Emmaweg 12

Een charmante hoekwoning met ruimte, licht en moderne comfort

Aan de Emmaweg/Oranjeweg ligt deze energiezuinige hoekwoning (energielabel A) met drie parkeerplaatsen op eigen terrein en een vrij uitzicht aan de voorzijde. Volledig gerenoveerd in 2019, biedt deze woning een slimme indeling en overvloedige lichtinval, waardoor het zich ruimer voelt dan de 91m² BBMI-gemeten woonoppervlakte doet vermoeden. Met hoge kwaliteit materialen, moderne apparatuur en een sfeervolle tuin is dit een woning die zowel comfort als stijl combineert.

Beganeground: licht, ruim en modern De entree verwelkomt je met een hal, een moderne meterkast (met voldoende groepen en 3-fase aansluiting) en een verdiepte trapkast. Vanuit de hal stapt je direct in de luchtige woonkamer (14 meter lang) met vloerverwarming en een sfeervolle erker aan de voorzijde. Aan de tuinzijde bevindt zich de open woon-/eetkeuken in L-opstelling, uitgevoerd met afgeronde hoeken en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Gaggenau), vaatwasser (Gaggenau), combi-oven (Bosch), koel-/vriescombinatie (Liebherr) en een Quooker. De tuinkamer, met openslaande deuren naar de tuin, zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en een directe verbinding met de buitenruimte. De tuin zelf is voorzien van meerdere terrassen en geniet hele dag zon. Afsluitend is er een tussenhal met opstelplaats voor wasmachine en droger, evenals een modern vrijhangend toilet met fontein.

Eerste verdieping: ruimte en privacy Op de eerste verdieping vind je een overloop met een ruime slaapkamer aan de tuinzijde, die via een schuifdeur toegang biedt tot de ensuite badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Deze badkamer is ook vanaf de overloop bereikbaar. De tweede slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is ingericht als kastenkamer.

Tweede verdieping: flexibel en praktisch Via een vaste trap bereik je de zolderkamer met dakkapel, momenteel ingericht als werk-/studeerkamer.

Bijzondere kenmerken Deze woning beschikt over 8 zonnepanelen, een nieuwe geïsoleerde begane grondvloer (schuimbeton) voorzien van vloerverwarming en grotendeels nieuwe kozijnen. Dankzij de dubbel glas HR++ en volledige isolatie is het een energiezuinige woning die comfort biedt in alle seizoenen.

Locatie en uitnodiging De woning ligt in een rustige en gewilde wijk, met alle voorzieningen op loopafstand. Benieuwd naar deze unieke woning? Plan een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en kwaliteit van dit prachtige huis. Wij staan klaar om je te verwelkomen!