Rechtsbuitenstraat 9

Een strak, energiezuinig en kindvriendelijk thuis in Proosdij-Noord – klaar voor jouw nieuwe leven

Stel je voor: een instapklaar, energiezuinig huis met energielabel A, waar je direct kunt in- en genieten. Dit 147,3 m² grote woning in de gewilde wijk Proosdij-Noord combineert praktische indeling met royale ruimtes, een fraai onderhouden tuin en een ideale locatie – vlakbij winkels, scholen en de Westeinderplassen. Volle eigendom betekent dat je hier zonder beperkingen je eigen plek kunt maken, terwijl de zonnige achtertuin met privacy en de moderne inrichting het perfecte thuisgevoel geven. Dit is een unieke kans om in een uitstekend onderhouden woning te investeren, waar alles al voor je is geregeld.

Een woonkamer die uitnodigt tot samen zijn

De ruime woonkamer is het hart van deze woning, met een verlaagd plafond dat een moderne touch geeft en strakke inbouwspots die het ruimtegevoel versterken. Door de grote raampartij aan de voorzijde en de openslaande tuindeuren aan de achterkant valt er overvloedig natuurlijk licht binnen, waardoor de ruimte altijd helder en luchtig aanvoelt. De wanden zijn voorzien van glad stucwerk, afgewisseld met een deel moderne wandpanelen, wat een harmonieus en tijdloos design creëert.

Hier kun je ontspannen, gasten verwelkomen of gewoon genieten van het uitzicht op de tuin – alles is bedacht om het wooncomfort te maximaliseren.

Aan de voorzijde van het huis vind je de moderne woonkeuken, een echte kook- en leefruimte met twee keukenblokken. De keuken schittert met witte fronten en donkere werkbladen en is volledig uitgerust met alle gemakken: een vaatwasser, inductiefornuis, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en zelfs een Quooker voor direct heet water. De strakke indeling en de kwalitatieve afwerking maken dit de perfecte plek om maaltijden voor te bereiden of met het gezin samen te zitten.

Drie slaapkamers, een badkamer met luxe en een zolder vol mogelijkheden

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde liggen en één aan de voorzijde – die laatste is helemaal breed en biedt extra ruimte voor een grote kast of een tweede bed. Alle kamers zijn fraai afgewerkt en genieten van een prettige lichtinval, waardoor ze altijd fris en uitnodigend aanvoelen. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van moderne tegels, met een ligbad, douchecabine, wastafel in een badmeubel en een wandkast – alles wat je nodig hebt voor een ontspannend badmoment of een snelle douche.

Daarnaast is er een aparte toiletruimte, zodat de badkamer niet overbelast raakt.

De tweede verdieping is een echte bonus: de grote zolder biedt onbeperkte mogelijkheden. Of je nu een extra slaapkamer, een werkplek of een hobbyruimte wilt inrichten – de ruimte is netjes afgewerkt en uitgerust met een grote kast, zodat je alles op een rijtje hebt. Met deze flexibiliteit past de woning perfect bij jouw levensstijl, of je nu een groeiend gezin bent of gewoon extra opslagruimte nodig hebt.

Een tuin waar je graag buiten bent

Achter het huis ligt een fraai aangelegde, zonnige tuin die uitnodigt tot ontspannen en spelen. Met een combinatie van grote terrastegels en kunstgras is de tuin zowel praktisch als esthetisch aantrekkelijk. Er is ruimte voor een lounge- of eethoek, zodat je kunt genieten van de zon, en speelgelegenheid voor kinderen. Dankzij de houten schuttingen rondom heb je volledige privacy, zodat je hier in alle rust kunt genieten. Achterin staat een berging waar je fietsen en tuinspullen kunt opslaan, bereikbaar via een achterom.

Een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand

Deze woning ligt in Proosdij-Noord, een van de meest geliefde wijken van Kudelstaart. Hier vind je alles wat je nodig hebt: speelgelegenheid voor kinderen, een basisschool en kinderopvang op loopafstand, en binnen een kwartier loop je naar Winkelcentrum Kudelstaart voor je dagelijkse boodschappen. Wil je even ontsnappen?

Dan liggen de Westeinderplassen op steenworp afstand, waar je kunt wandelen, fietsen of gewoon genieten van de natuur. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar: de dichtstbijzijnde bushalte ligt op loopafstand en biedt snelle verbindingen naar Amstelveen. Met de nabijgelegen uitvalswegen ben je met de auto vlot in omliggende steden.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2007
• Parkeren: Openbaar parkeren
• Geen erfpacht, canon, VvE, servicekosten of andere bijdragen van toepassing (volle eigendom)
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, achterstallig onderhoud, sanering, vocht, houtrot, verzakking, sloop of renovatieverplichtingen gemeld
• Geen monumentstatus, beschermd stadsgezicht of bestemmingswijzigingen van toepassing

Plan snel een bezichtiging – deze woning is een unieke kans om in een energiezuinig, kindvriendelijk en goed onderhouden huis te wonen, midden in een wijk waar je alles dichtbij hebt. Wacht niet langer, want zo’n woning blijft niet lang beschikbaar!