Kwadijk 28

Landelijk wonen met karakter aan Kwadijk 28 – waar rust, ruimte en geschiedenis elkaar ontmoeten

Stel je voor: elke ochtend wakker worden met een vrij uitzicht over de weidse weilanden, omringd door de stilte van het platteland, terwijl Purmerend en alle voorzieningen toch binnen handbereik liggen. Kwadijk 28 is een woning die precies dat biedt – een unieke combinatie van 125 m² woonoppervlakte (volgens NEN2580), een ruim perceel van 1.685 m² dat grenst aan een uitgestrekt landschap, en een authentieke sfeer die dateert uit 1870. Hier vind je niet alleen een thuis, maar een plek waar je kunt ademen, creëren en onbeperkt genieten van de ruimte om je heen.

De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden, waarbij het oorspronkelijke karakter behouden is gebleven – met geïsoleerde beglazing en opnieuw geïsoleerde wanden – terwijl tegelijkertijd aandacht is besteed aan modern wooncomfort. Dat merk je direct als je binnenstapt: de grote raampartijen laten daglicht stromen en scheppen een verbinding met de groene omgeving, terwijl de indeling zorgvuldig is afgestemd op gezinsleven, privacy en praktische ruimte.

Een woonervaring vol licht, ruimte en flexibiliteit

Via de centrale hal kom je terecht in het hart van de woning: een open leefgedeelte waar woonkamer en eetkamer naadloos in elkaar overvloeien. De centraal gelegen keuken vormt het middelpunt, waar je tijdens het koken gemakkelijk contact kunt houden met zowel de tuin als de rest van het huis. De vele ramen zorgen voor een luchtige, open sfeer, terwijl je van bijna elke plek in de ruimte kunt genieten van het prachtige uitzicht over de weilanden.

Wie graag gelijkvloers slaapt, kan gebruikmaken van de ruime slaapkamer op de begane grond – een ideale ruimte die ook perfect dienst kan doen als werkkamer, hobbyruimte of gastenkamer.

Op de begane grond vind je bovendien twee badkamers, waardoor privacy en comfort voor iedereen gewaarborgd zijn – een echte plus voor gezinnen of wie regelmatig bezoek ontvangt. Bovenin wacht een eerste verdieping met drie flexibel in te richten slaapkamers, die zich lenen voor alles, van een kinderkamer tot een extra studeerkamer. Ook hier is een van de badkamers gelegen, compleet met alle gemakken waar je naar verlangt.

Ruimte buiten en binnen – waar dromen werkelijkheid worden

Maar het is vooral de buitenruimte die Kwadijk 28 zo bijzonder maakt. Met 1.685 m² perceel grenst de tuin direct aan het weiland, wat zorgt voor onbeperkte privacy, vrijheid en een weids uitzicht dat je overal in de tuin kunt genieten. Hier kun je je eigen paradijs creëren: een zwembad, trampoline, speelplek of loungehoek – de mogelijkheden zijn eindeloos. Twee terrassen bieden extra ruimte om te ontspannen, te dineren of gewoon te genieten van de rustige omgeving.

Naast de woning ligt een ruime garage met vliering, waar je auto, fietsen en tuingereedschap veilig kunt onderbrengen. De vliering zorgt bovendien voor extra bergruimte, zodat ook al je andere spullen een plekje vinden.

Een locatie vol potentie – landelijk wonen met stadsgemak

Gelegen in het sfeervolle Kwadijk, op amper een steenworp afstand van Purmerend, combineert deze woning het beste van twee werelden. De A7 en N244 liggen vlakbij, waardoor je in no-time in Amsterdam, Hoorn of andere Noord-Hollandse steden bent. Zo heb je alle voorzieningen en gemakken van de stad binnen handbereik, terwijl je thuis geniet van de rust, ruimte en natuur die het platteland te bieden heeft.

Belangrijke details

De woning is eigendom van de Stichting Eigen Huis, waarbij de erfpacht is vastgesteld op € 1.200,- per jaar. De VvE-bijdrage bedraagt € 150,- per maand, inclusief servicekosten van € 50,- per maand. De woning is niet onderworpen aan appartementsrecht en beschikt over eigen grond.

Er zijn geen bekende bodemverontreinigingen of asbest in de woning aangetroffen, maar wel is er sprake van achterstallig onderhoud dat door de koper moet worden verricht. Dit betreft onder andere sanering van vocht en houtrot in de kelder en verzakking van de fundering, waarvoor een bouwkundig advies wordt aanbevolen. De woning is geen beschermd monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.

Er is geen verplichting tot sloop of renovatie verbonden aan de woning.

Waar wacht je nog op? Zie je jezelf al ontbijten met uitzicht over de weilanden, met je gezin genieten van de ruime tuin of met vrienden samenkomen in deze karaktervolle woning? Plan nu een bezichtiging en ervaar zelf waarom Kwadijk 28 zo uniek is – een plek waar landelijk wonen, ruimte en geschiedenis samenkomen. We kijken ernaar uit om je te verwelkomen!