Baanstraat 58-C

Een unieke metamorfose aan de Baanstraat in Landgraaf: vier sfeervolle appartementen in een voormalig café

Wat ooit een levendig café was, is nu een kleinschalig woonproject waar karakter en modern comfort samenkomen. De vier appartementen bieden elk hun eigen unieke uitstraling en indeling, perfect voor starters, alleenstaanden of gezinnen die op zoek zijn naar een bijzondere woning in een rustige, goed bereikbare buurt. Met een steenworp afstand tot het winkelcentrum van Schaesberg combineert deze locatie gemak met een prettige leefomgeving.

Het gelijkvloerse appartement op de begane grond is een levensloopbestendige woning van ongeveer 78 m², ideaal voor wie comfort en toegankelijkheid waardeert. De indeling omvat een ruime hal, een gezellige woonkamer/keuken, twee slaapkamers, een complete badkamer en een bijkeuken. Een tuin of patio van zo’n 40 m² biedt extra buitenruimte, terwijl een externe berging van circa 5 m² zorgt voor voldoende opbergruimte.

De woning is voorzien van hoogwaardige HR++ kozijnen, nette PVC vloeren en schilderklare wanden, zodat u direct kunt intrekken. Alleen de keuken dient nog op eigen kosten te worden afgemaakt.

Op de eerste etage vindt u twee compacte appartementen, elk met een eigen karakter en indeling. Het eerste appartement van ongeveer 47 m² is perfect voor starters of alleenstaanden en biedt een woonkamer/keuken, een slaapkamer, een complete badkamer en een bijkeuken. Een balkon van zo’n 4 m² geeft toegang tot buitenlucht, terwijl een extra berging van circa 5 m² op de begane grond voor extra opbergruimte zorgt.

Het tweede appartement van ongeveer 61 m² is iets ruimer en biedt naast een woonkamer/keuken, een slaapkamer, een complete badkamer en een bijkeuken ook een berging van zo’n 7 m² in de kelder. Beide woningen zijn uitgerust met HR++ kozijnen, nette PVC vloeren en schilderklare wanden, en worden verwarmd door efficiënte airco’s. Ook hier geldt dat alleen de keuken nog op eigen kosten afgemaakt dient te worden.

Het meest opvallende appartement van het complex bevindt zich op de tweede etage en biedt ruimte en luxe in een historische setting. Met een oppervlakte van ongeveer 101 m² en hoge plafonds met een fraaie spantconstructie straalt deze woning karakter uit. De indeling omvat een royale hal, een grote woonkamer/keuken, een bijkeuken, twee slaapkamers, een complete badkamer en een separate toiletruimte.

Een loggia of dakterras van zo’n 6,5 m² biedt een heerlijke buitenplek, terwijl een berging van circa 12 m² in de kelder zorgt voor voldoende opbergruimte. De woning wordt verwarmd door een combiketel met radiatoren en is voorzien van HR++ kozijnen, nette PVC vloeren en schilderklare wanden. Ook hier geldt dat alleen de keuken nog op eigen kosten afgemaakt dient te worden.

Alle appartementen zijn uitgerust met moderne voorzieningen en bieden een comfortabele basis om direct in te trekken. Naast de gezamenlijke hal beschikt het complex ook over een gezamenlijke fietsenberging, zodat uw fiets veilig en droog staat. De appartementen zijn beschikbaar op korte termijn en bieden elk hun eigen unieke voordelen, of u nu op zoek bent naar een compacte starterwoning of een ruim appartement met historische allure.

Belangrijke details

De richtprijzen bedragen €305.000,- voor het begane grondappartement, €175.000,- voor het eerste etage-appartement van 47 m², €220.000,- voor het andere eerste etage-appartement van 61 m² en €295.000,- voor het appartement op de tweede etage. Alle appartementen zijn vrij op naam en worden verkocht onder appartementsrecht. De servicekosten bedragen circa €150,- per maand, inclusief onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en de fietsenberging.