Princenhil 26

Een adembenemende vrijstaande villa met waterpartij en alle modern comfort

Stel je voor: een ruime vrijstaande villa uit 1997, volop ruimte voor een gezin met vijf slaapkamers, een inpandige garage en een prachtig aangelegde tuin die direct grenst aan een serene waterpartij. Deze woning in een fraaie residentiële villawijk combineert energiezuinigheid met wooncomfort – dankzij 11 zonnepanelen en een hybride warmtepomp – en biedt met haar 935 m² eigen grond en royale oprit zelfs parkeergelegenheid voor vier auto’s. Met de A16 en A59 om de hoek zijn steden als Breda en Rotterdam binnen handbereik, terwijl de woning zelf uitnodigt tot rust en privacy.

Een woonervaring op maat van comfort en ruimte

De ruime entree op de begane grond ontvangt je met een vernieuwde meterkast (11 groepen en aardlekschakelaar) en een praktische toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Via een trapopgang bereik je de eerste verdieping, maar het hoogtepunt is de L-vormige living – een sfeervolle ruimte met een apart zitgedeelte, gashaard en openslaande tuindeuren die direct toegang bieden tot het terras en de tuin. De PVC-vloer met vloerverwarming, behang- en sauswerk wanden en het spackwerk plafond zorgen voor een warm en modern interieur, terwijl een praktische trapkast extra bergruimte biedt.

Aansluitend vind je de dichte, uitgebouwde woonkeuken, compleet met een keramische kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, spoelbak, afzuigkap en volop onder- en bovenkasten. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook ideaal verbonden met de bijkeuken, waar de wasmachine-aansluiting en opstelplaats voor de hybride warmtepomp zijn geïntegreerd. Vanuit deze ruimte loop je rechtstreeks naar de inpandige garage met sectionaaldeur – perfect voor opslag naast je auto’s – of naar de tuin.

Ruimte voor iedereen op de eerste verdieping

De ruime overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot vijf slaapkamers, allemaal afgewerkt met vloerbedekking, behangwanden en spackwerk plafonds. Drie van deze kamers zijn voorzien van rolluiken voor extra privacy. Het absolute hoogtepunt is de royale ouderslaapkamer, uitgerust met een praktische kastenwand en een balkon – een ideale plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht.

Compleet is de verdieping met een badkamer die alles biedt: een ligbad, douche, nieuw badmeubel met vaste wastafel en wandcloset.

Een tuin vol privacy en waterfront-luxe

De tuin is een echte parel van deze woning: rondom de villa aangelegd, met volop privacy en verschillende terrassen die uitnodigen tot ontspannen. Aan de achterzijde geniet je van een noordoostelijke oriëntatie met uitzicht op de waterpartij – een unieke combinatie van groen, rust en natuurlijk licht. De tuin is bovendien voorzien van een beregeningsinstallatie, zodat je het hele jaar door van buitenleven kunt genieten.

Een unieke locatie met alle voorzieningen

Deze villa ligt in een prachtige residentiële villawijk, waar rust en ruimte centraal staan. Met de A16 en A59 in de buurt ben je snel in Breda of Rotterdam, terwijl de woning zelf biedt wat je zoekt: eigen grond, privacy en een adembenemend uitzicht. Of je nu van plan bent om te verbouwen, te genieten van de huidige indeling of de tuin naar wens in te richten – deze woning biedt eindeloze mogelijkheden.

## Belangrijke details

• Erfpacht: Geen erfpacht, de woning staat op eigen grond.
• VvE: Geen van toepassing (vrijstaande woning).
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging: Geen bekend.
• Asbest: Geen asbest in de woning.
• Bouwkundige bijzonderheden: De woning is gebouwd in 1997 en volledig geïsoleerd. Er is geen sprake van achterstallig onderhoud, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen. De fundering is in orde.
• Monumentstatus: Geen.
• Beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.

Laat je verrassen door deze unieke woning – neem gerust contact op voor een bezichtiging!