Smerenburg 47

Een modern gezinshuis waar je direct in kunt trekken, met ruimte voor iedereen en een heerlijke tuin om van te genieten

Dit volledig gemoderniseerde gezinshuis aan de Smerenburg 47 in Krimpen aan de Lek biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven. Met een woonoppervlakte van 103 m² verdeeld over drie verdiepingen, drie slaapkamers (mogelijkheid tot vier), een vernieuwde keuken en badkamer, én een zonnige achtertuin op het westen, is dit huis perfect voor starters die meteen goed willen beginnen of doorstromers op zoek naar meer ruimte. Het huis heeft energielabel B, een vernieuwde cv-ketel uit 2025 en een moderne uitstraling die direct opvalt.

De lichte en ruime woonkamer nodigt uit om te ontspannen, met een royale zithoek waar het hele gezin samen kan komen. Via de entree kom je binnen in een praktische hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. De vernieuwde schuifpui aan de achterzijde zorgt voor veel daglicht en een directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Op mooie dagen schuif je de pui open en geniet je van de frisse lucht alsof je in je eigen tuinhuis zit.

Aan de voorzijde van het huis vind je de moderne keuken, die in een praktische hoekopstelling is geplaatst. De lichte fronten in combinatie met het donkere werkblad geven de keuken een eigentijdse uitstraling, terwijl de ruime indeling volop werk- en kastruimte biedt. Hier is ruimte voor een comfortabele eettafel, zodat je gemakkelijk met het gezin, vrienden of familie aanschuift. De keuken is volledig gemoderniseerd en technisch up-to-date, met een cv-ketel die in 2025 is vernieuwd.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer, beide vernieuwd en klaar voor gebruik. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en beslaat vrijwel de volledige breedte van het huis, waardoor er naast een groot bed volop ruimte is voor een kledingkast of extra meubels. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens van goede afmetingen en biedt talloze mogelijkheden, zoals een kinder-, werk- of logeerkamer.

De badkamer, vernieuwd in 2022, straalt een verzorgde sfeer uit met grote tegels en rustige kleuren. Je beschikt hier over een ruime inloopdouche met regendouche, twee wastafels met meubel, een hoge kast, designradiator en toilet.

De tweede verdieping biedt nog meer mogelijkheden met een derde slaapkamer, die dankzij de afmetingen op verschillende manieren kan worden ingericht. Of het nu een slaapkamer voor een ouder kind wordt, een rustige thuiswerkplek of een combinatie van beide, de vaste kast zorgt voor extra bergruimte. Deze verdieping voegt een extra dimensie toe aan het huis en maakt het extra flexibel.

De zonnige achtertuin is een van de grootste troeven van dit huis. Met een ligging op het westen kun je hier ’s avonds nog heerlijk genieten van de zon, ideaal voor een borrel, diner of een lang weekend in de tuin. De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van groen langs de randen, waardoor je verschillende hoeken kunt inrichten, zoals een loungehoek, een eettafel of een speelruimte.

Via de vernieuwde schuifpui stap je direct naar buiten, waar achter in de tuin een houten berging staat voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. De open ligging aan de achterzijde zorgt voor een vrij gevoel.

Ook aan de voorzijde zit een groot pluspunt voor gezinnen: vrijwel direct voor het huis ligt een speelplek met speeltoestellen, zodat kinderen veilig en dichtbij kunnen spelen. In combinatie met de rustige woonomgeving maakt dat Smerenburg 47 een aantrekkelijke plek voor wie graag in een kindvriendelijke wijk woont.

Krimpen aan de Lek is een dorp met een hechte gemeenschap, waar groen en speelruimte onderdeel zijn van het straatbeeld. Voor dagelijkse boodschappen, scholen, kinderopvang en sportmogelijkheden hoef je niet ver te zoeken. De buurt heeft een rustig karakter, met woonstraten waar je veilig kunt fietsen of wandelen.

Ook de ligging binnen de Krimpenerwaard is prettig: omliggende plaatsen zijn goed bereikbaar, en via de veerverbinding over de Lek kun je richting de Alblasserwaard. Voor natuurliefhebbers zijn er volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen in de omgeving, terwijl de combinatie van dorp, rivier en open landschap zorgt voor een fijne afwisseling.

Deze woning combineert rust met ruimte voor het gezin, een zonnige tuin en een uitstekende locatie waar alles binnen handbereik is. Of je nu op zoek bent naar een plek om te settelen of meer ruimte zoekt voor je gezin, hier vind je het allemaal.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 103 m² | Perceeloppervlakte: 104 m² | Bouwjaar: 1981
• Cv-ketel vernieuwd in 2025 (huur ca. €45,- per maand)
• Oplevering in overleg
• De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening