Neushoornweg 32-B

Een royale arbeiderswoning met karakter en ruimte – uniek gelegen in het groene buitengebied van Kraggenburg

Stel je voor: een grootse twee-onder-een-kapwoning met 174 m² woonoppervlakte, omgeven door rust en natuur, waar je volop kunt genieten van ruimte, privacy en een prachtig perceel van 847 m² eigen grond. Gebouwd in 1949 en in 2005 royaal uitgebreid, combineert deze woning traditioneel charme met moderne leefcomfort. Met vier slaapkamers, een walk-in closet met sauna en een leefkeuken met AGA-fornuis, is dit een echte allrounder voor gezinnen, hobbyisten en wie van vrijheid en groen houdt. Vraagprijs: € 530.000,- k.k.

Deze woning ademt sfeer en functionaliteit. De T-vormige woonkamer vormt het hart van het huis, met een sfeervolle houtkachel en openslaande tuindeuren die de tuin binnenhalen. Vanuit deze ruimte loop je direct door naar de ruime leefkeuken, waar een AGA-fornuis, 6-pits gasfornuis en vier ovens (allemaal geïnstalleerd in 2021) samen met een koelkast, afzuigkap en vaatwasser een echte kookliefhebber in zijn element brengen.

De keuken is bovendien voorzien van een provisiekelder en een bijkeuken met wasapparatuur, zodat alles op zijn plaats is. Een separaat toilet op de begane grond zorgt voor extra gemak.

Op de eerste verdieping vind je een overloop die uitkomt op drie slaapkamers, allemaal voorzien van inbouwkasten. De master bedroom is een echte highlight: naast de ruime slaapruimte is er een walk-in closet met sauna, dat bij uitbreiding zelfs als vierde slaapkamer kan dienen. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een eigen douche en wastafel, wat deze ruimte extra zelfstandig maakt.

De badkamer met ligbad, wastafelmeubel, douchecabine en radiator sluit perfect aan bij de rest van de woning. Met een vlizotrap bereik je bovendien de bergzolder, waar je extra opslagruimte kunt creëren.

De woning is grotendeels voorzien van HR++ glas, wat zorgt voor een optimale isolatie en een prettige binnenklimaat. De gevels zijn in 2023 opnieuw gevoegd en geïmpregneerd, en het dak van de dakkapel aan de voorzijde wordt in 2025 vernieuwd. Ook het schilderwerk buitenom is in 2024 vernieuwd, zodat de woning er fris en verzorgd uitziet.

De aanbouw is volledig geïsoleerd, en op de eerste verdieping zijn rolluiken aangebracht aan de achter- en zijkant voor extra privacy en comfort. Met een energielabel C is de woning al redelijk zuinig, maar er is duidelijk ruimte voor verdere verbeteringen.

Achter het huis ligt een ruime tuin van 847 m², waar je volop kunt genieten van de buitenlucht. Hier staat een garage van circa 39 m², die momenteel is ingericht als mancave met houtkachel, vliering en elektra – een perfecte plek voor gezelligheid, klussen of hobby’s. Daarnaast zijn er een hobbykas en een overkapping aanwezig, zodat je buiten ook optimaal kunt genieten.

Deze woning ligt vrij en landelijk aan de rand van Kraggenburg, omgeven door natuurgebieden zoals het Voorsterbos en Waterloopbos. Ideaal voor fiets-, wandel- en vaarroutes, met winkels, horeca en musea op loop- of fietsafstand. Dankzij de nabijheid van Ens, Marknesse en uitvalswegen (A6, A28, A50) ben je binnen een uur in Amsterdam. Hier vind je rust, ruimte en vrij wonen op een prachtige plek.

Belangrijke details De woning is gebouwd in 1949 en uitgebreid in 2005. De woning is niet onderworpen aan VvE, servicekosten of erfpacht. Het betreft eigen grond met appartementsrecht. Er is geen bodemverontreiniging bekend, maar wel is er asbest aanwezig in de woning. De fundering is in goede staat, maar er is achterstallig onderhoud aan de dakgoten en dakleien. De dakkapel is in 2025 vernieuwd. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie.