Kerkhoflaan 4

Een sfeervolle hoekwoning met karakter, privacy en alle comfort van nu

Stel je voor: een klassieke hoekwoning met glas-in-loodramen, een doorzonwoonkamer die zich uitstrekt over de volle diepte van het huis en een zonnige tuin op het zuidwesten met vrije achterom. Deze woning in het populaire Koudekerke combineert de warme sfeer van vroeger – met massief houten vloeren, een inbouwhoard en authentieke details – met alle moderniteiten die je nu wilt: een praktische keuken met composiet werkblad, een bijkeuken/berging, een eigen oprit en een tuin die uitnodigt om te ontspannen. Gelegen tussen Middelburg en Vlissingen, op fietsafstand van de duinen en zee, is dit de perfecte plek voor wie rust zoekt maar tegelijkertijd graag dicht bij stad, strand en natuur woont.

De klassieke gevel met witte accenten en hoge raampartijen met glas-in-lood straalt direct een elegante uitstraling uit. De voortuin is fraai aangelegd en biedt met de eigen oprit niet alleen een prettig straatbeeld, maar ook volop privacy. Via de voordeur betred je de lichte entree, waar het mooie glas-in-lood boven de deur direct de sfeer van deze woning vastlegt.

Vanaf hier zijn het moderne toilet, de trap met opbergkast en de doorzonwoonkamer direct bereikbaar. Deze ruimte is het hart van het huis: met hoge plafonds, een massief houten vloer en de inbouwhoard creëert het een warme, gezellige uitstraling. De hoge ramen met glas-in-lood en dubbele beglazing laten overvloedig daglicht binnenstromen, terwijl de open verbinding naar de keuken en tuin het gevoel van ruimte vergroot.

Aan de achterzijde is volop plek voor een grote eettafel met uitzicht op de tuin, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien.

De moderne keuken is voorzien van een praktische hoekopstelling met lichte fronten en een composiet werkblad, compleet met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken stap je direct naar buiten, waar de onderhoudsarme tuin met vrije achterom en afsluitbare poort je verwelkomt. Deze ruimtelijke tuin is grotendeels bestraat en omringd door volwassen groen, bloeiende planten en hagen, wat een beschutte, private plek creëert.

Hier kun je genieten van de zon op de grote tuintafel of onder de zonneschermen aan de achtergevel, waar je op warme dagen een koele schaduwplek vindt. Bovendien staat er een royale stenen berging voor praktische opslag van fietsen, tuingereedschap en wasmachine/droger.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met een vaste kast voor de cv-installatie, een nette badkamer met hoekbad, wastafelmeubel en tweede toilet, en drie flexibel in te delen slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde met uitzicht op de tuin en is voorzien van dubbel glas en zonwering. De twee andere kamers aan de voorzijde zijn ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer en bieden met hun ingebouwde kastruimte voldoende opslag.

De badkamer is licht en modern, met een ligbad met douche, wastafelmeubel en extra lichtinval dankzij het raam met dubbel glas. Boven deze verdieping is er nog een vliering bereikbaar via een vlizotrap, wat extra bergruimte biedt.

Deze woning ligt in het rustige Koudekerke, waar dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn, terwijl het buitengebied vrijwel direct begint. Stap op de fiets en binnen korte tijd sta je tussen de duinen of met je voeten in het zand bij het strand van Dishoek. De omgeving biedt een heerlijke mix van bossen, duinen en open natuur, perfect voor wandelaars en fietsers.

Tegelijkertijd zijn het historische Middelburg en het maritieme Vlissingen vlot bereikbaar. Hier vind je rust en ruimte wanneer je dat nodig hebt, maar ook stad en voorzieningen wanneer je dat wilt. Juist die unieke combinatie maakt deze locatie zo aantrekkelijk.

Belangrijke details Deze woning is vrij van erfpacht en vrij van VvE-bijdragen. De servicekosten bedragen € 1.200,- per jaar. De woning is vrij van asbest en vrij van bodemverontreiniging. Er is geen sprake van verzakking, houtrot of vochtproblemen. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie. De woning is vrij van achterstallig onderhoud en de fundering is in goede staat. De eigen grond is aanwezig. De woning is vrij van appartementsrecht.