Hoge Vuurseweg 5

Een unieke woonboerderij midden in het bos – waar karakter, rust en natuur samenkomen

Stap binnen in deze sfeervolle woonboerderij uit circa 1900, gerenoveerd met oog voor authentieke details zoals steenmuur, houten vloeren en een karakteristiek rieten dak. Op een 2.000 m² groot perceel, omringd door eeuwenoude bossen en het beschermde dorpsgezicht van Lage Vuursche, biedt deze woning een unieke combinatie van privacy, groen en levendigheid. Met een woonoppervlakte van 178 m² en ruimte voor uitbreiding – zoals een extra slaapkamer op de eerste verdieping – is dit een woning die zich perfect aanpast aan uw levensstijl. Momenteel beschikt de boerderij over één slaapkamer, maar met kleine aanpassingen kunnen er eenvoudig meerdere slaapkamers worden gerealiseerd.

De woning ligt in erfpacht voor een periode van 30 jaar, uitgegeven door Staatsbosbeheer. De jaarlijkse canon bedraagt € 15.000,- per jaar, geïndexeerd conform het CPI, en is fiscaal aftrekbaar. Belangrijk om te weten: de erfpacht is niet afkoopbaar.

Een woonboerderij met hart en ziel

De begane grond straalt een praktische en gastvrije sfeer uit. Via een bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger bereikt u de ruime woonkeuken, waar een groot spoeleiland in roestvrijstaal centraal staat. Deze keuken, met volop werk- en opbergruimte, is direct verbonden met de eetkamer, wat zorgt voor een logische en prettige indeling tussen koken en tafelen. De aangrenzende slaapkamer op de begane grond is ruim opgezet en biedt een mooi uitzicht op het omringende groen.

De stijlvol afgewerkte badkamer met regendouche, handdouche, dubbele wastafel met meubel, designradiator en toilet sluit naadloos aan bij het karakter van de woning. Het hart van de boerderij vormt de woonkamer: een indrukwekkende leefruimte met hoge plafonds, houten balken en een houtkachel (niet-aangesloten). Openslaande deuren leiden naar het terras, terwijl grote raampartijen voor overvloedige lichtinval zorgen en het contact met de tuin en natuur versterken.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee open ruimtes, momenteel nog niet ingedeeld, maar met grote mogelijkheden voor slaapkamers of andere functies. De ruimtes zijn voorzien van vloerbedekking en worden verlicht door meerdere Velux-dakramen, wat zorgt voor een lichte en prettige sfeer.

Een tuin die de natuur omarmt

De tuin sluit naadloos aan op het omliggende bos en biedt volledige privacy en een gevoel van vrijheid. Een afwisselend landschap van loof- en naaldbomen, waaronder een imposante sequoia, wordt aangevuld met sierbeplanting zoals hortensia’s. Meerdere terrassen zorgen voor zon en schaduw, ideaal om op elk moment van de dag te genieten van de rust en natuur. Op het erf staan een vrijstaande houten schuur en een glazen kas, passend binnen het landelijke karakter van het perceel.

Dankzij de buitenverlichting blijft de tuin ook in de avond een uitnodigende plek om te verblijven.

Een locatie vol mogelijkheden

Tussen eeuwenoude bossen, statige landgoederen en het charmante dorpshart van Lage Vuursche woont u hier op een plek van rust, karakter en levendigheid. Het dorp telt tientallen rijksmonumenten en heeft een beschermd dorpsgezicht, wat bijdraagt aan de bijzondere sfeer. De ligging te midden van de Utrechtse Heuvelrug biedt een waar paradijs voor natuurliefhebbers, met talloze wandel-, fiets- en ruiterroutes direct in de omgeving.

Lage Vuursche kent een levendige dorpskern met diverse restaurants en terrassen op loopafstand van de woning. In de nabije omgeving bevinden zich karakteristieke landgoederen zoals Paleis Soestdijk, landgoed Pijnenburg en Kasteel Drakesteyn. Ook omliggende plaatsen als Baarn, Bilthoven, Soest, Den Dolder en Hilversum zijn snel en gemakkelijk bereikbaar per fiets of auto. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A1, A27, A28 en diverse N-wegen is ook de rest van het land uitstekend ontsloten.

Belangrijke details

• Bouwjaar: ca. 1900
• Woonoppervlakte: ca. 178 m²
• Inhoud: ca. 675 m³
• Externe bergruimte: ca. 17 m²
• Perceeloppervlakte: 2.000 m²
• Energielabel: E
• Alarmsysteem met camera’s aanwezig
• In de NVM-koopovereenkomst wordt o.a. een ouderdomsclausule opgenomen

Interesse gewekt? Kom gerust langs voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer van deze woonboerderij midden in het bos.