Braillestraat 7

Een adembenemende 2-onder-1-kapwoning met ruimte voor al je dromen – en dan nog eens een tuinkamer, een garage die bijna 10 meter diep is en een eigen oprit waar twee auto’s gemakkelijk hun plek vinden. Deze woning is niet zomaar vergroot, maar met zorg en vernuft uitgebreid tot een echte ruimtebonus: een erker aan de voorzijde, dakkapellen op de tweede verdieping en een serene tuinkamer met glazen schuifwanden die de buitenlucht binnenhaalt. Met vier slaapkamers (of vijf als je dat wilt) en een bergruimte die bijna onbeperkt lijkt – dankzij de extra grote garage, twee inpandige bergingen en talloze kasten – is dit de ideale plek waar alles zijn plekje vindt. En dan nog die groene, zuid-oost gelegen tuin, waar je na een dag vol activiteiten kunt ontspannen.

Recentelijk is de keuken vernieuwd en de badkamer modern en neutraal ingericht, zodat deze woning niet alleen ruimtelijk, maar ook functioneel perfect is afgestemd op het moderne leven.

De ruime begane grond begint met een sfeervolle zij-entree, waar je direct de ruimte voelt: een hal met meterkast en toilet, een trapopgang die uitnodigt om verder te verkennen en een woonkamer met erker die het licht en de ruimte maximaal benut. Hier kun je urenlang genieten van de rustige omgeving, terwijl de kunststof schuifpui naar de tuinkamer met elektrische zonwering de grens tussen binnen en buiten vervaagt. Via de glazen schuifwanden stap je rechtstreeks de goed verzorgde achtertuin op, gelegen op het zuid-oosten – een zonvanger waar je in de zomer geniet van de warmte en in de winter van de rust.

De nieuwe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de woonkamer, terwijl de tuinkamer/serre een extra verblijfsruimte biedt waar je planten kunt kweken of gewoon kunt ontspannen.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met vaste kast, drie ruime slaapkamers en een badkamer met dubbele wastafel, toilet en inloopdouche – alles modern en neutraal uitgevoerd. De tweede verdieping is het hoogtepunt: een zeer ruime slaapkamer, mogelijk gemaakt door de twee dakkapellen aan voor- en achterzijde, die het uitzicht en de lichtinval vergroten. Daarnaast zijn er twee kleine kamers voor berging en de opstelplaats van de c.v.-ketel, zodat ook hier alles zijn plek heeft.

Buiten vind je een oprit met ruimte voor twee auto’s, een garage van bijna 10 meter diep (uitgebouwd in 2004) met elektrische deur en twee bergingen, allemaal bereikbaar vanaf de achterzijde. De tuinkamer met glazen schuifwand en elektrische zonwering sluit naadloos aan op de tuin, waar je kunt genieten van de groene omgeving.

Deze woning staat op een gunstige locatie nabij het centrum van Krommenie, waar je op loopafstand bent van het gezellige centrum met winkels en horeca. Ook de kinderopvang, basisschool (aan de overkant) en voortgezet onderwijs zijn makkelijk bereikbaar, net als het NS-station Krommenie-Assendelft en de bushalte. Vanaf het station vertrekken elk kwartier treinen richting Zaandam en Amsterdam, en binnen enkele minuten ben je op de A8 of A9 voor een snelle verbinding met Amsterdam, Alkmaar of Haarlem.

De straat is rustig, met alleen bestemmingsverkeer, en met de parkeergelegenheid op eigen erf hoef je je geen zorgen te maken over een plekje voor je auto.

Belangrijke details

Deze woning is gebouwd in 1963 en heeft een woonoppervlak van ca. 127 m², een garage van ca. 27 m² en een inhoud van ca. 540 m³. De woning staat op 200 m² eigen grond en heeft een energielabel C. Het dak is in 2015 vervangen, en het schilderwerk buitenkozijnen staat gepland voor 2025.

De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er is geen erfpacht, canon, VvE, servicekosten of appartementsrecht van toepassing, en er zijn geen bodemverontreiniging, asbest, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen bekend. Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering, waarvoor een sanering nodig is.

De oplevering vindt plaats in overleg.

Ben je geïntrigeerd door deze ruime, moderne en functionele woning op een toplocatie? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging – deze woning verdient zeker een tweede blik!