Lint 20

Een zonnige, instapklare starterswoning in Lage Zwaluwe – klaar voor uw eerste stappen in het eigen huis

Stelt u zich voor: een ruime, uitgebouwde eengezinswoning in een jong, kindvriendelijke buurt van Lage Zwaluwe, waar de zon het hele jaar door over de zuid-westgeoriënteerde tuin schijnt. Deze woning is instapklaar, met een groen energielabel A, zonnepanelen en een nette keuken waar u direct kunt genieten van moderne gemakken. Met vier kamers, een ruime living en een praktische indeling over drie verdiepingen biedt deze woning alles wat u zoekt voor een comfortabel en duurzaam thuis – mogelijk zelfs met een starterslening als u in aanmerking komt.

De beganegroond opent met een hal die direct de sfeer van de woning vastlegt: hier vindt u de meterkast, een half betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, en de trapopgang naar de verdiepingen. Het hart van de woning is de uitgebouwde living (2,40 m hoog), waar vloerverwarming en een PVC-vloer voor een prettige warmte zorgen. Aan de achterzijde bevindt zich het gezellige zitgedeelte, met een loopdeur die uitkomt op de zonnige achtertuin – perfect voor ontbijten met uitzicht of avondjes buiten.

Aan de voorzijde ligt de nette keuken, compleet met inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en een Quooker-kraan voor direct heet water. De praktische trapkast biedt extra bergruimte, terwijl de elektrische zonnescherm aan de achtergevel zorgt voor schaduw op warme dagen.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met vaste trapopgang naar de zolder, en toegang tot de badkamer en drie royale slaapkamers (ca. 12 m², 10 m² en 8 m²). Alle ruimtes zijn voorzien van vloerbedekking, terwijl de badkamer volledig betegeld is met een inloopdouche, tweede toilet (zwevend), wastafel en radiator. De slaapkamers stralen rust uit, met voldoende ruimte voor uw spullen en een flexibele indeling die past bij uw wensen.

De tweede verdieping is een ruime open zolderverdieping (ca. 22 m²), waar daglicht via een dakraam binnenstroomt. Hier kunt u een extra slaapkamer of kantoorruimte inrichten, dankzij de bergruimte achter de schotten en het keukenblok met kraan. Ook is er een aparte berging met aansluitingen voor was- en droogapparatuur en een opstelplaats voor de CV-ketel (Nefit, bouwjaar 2017). De elektrische boiler zorgt voor extra comfort bij het douchen, terwijl de houten berging achter in de tuin met elektra en een achterom voldoende opslagruimte biedt.

De tuin is een echte aanwinst: een onderhoudsvriendelijke voortuin en een diepe achtertuin op het zonnige zuid-westen, waar u kunt genieten van de buitenlucht. Volop parkeerplaatsen in de omgeving maken het wonen hier extra gemakkelijk, terwijl de kunststof kozijnen met dubbele beglazing zorgen voor isolatie en comfort.

Lage Zwaluwe is een groene, kindvriendelijke woonwijk waar u direct kunt integreren. De woning ligt in een jong en veilige omgeving, met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand. Wilt u deze zonnige, duurzame woning bezichtigen? Neem dan contact op met uw makelaar – we kijken ernaar uit om u persoonlijk rond te leiden en al uw vragen te beantwoorden.

Belangrijke details

• Koopvoorwaarden: De verkoop vindt plaats op basis van het NVM-model, waarbij een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom vereist is. Een koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen.
• Juridische informatie: Deze beschrijving is vrijblijvend en kan geen rechten ontlenen. Indelingstekeningen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.