Zonnedauwlaan 41

Een sfeervolle jaren ’30-woning met moderne luxe in Kudelstaart

Op een prachtige locatie aan een groen plantsoen met een grote vijver ligt deze verrassend ruime eengezinswoning in de jaren ’30-stijl. De woning combineert karakteristieke details zoals gevelaccenten en een speelse kapvorm met hoogwaardige afwerking en moderne comforts, zoals een energielabel A, zonnepanelen en een zonnige zuidoostelijke tuin. Met 157 m² woonoppervlakte en een ruime indeling biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezinsleven vol comfort en stijl.

Begane grond: licht, ruim en uitnodigend Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree, waar een moderne hal u verwelkomt met een garderobe, meterkast en een stijlvol toilet met zwevend closet. De uitgebouwde woonkamer is een echte highlight: lichtovervloedig, ruim en voorzien van een gezellige zithoek met gashaard. De openslaande deuren creëren een naadloze verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De moderne keuken is strak vormgegeven en van alle gemakken voorzien, waaronder een 5-pits gasfornuis met wokfunctie, combi/stoomoven en Quookerkraan. De gehele begane grond is voorzien van een mooie microcement vloer met vloerverwarming, wat een luxe en warmtegevoel garandeert.

Eerste verdieping: ruimte en comfort Op de eerste verdieping vindt u een centrale overloop die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de royale masterbedroom met fraaie patrijspoorten en een groot raam met uitzicht over het plantsoen. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, ideaal als kinder- of werkkamer. De ruime, moderne badkamer is een echte eyecatcher met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en handdoekenradiator. Een apart toilet op de overloop zorgt voor extra comfort.

Tweede verdieping: sfeer en functionaliteit De tweede verdieping straalt sfeer uit dankzij de topgevel in de kapconstructie. Aan de voorzijde ligt de grootste slaapkamer, terwijl aan de achterzijde een tweede slaapkamer met dakkapel extra licht en ruimte biedt. Beide kamers zijn flexibel in te zetten als slaap-, werk- of hobbyruimte. Een technische ruimte met CV-installatie en mechanische ventilatie zorgt voor een efficiënt huis, terwijl de ruime vliering extra bergruimte biedt.

Tuin: een oase van rust en genot De zonnige tuin op het zuidoosten is fraai aangelegd en direct bereikbaar via de openslaande deuren. Langs de lengte van de tuin loopt een uniek stenen zitgedeelte met plantenbakken en borders, perfect om te ontspannen. Een overdekte zithoek met pergola en beplanting biedt extra comfort, terwijl een houten schuur voldoende opslagruimte biedt voor fietsen en tuingereedschap.

Locatie: rustig en centraal De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Rietlanden in Kudelstaart, waar basisscholen, sportfaciliteiten en winkels op loop- of fietsafstand liggen. De Westeinderplassen zijn ideaal voor recreatie, terwijl de goede verbindingen naar Amsterdam, Hoofddorp en Utrecht zorgen voor een perfecte combinatie van rust en stadscomfort.

Kom deze woning zelf ervaren! Laat u verrassen door deze unieke combinatie van karakter, ruimte en modern comfort. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek hoe deze woning perfect past bij uw wensen.