Kerkstraat 18

Kerkstraat 18 in Lage Zwaluwe is een dijkwoning uit circa 1930 met een unieke ligging en vrij uitzicht over de omliggende landerijen, perfect voor wie een woning volledig naar eigen smaak wil moderniseren. Deze 2-onder-1-kapwoning biedt niet alleen een prachtige locatie, maar ook de ruimte om uw dromen werkelijkheid te maken.

De indeling van de woning is praktisch en functioneel. Op de begane grond vindt u direct bij binnenkomst de entree, gevolgd door een keuken met meterkast en een trap naar de eerste verdieping. De woonkamer sluit hierop aan en biedt een gezellige plek om te ontspannen.

Via de bijkeuken, die tevens de opstelplaats voor de combiketel huisvest, heeft u direct toegang tot de achtertuin. Een moderne badkamer met douche en toilet maakt deze verdieping compleet. Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met twee slaapkamers, waar de brede dakkapel extra licht en ruimte biedt – ideaal om te genieten van het weidse uitzicht over de landerijen.

De ligging van deze woning is een ware aanrader. Aan de Kerkstraat in Lage Zwaluwe bent u op loopafstand van winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen, terwijl ook horeca, de jachthaven en diverse natuur- en recreatiegebieden binnen handbereik liggen. Dankzij de goede bereikbaarheid van bushaltes en de nabijheid van de A16 zijn steden als Breda, Dordrecht en Rotterdam snel te bereiken.

De woning wordt verkocht in de huidige staat en vraagt om een volledige moderniserings- en verduurzamingsopgave. Kopers dienen rekening te houden met het herstellen van achterstallig onderhoud, maar krijgen in ruil daarvoor de vrijheid om de woning geheel naar eigen inzicht om te vormen tot een eigentijdse woning op deze prachtige locatie.

Belangrijke details

De vraagprijs bedraagt € 285.000 k.k. De verkoop vindt plaats met gebruikmaking van een NVM-modelkoopovereenkomst, waarbij een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom onderdeel uitmaakt. Gezien het bouwjaar van de woning worden een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen. Een bouwkundige keuring is mogelijk. Oplevering geschiedt in overleg.

Heeft u een passie voor klussen en zoekt u een woning met een unieke ligging en volop mogelijkheden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de potentie van Kerkstraat 18 in Lage Zwaluwe. Wij laten u graag zien wat deze dijkwoning te bieden heeft.