Van Duivenvoordestraat 25

Een sfeervolle 2-onder-1-kapwoning met luxe uitstraling en uitstekende ligging

In het rustige Lage Zwaluwe vind je deze uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning, die met zijn carport, garage en eigen oprit en 12 zonnepanelen een perfecte combinatie biedt van comfort en duurzaamheid. De woning is fraai gemoderniseerd, met een luxueuze badkamer uit 2024 en een vernieuwde keuken uit 2008, en biedt dankzij zijn goede isolatie (dak-, spouwmuur- en isolatieglas) en airconditioning een uitstekend wooncomfort. De ligging is ideaal: op loopafstand van de basisschool, supermarkt en voetbalvereniging, terwijl Nationaal Park De Biesbosch om de hoek ligt. Met een prima ontsluiting naar Dordrecht, Rotterdam en Breda woon je hier rustig, maar met alle voorzieningen snel binnen bereik.

Een woonkamer vol sfeer en comfort De begane grond verwelkomt je met een entree met trapopgang, een vernieuwde meterkast met glasvezelaansluiting en een toiletruimte. De ruime woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden en een spackwerk plafond, waardoor de ruimte een warme en moderne uitstraling heeft. De openslaande tuindeuren zorgen voor een naadloze verbinding met de tuin, terwijl de airconditioning zorgt voor een prettig binnenklimaat. De semi-open keuken in U-opstelling is voorzien van een granieten aanrechtblad, een grillplaat, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en spoelbak, compleet met inbouwspots. Daarnaast zijn er al voorbereidingen getroffen voor elektrisch koken, zodat je de keuken naar wens kunt aanpassen.

Ruime slaapkamers en een luxe badkamer Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot drie slaapkamers met laminaatvloer en structuurverfwanden, waarvan één voorzien is van airconditioning. De luxueuze badkamer uit 2024 is modern afgewerkt met een inloopdouche, wandcloset, badmeubel met vaste wastafel, vloerverwarming, designradiator en mechanische ventilatie, waardoor je van een echte wellnessruimte kunt genieten.

Extra ruimte op de zolderverdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar je een voorzolder met opstelplaats van de cv-combiketel uit 2015 en een ruime zolderkamer met dakkapel en vaste kast vindt. Deze ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en is ideaal als extra slaapkamer of werkruimte.

Geniet van de rustige achtertuin en praktische voorzieningen De woning beschikt over een eigen oprit met carport, een geïsoleerde garage met wasmachineaansluiting en elektrische sectionaaldeur. De achtertuin, gelegen op het noordoosten, is verzorgd aangelegd en biedt een fijne plek om in alle rust te genieten.

Ligging en uitnodiging Lage Zwaluwe biedt een rustige woonomgeving met alle voorzieningen op loopafstand, terwijl de nabijheid van Nationaal Park De Biesbosch en de goede ontsluiting naar de grote steden extra waarde toevoegen. Ben je geïnteresseerd in deze prachtige woning? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf hoe dit huis aan al je wensen voldoet!