Ganimedesstraat 31-A

Een zonnig, ruim maisonnette-appartement in het groene hart van Krommenie – direct in te wonen!

Stel je voor: een verzorgd, 80 m² groot maisonnette-appartement aan de Ganimedesstraat 31A, waar je met twee slaapkamers, een luxe badkamer en een zonnig zuidwest-balkon direct kunt genieten van het gevoel van een huis – zonder de rompslomp van een vrijstaande woning. Deze woning in de rustige wijk Zuiderham is energielabel B, voorzien van een nette hoekkeuken met inbouwapparatuur en een badkamer met whirlpool-hoekbad, dubbele wastafel en inloopdouche – een echte plus voor dagelijks comfort. Bovendien ligt het appartement op eigen grond en biedt het volop parkeergelegenheid in de omgeving, zodat je altijd gemakkelijk kunt wegrijden.

Met de fietsenberging op de begane grond en een separate wasruimte is alles op zijn plek – kortom, een woning waar je zonder grote verbouwing direct je eigen thuis van kunt maken.

Een woning met karakter en comfort op twee woonlagen

Deze woning is slim verdeeld over twee verdiepingen, wat zorgt voor een huisachtig gevoel zonder de verantwoordelijkheden van een vrijstaand object. Op de begane grond vind je de ruime woonkamer, waar je met gemak een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek kunt inrichten. Vanuit deze ruimte loop je direct naar het zonnige balkon op het zuidwesten – een heerlijke plek om in de middag en avond van de warme stralen te genieten. Ook de hoekkeuken is functioneel en netjes afgewerkt, met inbouwapparatuur die perfect aansluit op je dagelijkse ritme.

Op de eerste verdieping liggen de twee slaapkamers, waar je de hoofdslaapkamer kunt inrichten als je persoonlijke oase en de tweede kamer kunt gebruiken als werkruimte, logeerkamer of extra opslag. De separate wasruimte zorgt voor extra gemak, terwijl de CV-installatie uit 2012 (Intergas) ervoor zorgt dat je altijd warmte en comfort hebt. Met een bruto inhoud van circa 278 m³ en een gebruiksoppervlakte van 80 m² (plus 4 m² overige inpandige ruimte en 6 m² gebouwgebonden buitenruimte) is er voldoende plaats voor al je spullen – zonder dat je je ooit benauwd voelt.

Een luxe badkamer en alle gemakken van thuis

De badkamer is een echte highlight van deze woning. Met een ruime inloopdouche, een whirlpool-hoekbad, een dubbele wastafel en een toilet biedt deze ruimte niet alleen functionele, maar ook luxueuze details. Of je nu na een lange dag wilt ontspannen in het bad of een snelle douche nodig hebt, hier vind je alles wat je wilt. De woning is bovendien energielabel B, wat zorgt voor een goede balans tussen comfort en efficiëntie.

Wonen in het groene, levendige Krommenie – met alle voorzieningen op loopafstand

Deze woning ligt in de rustige woonwijk Zuiderham, waar je kunt genieten van de groene omgeving en de typische dorpssfeer van Krommenie. Toch ben je met één minuut lopen op het Rosariumplein, waar alle dagelijkse winkels zijn: van de Albert Heijn en Vomar supermarkt tot de bakker, slager en Action. Voor een sportieve kick is er op korte afstand Anytime Fitness, en wie zin heeft in een borrel of etentje, kan terecht in Grand Café Atlantic, La Forchetta, Damiano of de Kleine Chef.

Ook voor kinderen is er veel te doen: er zijn kinderdagverblijven, basisscholen, middelbare scholen en sportgelegenheden, en met het nieuwe binnen- en buitenzwembad Crommenije is er altijd wel een activiteit in de buurt.

Krommenie is een dorp met alle voorzieningen van een stad, maar met de rust en het gemoed van een echte woonplaats. De NS-station Krommenie-Assendelft ligt op korte afstand, zodat je gemakkelijk kunt reizen naar Amsterdam of andere bestemmingen. Met deze woning ben je dus midden in het leven, zonder dat je je ooit afgezonderd voelt.

Belangrijke details

• Eigendomssituatie: Appartementsrecht op eigen grond (geen erfpacht).
• VvE-informatie: Beheer door HVMS, servicekosten € 185,- per maand, meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig, jaarlijkse vergaderingen.
• Bouwjaar: 1977.
• Indicatie afmetingen: Gebruiksoppervlakte wonen ca. 80 m², overig inpandige ruimte ca. 4 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 6 m², externe bergruimte ca. 5 m².
• Oplevering: In overleg.
• Koopvoorwaarden: Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend.
• Notaris: Naar keuze van koper.
• Meetvoorbehoud: De meting is gebaseerd op de NEN2580, maar sluit interpretatieverschillen niet volledig uit.

Interesse in deze woning? Neem dan direct contact op met uw NVM-aankoopmakelaar, die uw belangen optimaal behartigt en u helpt bij het sluiten van deze mooie deal. Adressen van NVM-makelaars vindt u op Funda – zo bent u snel op weg naar uw nieuwe thuis!