Kervelstraat 98

Zonnig 2-kamerappartement met eigen balkon en praktische indeling – ideaal voor wie van rust en centraal wonen houdt

Op de vierde verdieping van een levendig appartementencomplex in het hart van Krommenie wacht dit lichtdoorstroomde 2-kamerappartement met een zuid-oostgericht balkon, waar je geniet van een vrij uitzicht over het groen. Met een ruime woonkamer, een goed bemeten slaapkamer en een separate keuken biedt deze woning alle basis voor een comfortabel leven – en dankzij de eigen grond (geen erfpacht!) en de actieve VvE hoef je je geen zorgen te maken over verborgen kosten. Welkom in een woning die uitnodigt om volledig naar eigen smaak te moderniseren, want hoewel de woning uit 1967 dateert, ligt de kans om deze tot een persoonlijke thuisbasis te maken, voor je voeten.

De ruime woonkamer is het hart van de woning, met een grote raampartij die het vertrek overdag in een warm, zonnig nest verandert. De nette laminaatvloer zorgt voor een prettige loopgevoel, terwijl de separate keuken – uitgerust met een wasmachineaansluiting – alle gemakken biedt voor dagelijks gebruik. Aan de achterzijde vind je de goed bemeten slaapkamer, die via een deurtje toegang geeft tot het zuid-oostelijke balkon – een perfecte plek om te ontbijten in de ochtendzon of te genieten van de avondlucht.

De badkamer met apart toilet en de technische kast (met cv-installatie en mechanische ventilatie) ronden het functionele geheel af. Op de begane grond van het gebouw wacht bovendien een eigen berging, ideaal voor seizoensspullen of extra opslagruimte.

Het appartementencomplex, voorzien van een lift, is centraal gelegen en biedt alle gemakken van stadsleven op loopafstand. Op het Rosariumplein vind je winkels, eetgelegenheden en een supermarkt, terwijl het dorpscentrum van Krommenie met zijn levendige winkels en horeca nog geen vijf minuten verderop ligt. Het zwembad ‘De Crommenije’ is eveneens op loopafstand, en wie graag met de trein reist, heeft het station Krommenie-Assendelft op fietsafstand. Met de trein ben je binnen een half uur in Amsterdam Centraal, en de A8 en A9 zijn eveneens gemakkelijk bereikbaar.

Een ideale locatie voor wie centraal wil wonen, maar ook de rust van een groene omgeving waardeert.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1967
• Woonoppervlakte: ca. 55 m² (inhoud ca. 181 m³)
• Eigen grond (geen erfpacht)
• Verwarming en warm water: cv-installatie (Intergas, 2016)
• Ramen: dubbel glas en deels kunststof kozijnen, energielabel C
• Servicekosten VvE: € 178 per maand
• Buitenschilderwerk: in nette staat
• Voormalige huurwoning van Parteon (zie bijzonderheden verkoopvoorwaarden)
• Oplevering: in overleg, kan snel

Verkoopvoorwaarden Deze woning wordt verkocht door de verkoper voor eigen gebruik, waarbij de koper zich verplicht om de woning ten minste vijf jaar als hoofdverblijf te gebruiken. Daarnaast geldt een anti-speculatiebeding: de woning mag niet binnen twee jaar na aankoop worden verkocht. De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte, en de woning wordt niet verkocht aan belegger of kopers met meer dan één onroerend goed op naam.

De verkoop vindt plaats via een van de drie Parteon-projectnotarissen: Zaan Notarissen (Zaandam, Wormerveer, Assendelft), Actus Notarissen (Zaandijk) of Notariskantoor Ten Brinke (Assendelft).

Voorrangsregeling Parteon Als sociale huurder (bij Parteon of een andere corporatie in Zaanstad) heb je mogelijk voorrang op deze woning. Dit geldt tot 13 oktober 2026. Wil je gebruikmaken van deze regeling? Meld dan bij de bezichtigingsaanvraag en bij het uitbrengen van je bod je huidige woonsituatie.

Let op: voorrang betekent dat we als eerste met je in gesprek gaan, maar de woning wordt niet verkocht onder de getaxeerde marktwaarde – deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.

Klaar om deze woning naar jouw smaak te maken? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – we kijken ernaar uit om je persoonlijk te laten kennismaken met deze zonnige, centraal gelegen woning in Krommenie.