Blauwvlas 16

Een moderne, instapklare 2-onder-1-kapwoning in Lage Zwaluwe – comfortabel wonen met alle gemakken

Stel je voor: een energiezuinige, gasloze woning met een warmtepomp, 12 zonnepanelen en vloerverwarming die zowel verwarmt als koelt, gelegen in de jonge, kindvriendelijke wijk De Vlashoek. Deze hoogwaardig afgewerkte woning combineert ruimte, licht en modern comfort, met een uitgebouwde woonkamer (2,4 m), een vergrote keuken met erker en drie slaapkamers op de eerste verdieping – plus een ruime zolderkamer met dakkapel. De fraai aangelegde tuin op het oosten met overkapping en tuinhuis en de praktische garage met oprit maken deze woning een echte allrounder voor gezinnen en stelletjes die waarde hechten aan duurzaamheid en woonplezier.

Een woning die perfect is afgestemd op jouw dagelijkse ritme

Op de beganegroond begint je dag met een zij-entree met uitgebreide meterkast (glasvezel inbegrepen) en een volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De keuken, aan de straatzijde vergroot met een erker, is een echte kookoase: uitgerust met een inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en twee oven-/combigrill apparaten. De ruime kastruimte in onder- en bovenkasten zorgt voor voldoende opslag, terwijl de uitgebouwde woonkamer (2,4 m) aan de achterzijde een royale, lichte leefruimte creëert.

Met openslaande tuindeuren en een praktische trapkast is deze ruimte zowel functioneel als sfeervol – ideaal voor gezellige avonden of ontspannen momenten met uitzicht op de tuin.

De eerste verdieping biedt drie slaapkamers en een luxe betegelde badkamer met inloopdouche, wandcloset en vaste wastafel. Ook hier is de vloerverwarming met koelfunctie aanwezig, waardoor je in alle seizoenen een aangenaam binnenklimaat geniet. De overloop met behang en spackwerk plafonds voegt een extra laagje comfort toe, terwijl de ruime dakkapelkamer op de tweede verdieping extra leefruimte biedt. Daarnaast vind je hier een bergruimte en een aparte ruimte voor de wasmachine en WTW-installatie – alles zorgvuldig ingericht voor een optimale indeling.

Een tuin en oprit die je direct kunnen betrekken

Aan de achterzijde geniet je van een fraai aangelegde tuin op het oosten, waar je op verschillende plekken kunt genieten van de zon of schaduw. Met een overkapping, meerdere veranda’s en een onderhoudsvriendelijk kunststof tuinhuis is dit de perfecte plek voor ontspannen momenten. De luxe, onderhoudsvrije schutting sluit de tuin af en biedt privacy. Aan de voorzijde vind je een oprit en een aangebouwde garage, uitgerust met water, elektra en een elektrische sectionaaldeur – ideaal voor je auto en eventuele opslag.

Woonplezier in een kindvriendelijke wijk met alle gemakken

Lage Zwaluwe is een jonge, groene wijk met voldoende speelgelegenheden en parkeermogelijkheden. Bovendien lig je strategisch gelegen met goede verbindingen naar Breda, Dordrecht en Rotterdam. Deze woning is instapklaar, gasloos en voorzien van moderne installaties, waardoor je direct kunt genieten van een energiezuinig en comfortabel woonklimaat.

Belangrijke details

Deze woning is gelegen op eigen grond en is niet onderworpen aan erfpacht of VvE. De servicekosten zijn niet van toepassing. Er is geen asbest, bodemverontreiniging of andere bouwkundige gebreken bekend. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie en er is geen achterstallig onderhoud bekend. De bestemmingswijziging is niet van toepassing.