Ameroever 53

Een parel aan de Amer: vrijstaand wooncomfort met wellness en uitzicht op het water

Dit royale vrijstaande woonhuis op een royaal perceel van 1.720 m² in het sfeervolle villapark Ameroever biedt het beste van twee werelden: de rust van een authentiek dorp met het dynamische waterleven van de Amer en de Biesbosch voor de deur. Met een inpandige garage, onder architectuur aangelegde tuin en een souterrain vol luxe zoals een sauna, jacuzzi en bioscoop, is dit een woning die uitnodigt tot een leven van comfort en ontspanning. De woning, gebouwd rond 1977 maar met moderne afwerkingen en installaties, combineert traditionele bouwkwaliteit met hedendaagse gemakken en biedt ruimte voor het hele gezin, inclusief een slaapkamer met badkamer ensuite op de begane grond.

De entree van de woning straalt direct een warme, uitnodigende sfeer uit, met een lichte vloerbedekking en vloerverwarming onder een systeemplafond. Vanaf hier opent de hal zich naar de verschillende ruimtes, met een marmeren vloer en schoonmetselwerk als wandafwerking die een tijdloze elegantie uitstralen. De hal leidt niet alleen naar de woonkamer en de half open keuken, maar ook naar een wenteltrap die naar het souterrain en de eerste verdieping voert, en naar een granieten trapopgang met vloerverwarming die toegang geeft tot een slaapkamer met ensuite badkamer. Via een schuifpui bereikt u het balkon, waar u kunt genieten van de zon met een zonnescherm en vloerverwarming onder uw voeten. De meterkast is ruim voorzien van aansluitingen, terwijl het toilet met marmeren blad, hangend closet en spotverlichting een verzorgde afwerking heeft.

De lichte woonkamer ademt gezelligheid met vloerbedekking, deels spachtelputz op de wanden en een systeemplafond met spotverlichting. Hier vindt u niet alleen een openhaard voor gezellige avonden, maar ook een Daikin airco voor het hele jaar door comfort. Boven de woonkamer bevindt zich een vide, die extra hoogte en ruimtelijk gevoel geeft aan de ruimte. De half open keuken in U-opstelling is een culinair paradijs met een marmeren tegelvloer met vloerverwarming, een granieten aanrechtblad en hoogwaardige apparatuur zoals een 8-pits inductiekookplaat, combi-oven en vaatwasser, allemaal van 2021. Een eetgedeelte met vaste bank nodigt uit tot gezellige maaltijden, en via de keuken bereikt u de serre, waar u kunt dineren met uitzicht op de Amer, de Biesbosch en de Merwedebrug. Deze serre, afgewerkt met granieten tegels en stucwerk, is voorzien van een Fusian surround sound systeem, twee Daikin airco’s en een Liebherr wijnkoeler, terwijl harmonica deuren de ruimte verbinden met de tuin.

Op de begane grond bevindt zich ook een slaapkamer met ensuite badkamer, waar vloerbedekking en spachtelputz zorgen voor een warme uitstraling. De badkamer is voorzien van een rond ligbad, badkamermeubel met dubbele wastafel en een wasmachine- en drogeropstelling, ideaal voor dagelijks gebruik.

Het souterrain is een waar paradijs voor liefhebbers van wellness en entertainment. Hier vindt u een ruimte met sauna en jacuzzi, een bar met tap en koeling, en een bioscoop met vloerverwarming en een Samsung dolby surround systeem. De bar geeft toegang tot een extra meterkast en de inpandige garage, terwijl de bioscoop via twee bergingen verbonden is met de tuin. Een van deze bergingen dient als fietsenhok en is voorzien van de Rainbird tuinbesproeiing, terwijl de inpandige garage met verwarming en een elektrische garagedeur afgerond wordt met een gedraineerde constructie.

Op de eerste verdieping leidt de overloop met vide naar twee slaapkamers, een badkamer en een technische ruimte waar de cv-ketel en boiler staan opgesteld. De badkamer is voorzien van een douchecabine, badkamermeubel en designradiator, terwijl de slaapkamers, afgewerkt met vloerbedekking en spachtelputz, ruimte bieden voor een comfortabel nachtrust. De vide met kantoorruimte is ideaal voor thuiswerken, voorzien van een Daikin airco voor een aangenaam klimaat.

De royale tuin, keurig aangelegd rondom de woning, biedt zowel privacy als prachtige uitzichten over de Amer. Met een haag rondom, gazon, perken met meerjarige beplanting en bomen, meerdere terrassen met granieten tegels en Belgische hardstenen afdekplaten, is de tuin een oase van rust. Hier vindt u een tuinhuis, tuinverlichting, een barbecue in de stijl van een schip en een ondergrondse beregening die op een tank van 10 m³ in de grond draait. Vanuit de tuin heeft u een schitterend uitzicht over het water, perfect voor ontspannen zomeravonden.

Lage Zwaluwe combineert dorpsgevoel met moderne voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid. Met een supermarkt, sportaccommodaties, onderwijsvoorzieningen en horecagelegenheden in de buurt, en een eigen treinstation, bent u zo in steden als Rotterdam, Antwerpen, Breda of Dordrecht. De A16 ligt op korte afstand, waardoor u snel de weg op bent. Dit is een woning waar u niet alleen woont, maar echt leeft – met ruimte, luxe en een inspirerende omgeving om u heen.

Kom kennis maken met deze bijzondere woning en laat u verrassen door de mogelijkheden. Een bezichtiging is de beste manier om te ervaren hoe dit huis uw droom van wooncomfort en levenskwaliteit werkelijkheid kan maken.