Lichtenbergerstraat 29

Welkom bij een unieke, ruimterijke woning in het hart van Lichtenberg – waar gezelligheid, functionaliteit en een prachtige tuin samenkomen

Stap binnen in dit tussengelegen woonhuis aan de Lichtenbergerstraat 29, een echte parel in de geliefde, kindvriendelijke wijk Schaesberg. Hier vindt u een verrassend ruime woning met een praktische indeling, volop leefruimte en een diepe, verzorgde achtertuin – alles op loopafstand van winkelcentrum Op de Kamp en diverse sport- en natuurvoorzieningen. Deze woning biedt niet alleen comfort, maar ook energiezuinigheid en moderne voorzieningen, zoals een Remeha CV-combiketel (bouwjaar 2023), airconditioning (bouwjaar 2025) en negen zonnepanelen, waardoor u direct kunt genieten van een laag energielabel D.

Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd door een lichte, klassieke doorzon-woonkamer met een zithoek voorzien van audio-/visuele aansluitingen en een centraal geplaatste airconditioning die voor een aangenaam binnenklimaat zorgt. Aan de voorzijde kunt u ontspannen in de lounge, terwijl de achtergelegen eetkamer met royale eethoek een perfecte verbinding vormt met de halfopen keuken. Deze keuken, uitgevoerd in een eigentijdse landelijke stijl, is volledig ingericht met alle apparatuur die u nodig heeft: van een 5-pits gascomfort en afzuigkap tot een wasbak, vaatwasmachine en koelkast.

Een loopdeur brengt u direct naar het ruime terras en de achtertuin, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien.

Praktisch ingericht is het half betegelde gastentoilet met een staand closet en fonteintje. Onder het huis vindt u een volledig onderkelderde ruimte die verrassend veel mogelijkheden biedt: een provisiekelder voor opslag, een multifunctionele ruimte met eenvoudig aanrechtblad en wasbak, en een hobbyruimte waar ook de omvormer van de zonnepanelen is geplaatst. Daarnaast is er een wasruimte met witgoedaansluitingen voor wasmachine en droger, en staat de gehuurde Remeha CV-combiketel (bouwjaar 2023) opgesteld.

Een opgang leidt u rechtstreeks naar de tuin, die bereikbaar is via een gemeenschappelijk achterpad.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de geheel betegelde badkamer. De hoofdslaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is ruim van opzet en uitgerust met airconditioning voor extra comfort. De andere slaapkamers zijn momenteel in gebruik als logeer-/hobby-/studeerkamer (voorzien van een praktische muurkast) en kleedkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, vaste wastafel en badkamermeubel. Wie extra bergruimte wilt creëren, kan de zolder toegankelijk maken – een ideale oplossing voor opslagmogelijkheden.

De diepe achtertuin, georiënteerd op het noordoosten, is een echte oase van rust met een ruim terras, gazon en borders met aanplanting. Voor de auto’s is er gratis openbare parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning. Bovendien ligt de woning op een uitstekende locatie: wijkwinkelcentrum Op de Kamp is binnen handbereik voor dagelijkse boodschappen, en in de directe omgeving vindt u sportfaciliteiten zoals voetbalvelden, tennisbanen en een overdekt zwembad.

Natuurliefhebbers kunnen op korte afstand de Brunssumer Heide verkennen. De bereikbaarheid is eveneens top, met goede openbaar vervoersverbindingen en snelle aansluiting op de Parkstadring (N300) richting Maastricht, Aken, Eindhoven en het Duitse achterland.

Belangrijke details Deze woning is gelegen in een beschermd stadsgezicht en valt onder appartementsrecht. De servicekosten bedragen € 125,- per maand, exclusief VvE-bijdrage. De woning is niet onder erfpacht en beschikt over eigen grond.

Bij aankoop dient u rekening te houden met de volgende voorwaarden:

• De koopovereenkomst komt pas tot stand nadat koper en verkoper deze schriftelijk hebben ondertekend.
• De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en dient binnen 2 weken na vervallen van het financieringsvoorbehoud bij de notaris te worden gedeponeerd.
• De CV-ketel en zonnepanelen zijn gehuurd en moeten door de koper worden overgenomen.
• Alle verstrekte informatie is vrijblijvend en dient als uitnodiging tot onderhandeling. Maten en afmetingen zijn bij benadering; de feitelijke staat van de woning tijdens bezichtiging is bepalend.

Klaar om thuis te komen? Deze woning combineert ruimte, comfort en een centrale ligging – perfect voor gezinnen, natuurliefhebbers en iedereen die waarde hecht aan een praktische en energiezuinige woning met karakter. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is!