De Eendracht 45

Een ruim, licht en duurzaam familiehuis in een groene, kindvriendelijke woonwijk

Dit moderne en ruim opgezette huis biedt vijf slaapkamers, een luxe keuken en een zonnige tuin – perfect voor gezinnen die waarde hechten aan comfort, ruimte en duurzaamheid. De woning ligt in een nieuwe, rustige woonwijk met veel groen en water, op loopafstand van het centrum van Krimpen aan de Lek. Met vloerverwarming, airconditioning, een laadpaal en een uitgebreide keuken is dit een huis dat aan alle moderne eisen voldoet.

Ruime en lichte leefruimte met moderne afwerking Zodra je binnenkomt, valt direct op hoe ruim en licht de begane grond is. De woonkamer strekt zich uit over de volle breedte van het huis, waardoor je een royale leefruimte hebt die ideaal is voor gezinnen. De grote ramen en openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met de achtertuin en brengen veel daglicht naar binnen. De klik-PVC-vloer in visgraatmotief geeft de woonkamer een moderne, rustige uitstraling, terwijl de vloerverwarming voor een heerlijk comfort zorgt. De zithoek is ruim opgezet en goed in te delen, terwijl er aan de voorzijde plek is voor een grote eettafel waar je met gemak met familie en vrienden aanschuift.

De moderne keuken sluit perfect aan bij deze stijl. Voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een 5-pits kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en zelfs een wijnklimaatkast, is dit de plek waar je met gemak een snelle maaltijd maakt of uitgebreid kookt voor een etentje.

Vijf slaapkamers en een uitgebouwde zolderverdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarbij de grootste kamer aan de achterzijde ligt. Alle kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden voldoende ruimte voor slapen, spelen, werken of hobby’s. De badkamer is netjes afgewerkt en compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet, zodat je ‘s ochtends soepel van start kunt.

De tweede verdieping is een enorme bonus. Dankzij de dubbele dakkapel aan de achterzijde heb je hier twee extra slaapkamers met veel licht en sta-hoogte. Deze verdieping is ideaal voor kinderen die graag hun eigen plek willen, thuiswerkers die rust zoeken of hobby’s die wat meer ruimte vragen. De technische installaties zijn netjes weggewerkt, en er is nog ruimte voor opslag.

Zonnige tuin, riante garage en een eigen oprit voor twee auto’s De achtertuin ligt op het noordwesten en er is de gehele dag wel een plekje in de zon. De tuin is verzorgd aangelegd met meerdere fijne zitplekken, zodat je altijd wel ergens een zonnig of juist schaduwrijk plekje vindt. Het geheel voelt groen en ruim aan, met veel privacy. Dat maakt de tuin een heerlijke plek om te ontspannen, te barbecueën of de kinderen vrij te laten spelen.

Aan de zijkant van het huis bevindt zich de aangebouwde stenen garage, die via een deur in de woonkamer bereikbaar is. Deze is volledig voorzien van verwarming, water en elektra, waardoor het niet alleen een ideale plek is voor auto of fietsen, maar ook voor klussen, opslag of hobby’s. De oprit biedt plek voor twee auto’s achter elkaar, en er is bovendien een laadpaal aanwezig, perfect voor wie elektrisch rijdt. De voorzijde van het perceel oogt verzorgd met een brede stoep en een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer.

Energiezuinig, duurzaam en met moderne voorzieningen Het huis is gebouwd in 2011 en voldoet daarmee aan de moderne eisen op het gebied van isolatie en energiezuinigheid. Het energielabel A spreekt voor zich. In 2022 zijn er 16 zonnepanelen geplaatst, die zorgen voor een lage energierekening en een toekomstbestendige woning. Daarnaast zijn er diverse extra’s die het wooncomfort verhogen, zoals vloerverwarming in de woonkamer, airconditioning in de woonkamer en op de tweede etage, een alarmsysteem, rolluiken achter en diverse (elektrische) zonwering.

Fijne ligging in een groene en kindvriendelijke wijk De Eendracht maakt deel uit van een van de jongste woonwijken van Krimpen aan de Lek. De buurt is ruim opgezet met veel groen, waterpartijen en brede straten. Je ziet hier vooral gezinnen, en dat merk je aan de rustige en veilige sfeer. Speelplekken liggen verspreid door de wijk en scholen en kinderopvang zijn goed bereikbaar. Het centrum van Krimpen aan de Lek ligt op loopafstand, waar je een compleet aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken en horeca vindt.

Wie graag de natuur in gaat, zit hier goed. De rivier de Lek ligt op korte afstand, net als recreatiegebied Krimpenerhout, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of spelen met kinderen. Grote steden zoals Rotterdam, Gouda en Dordrecht zijn bovendien goed bereikbaar met de auto of het openbaar vervoer, waardoor dit een ideale uitvalsbasis is voor werk en ontspanning. Rotterdam ligt op ca. 25 autominuten.

Belangrijkste kenmerken

• Vraagprijs: € 635.000
• Ligging tuin: noordwest
• Woonoppervlakte: 126 m²
• Perceeloppervlakte: 262 m²
• Bouwjaar: 2011
• Verdiepingen: 3
• Kamers: 6
• Slaapkamers: 5
• Energielabel: A
• Oplevering: In overleg, voorkeur verkoper vanaf januari 2026

Kom dit prachtige huis zelf ervaren! Laat je verrassen door de ruimte, het licht en de sfeer van dit unieke huis. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit huis zo bijzonder is. We kijken uit naar jouw bezoek!