Wilhelminastraat 67

Wilhelminastraat 67 in Kortgene: uw droomwoning met zon, ruimte en moderniseringspotentie

Stelt u zich voor: een zonovergoten eengezinswoning met drie slaapkamers, een eigen oprit en een ruime tuin die uitnodigt tot ontspannen en genieten. Een woning waar u direct kunt intrekken en die u volledig naar eigen wens kunt moderniseren – van een frisse leefkeuken tot een tijdloze badkamer. Wilhelminastraat 67 in het hart van Kortgene biedt precies dat: een praktische basis met grote transformatiemogelijkheden, gelegen in een dorp waar rust, natuur en voorzieningen naadloos samengaan.

Deze woning ligt aan de rustige Wilhelminastraat, midden in het levendige Kortgene op het prachtige Noord-Beveland. Hier woont u in een dorpse sfeer waar alles binnen handbereik is: de supermarkt ligt om de hoek, scholen, horeca en gezondheidszorg zijn snel bereikbaar, en liefhebbers van waterrecreatie zullen het Veerse Meer op waarderen – op slechts enkele minuten afstand. Of u nu wilt wandelen langs de dijk, varen over het meer of een dagje zwemmen, deze omgeving biedt onbeperkte mogelijkheden.

Ook recreatiepark De Paardekreek met zijn uitgebreide voorzieningen ligt vlakbij, zodat u altijd dicht bij gezelligheid en activiteiten bent. Het is een ideale plek voor wie rust, ruimte en natuur zoekt, zonder in te boeten aan de voorzieningen van een levendig dorp.

Via de lichte hal met meterkast en praktische toiletruimte bereikt u de ruime woonkamer, waar daglicht overvloedig binnenstroomt. Aan de voorzijde geniet u van het uitzicht over de straat met een comfortabel zitgedeelte, terwijl de achterzijde ruimte biedt voor een royale eethoek – perfect voor gezellige diners met familie en vrienden. De afgesloten keuken is eenvoudig maar functioneel, voorzien van een gaskookplaat, oven, onderbouwkoelkast en afzuigkap.

Voor wie droomt van een moderne open keuken is deze woning een ideale kandidaat: door de scheidingswand tussen keuken en woonkamer te verwijderen, ontstaat in een handomdraai een spacieuze leefkeuken die volledig aansluit bij hedendaagse woonwensen.

Aansluitend vindt u de gedateerde serre, een extra leefruimte die vrijwel het hele jaar door genieten van de tuin mogelijk maakt. Vanuit de serre loopt u direct de garage binnen, die niet alleen geschikt is voor uw auto en fietsen, maar ook als hobbyruimte of werkplaats kan dienen dankzij de aanwezigheid van elektra, water, verwarming en witgoedaansluitingen. Bovendien beschikt de woning over een eigen oprit, zodat u altijd op eigen terrein kunt parkeren.

Op de eerste verdieping wacht een praktische indeling met drie slaapkamers en een functionele badkamer. De slaapkamers hebben de volgende circa-afmetingen: 3,69 x 3,27 m, 3,67 x 3,07 m en 2,29 x 2,27 m, waardoor er voldoende ruimte is voor een comfortabel slaapcomfort. Vanaf de overloop bereikt u een bergkast en via een vlizotrap de ruime bergzolder, waar u volop opslagruimte vindt en de cv-installatie (Nefit Topline, bouwjaar 2010) is geïnstalleerd.

Maar het hoogtepunt van deze woning is zonder twijfel de zonovergoten tuin aan de zuidwestelijke kant. Hier geniet u van vele uren zon per dag en een privé-achtige sfeer, perfect voor ontspannen middagen, gezellige barbecues of lange zomeravonden met vrienden. De tuin biedt alle ruimte om uw eigen buitenoase te creëren – of u nu kiest voor een terras, een groen paradijs of een speelplek voor de kinderen.

De woning is per direct beschikbaar en biedt een solide basis met dak- en glasisolatie, acht zonnepanelen, rolluiken en een zonneboiler. Dit zorgt voor een comfortabel woonklimaat, lagere energielasten en een duurzame basis voor de toekomst. Als nieuwe eigenaar kunt u de woning volledig naar eigen smaak moderniseren, waardoor deze zich perfect leent voor een eigentijdse transformatie.

Belangrijke details

Deze woning is vrij van erfpacht en canon en valt onder appartementsrecht. De VvE-bijdrage bedraagt € 10,00 per maand, terwijl de servicekosten € 15,00 per maand zijn. De woning is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht.

Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld, en de fundering is in goede staat. Wel is er asbest aanwezig in de dakbedekking en dakpannen, wat bij een eventuele renovatie of sloop in overweging moet worden genomen. De vocht- en houtrotproblematiek is niet aanwezig, maar er is achterstallig onderhoud aan de garage en serre, wat bij aankoop in overweging moet worden genomen.

De bestemmingswijziging is niet van toepassing.

Bent u net als wij enthousiast geworden over de ruimte, zon en mogelijkheden van Wilhelminastraat 67? Maak dan snel een bezichtigingsafspraak – wij laten u graag persoonlijk zien waarom deze woning zo’n unieke combinatie biedt van praktische basis en moderniseringspotentie. Tot ziens in Kortgene!