Kampstraat 2-A

Een licht en ruim 4-kamerappartement in hartje Lichtenberg – perfect voor gezinnen en stijlvolle bewoners

Dit keurig onderhouden appartement van 75 m² op de eerste verdieping biedt alle comfort en ruimte die u zoekt, middenin een centrale en levendige wijk. Met een lichte woonkamer, een ruime gesloten keuken, drie slaapkamers en een rustig balkon vormt deze woning een ideale basis voor dagelijks leven. De goede indeling, moderne voorzieningen en de gunstige ligging maken dit appartement tot een echte aanrader – zowel voor gezinnen als voor wie van een praktische en sfeervolle woonplek houdt.

Een functionele en sfeervolle indeling voor dagelijks comfort

Het appartement is praktisch en overzichtelijk ingericht, met een hal/gang die dienstdoet als entree met bellenplateau en briefkasten – ideaal voor een georganiseerd gezin. De ruime woonkamer aan straatzijde is de perfecte plek om te ontspannen, terwijl de gesloten keuken met L-vormige inrichting alle moderne gemakken biedt. Hier vindt u een 5-pits gaskookplaat, ingebouwde oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast – alles wat nodig is voor een efficiënte keukenroutine.

De plavuizen vloer in de hal en keuken voegt een tijdloze uitstraling toe, terwijl de laminaatvloeren in de woonkamer en slaapkamers voor een warme en onderhoudsvriendelijke basis zorgen.

De drie slaapkamers bieden voldoende privacy en flexibiliteit. Slaapkamer 1, toegankelijk vanuit de woonkamer, kan bij wens eenvoudig worden gecombineerd met de woonruimte – een slimme oplossing als u later meer woonruimte wilt creëren. Slaapkamer 2 heeft een muurkast voor extra opslag, terwijl slaapkamer 3 is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine, zodat u uw wasroutine optimaal kunt organiseren. Het rustige balkon, bereikbaar vanuit twee slaapkamers, is de perfecte plek om te genieten van de buitenlucht of een kopje koffie in de ochtendzon.

De badkamer met ruime douche en wastafelmeubel is in 2024 volledig vernieuwd en voorzien van mechanische ventilatie en een straalkachel – een prettige toevoeging voor een comfortabel badkamerexperimente. In het souterrain vindt u een ruime berging van 9 m², inclusief aansluiting voor de wasmachine, zodat u ook daar alles op een rijtje hebt.

Een woning met karakter en praktische details

Deze woning is gebouwd in 1967 en is goed onderhouden, met een energielabel C en kunststof kozijnen met dubbele beglazing aan zowel voor- als achterzijde – ideaal voor een prettige binnenklimaat en geluidsisolatie. De voorgevel van het complex wordt dit jaar nog geschilderd, zodat het uiterlijk nog een frisse impuls krijgt. Binnen kunt u genieten van een gebouwgebonden buitenruimte van 6 m², terwijl de externe bergruimte van 9 m² in het souterrain extra opslagmogelijkheden biedt.

Belangrijke details

• VvE-bijdrage: € 267,- per maand
• CV-combiketel: Bouwjaar 2008 (huur)
• Aanvaarding: In overleg
• Inhoud: Circa 237 m³
• Waarborgsom/bankgarantie: 10% van de koopsom, te deponeren binnen 2 weken na verlenging financieringsvoorbehoud
• Overname huurtoestellen: CV-ketel, boiler, mechanische ventilatie etc. worden door de koper overgenomen
• Schriftelijkheidsvereiste: Een koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen deze hebben getekend
• Alle informatie is vrijblijvend en dient als uitnodiging tot onderhandeling
• Maten en afmetingen zijn bij benadering; de feitelijke staat van de woning geldt bij bezichtiging

Centraal gelegen in Lichtenberg – met alle voorzieningen op loopafstand

Dit appartement ligt strategisch in de wijk Lichtenberg, waar u op korte afstand bent van het complete winkelcentrum Op de Kamp, scholen, voorzieningen en belangrijke uitvalswegen. Of u nu dagelijks boodschappen doet, uw kinderen naar school brengt of graag in de buurt wilt wonen met alle gemakken binnen handbereik – deze locatie biedt alles wat u zoekt.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan nu een bezichtiging in en ontdek zelf waarom dit appartement zo’n aantrekkelijke woonplek is. Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in voor een zorgeloze aankoop – uw makelaar zorgt voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Wij kijken uit naar uw bezoek!