, en achterin staat een praktische schuur voor fietsen en tuingereedschap. Via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar, en de schuur is al voorzien van voedingskabels voor een toekomstige thuisbatterij.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde met elk een dakkapel en rolluiken. Beide kamers bieden praktische bergruimte achter de knieschotten. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is eveneens voorzien van rolluiken, bergruimte en een fraaie ingebouwde kledingkast.

De badkamer is praktisch ingericht met een douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Een vaste trap leidt naar de zolder, waar een dakkapel zorgt voor extra daglicht en ruimte. Hier vindt u airconditioning, bergruimte achter de knieschotten en ingebouwde kastruimte, naast een technische kast met mechanische ventilatie en de Intergas HRE Kompakt cv-ketel uit 2016.

De zolder biedt talloze mogelijkheden als extra slaap-, werk- of hobbyruimte.

De woning blinkt uit in duurzaamheid en voorzieningen. Dankzij de goede isolatie, zestien zonnepanelen en het A+ energielabel is het energieverbruik optimaal, en een glasvezelaansluiting zorgt voor toekomstbestendigheid. Kortenhoef zelf is een aantrekkelijke woonplaats: de rustige, kindvriendelijke straat met voornamelijk lokaal verkeer en een speeltuintje in de buurt staat in schril contrast met de centrale ligging. Winkels, scholen en voorzieningen liggen op loop- of fietsafstand, terwijl de A2, Utrecht, Schiphol en Amsterdam binnen twintig tot dertig minuten bereikbaar zijn.

Wie houdt van natuur, vindt hier zijn gelijke. Kortenhoef grenst aan het watersportgebied met de Kortenhoefse Plassen en de Wijde Blik, perfect voor varen, zeilen en wandelen. Het nabijgelegen Bezoekerscentrum van Natuurmonumenten biedt prachtige wandelroutes, en historische buitenplaatsen zoals Gooilust en het Corversbos nodigen uit voor sfeervolle tochten door groen en cultuur. In de winter transformeert het dorp tot een sprookjesachtig landschap, waar bij vorst schaatstochten door het omliggende oer-Hollandse gebied mogelijk zijn.

Dit is een woning waar comfort, duurzaamheid en een heerlijke leefomgeving samenkomen. Met een rustige woonomgeving, centrale voorzieningen en een uitstekende bereikbaarheid biedt het alles wat een gezin nodig heeft. Kom deze fijne gezinswoning zelf ervaren en neem contact op voor een bezichtiging.