Oostzoom 5

Een unieke villa waar ruimte, rust en modern comfort samenkomen

Stel je voor: een halfvrijstaande villa in een geliefde, lommerrijke villawijk, waar u geniet van 905 m² eigen grond en een energielabel A – een zeldzame combinatie van vrijheid en duurzaamheid. Deze woning van 184 m² woonoppervlakte ligt aan de rand van de polder, omringd door groen en ruimte, terwijl u toch alle gemakken van een eigen oprit en garage heeft. Binnen wacht u een ruime living van 65 m², vier slaapkamers, twee badkamers en een tuin die een echte oase van rust is: met terrassen, een waterpartij en een open haard.

Perfect voor gezinnen, thuiswerkers of wie gewoon van het leven wil genieten.

Een woning die comfort en duurzaamheid verenigt

De begane grond straalt direct een warm en gastvrij gevoel uit, met een overdekte entree en een marmeren hal die uitnodigt om even te pauzeren. Hier vindt u ook een zwevend toilet met marmeren vloer en fonteintje, een details die de woning een luxe touch geeft. Het hart van de woning is de 65 m² grote living, waar de moderne woonkeuken naadloos overgaat in een sfeervolle woonkamer.

De keuken is uitgerust met een kookeiland met kookplaat, oven/magnetron, koel-/vrieskast en vaatwasser, terwijl de woonkamer verlicht wordt door een gashaard en een schuifpui die de tuin binnenhaalt. De vloerverwarming en triple glas zorgen voor een prettig binnenklimaat, zelfs bij kouder weer.

Praktisch en ruim is ook de garage met betonnen vloer, elektrische deuren en een aparte toegang naar de tuin. Hier staat de CV-ketel en is er ruimte voor een wasmachine of droger. Buiten kunt u direct parkeren op eigen terrein – ideaal voor wie waarde hecht aan privacy en gemak.

Privacy en ruimte op de eerste verdieping

Op de eerste verdieping wacht een overloop die toegang geeft tot alle vier de slaapkamers en twee moderne badkamers. De master bedroom, gelegen aan de voorzijde, is een echte highlight: voorzien van laminaatvloer, vaste schuifdeuren en een eigen badkamer met een vrijstaand jacuzzi ligbad en marmeren vloer. Deze badkamer biedt volledige privacy, terwijl de andere slaapkamers – allemaal met laminaatvloer en kastenwand – eveneens ruim en functioneel zijn.

De tweede badkamer schittert met een inloopdouche met regendouche, een tweede zwevend toilet en een wastafel met meubel, perfect voor dagelijks gebruik.

Wie extra bergruimte nodig heeft, kan de bergvliering bereiken via een vlizotrap – een slimme oplossing voor alles wat niet op de zolder hoeft.

Een tuin die van een oase van rust is

De voortuin is keurig aangelegd en biedt ruimte voor een oprit voor meerdere auto’s, terwijl de zonnige (Z/W) achtertuin een echte verrassing is. Met diverse terrassen, een waterpartij en een vrijstaande berging is dit de perfecte plek voor lange zomeravonden, ontspannen momenten in de zon of gezellige diners. De sfeervolle pergola in de zijtuin voegt extra charme toe, en het vrije uitzicht aan de achterzijde zorgt voor dat gevoel van ruimte en vrijheid dat deze woning zo bijzonder maakt.

Centraal gelegen, met alle gemakken op loop- of fietsafstand

Deze villa ligt in een centraal gelegen wijk, waar u binnen no-time bij winkels, scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer bent. Met de auto bent u in 20 minuten in het centrum van Rotterdam of Gouda – een ideale locatie voor wie van rust houdt, maar toch graag snel verbonden is met de stad.

Belangrijke details

Deze woning is vrijstaand en voorzien van eigen grond, waardoor u geen last heeft van VvE-kosten of erfpacht. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of structurele bouwkundige gebreken bekend, zoals verzakking, houtrot of vochtproblemen. De woning is niet onderhevig aan sloop- of renovatieverplichtingen en er zijn geen achterstallige onderhoudskosten bekend. De oplevering vindt plaats in overleg.

Laat u verrassen door deze unieke villa – kom gerust langs voor een bezichtiging en ervaar zelf waarom deze woning zo bijzonder is!