Jan Dignumszstraat 31

Een hoekwoning waar je direct thuisvoelt – met een tuin die je niet meer wilt missen

Stel je voor: je zet de tuindeuren open, de zon valt warm binnen en buiten lopen als één. Hier, aan de Jan Dignumszstraat in Kwadijk, vind je een hoekwoning uit 1968 die niet alleen ruimte biedt, maar ook een 318 m² eigen grond met een tuin die je ongetwijfeld je nieuwe favoriete plek zal worden. Met 129 m² woonruimte, vier slaapkamers en een uitgebouwde woonkamer die ademt met de buitenruimte, is dit een huis dat je direct voelt: vrij, licht en vol mogelijkheden. En dan die tuin – beschut, groen en vol zon, waar je uren kunt doorbrengen zonder dat je het merkt.

Binnen: ruimte die leeft met de buitenwereld

De entree is praktisch ingericht met een toilet en een trap die je direct meeneemt naar de leefruimte. Daar opent zich een uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren, waar je met een royale zithoek en grote eettafel kunt genieten van de ruimte zonder dat het vol aanvoelt. De keuken, vernieuwd in 2009 en gewrapt in 2024, sluit mooi op deze leefruimte aan en is klaar voor al je culinaire ambities. Maar het is de verbinding met de tuin die echt indruk maakt: op zonnige dagen verdwijnt de grens tussen binnen en buiten, alsof je twee werelden tegelijk bewoont.

De achtertuin is een zonovergoten oase op het zuiden, met een terras direct bij het huis en verderop een overkapping uit 2016 waar je ook bij regen of wind lekker kunt zitten. Maar het hoogtepunt is dat beschutte hoekje helemaal achterin – een plek waar je je terugtrekt met een kop koffie of waar je de avondzon meepakt. Praktisch is de tuin ook: de stenen garage biedt ruimte voor fietsen, gereedschap of hobby’s, terwijl aan de voorzijde parkeergelegenheid op eigen terrein is geregeld.

Vier slaapkamers en flexibiliteit voor al je plannen

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers: de grootste aan de voorzijde, twee kleinere aan de achterzijde – ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Ook de badkamer met douche, toilet en wastafel is hier gevestigd. Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar de vierde slaapkamer wacht.

Dankzij de kunststof dakkapel uit 2021 aan de achterzijde is hier extra ruimte en daglicht ontstaan, met bergruimte onder de schuine kanten. Op de overloop staat de cv-opstelling, zodat boven niet alleen slaapkamers zijn, maar ook de mogelijkheid om het huis mee te laten groeien met jouw behoeften.

Landelijk wonen met Purmerend op fietsafstand

Kwadijk is het perfecte dorp voor wie rust en groen zoekt, maar ook graag dicht bij de stad woont. Hier wandel en fiets je door weiden en bossen, terwijl je binnen tien minuten in Purmerend bent voor een terrasje op de Koemarkt of een bezoek aan een restaurant. Terug in de straat merk je meteen waarom het hier zo prettig is: rust, ruimte en de zekerheid dat je auto veilig op eigen terrein staat.

Belangrijke details

• Erfpacht: geen erfpacht
• Canon: geen canon
• VvE: geen VvE
• Servicekosten: geen servicekosten
• Appartementsrecht: geen appartementsrecht
• Bijdragen: geen bijdragen
• Asbest: asbest in de dakbedekking (dakpannen)
• Bodemverontreiniging: geen bodemverontreiniging bekend
• Fundering: geen funderingsproblemen bekend
• Achterstallig onderhoud: geen achterstallig onderhoud bekend
• Sanering: geen sanering vereist
• Vocht: geen vochtproblemen bekend
• Houtrot: geen houtrot bekend
• Verzakking: geen verzakking bekend
• Sloop/renovatieverplichtingen: geen sloop- of renovatieverplichtingen
• Monumentstatus: geen monument
• Beschermd stadsgezicht: geen beschermd stadsgezicht
• Bestemmingswijziging: geen bestemmingswijziging vereist

Kom je kijken? Dit is een huis dat je niet alleen met je ogen ziet, maar met je hele lichaam voelt. Of je nu geniet van de zon in de tuin, de ruimte in de woonkamer of de rust van de straat – hier vind je precies wat je zoekt. Maak een afspraak en ontdek waarom deze hoekwoning al snel jouw thuis zal zijn.