Baanstraat 58-B

Een unieke metamorfose in Landgraaf: vier moderne appartementen in een voormalig café

Aan de Baanstraat 58 in Landgraaf staat een bijzonder pand dat een opvallende gedaanteverwisseling heeft ondergaan. Wat ooit Café D’r Sjutt was, is nu een kleinschalig woonproject met vier sfeervolle koopappartementen, gelegen op een rustige en goed bereikbare plek waar comfort en gemak samenkomen. Op loopafstand van het winkelcentrum van Schaesberg vindt u hier een woonplek die zowel modern als karaktervol is.

De begane grond herbergt een levensloopbestendig appartement van circa 78 m², ideaal voor wie op zoek is naar een ruime en praktische woning. Via een gezellige hal komt u in de woonkamer met keuken, waar de dagelijkse routine zich prettig laat combineren. Twee slaapkamers bieden voldoende ruimte, terwijl de badkamer met complete inrichting direct klaar is voor gebruik.

Een bijkeuken, een externe berging van zo’n 5 m² en een tuin of patio van circa 40 m² zorgen voor extra comfort en buitenleven. De woning wordt verwarmd met airco’s en heeft kozijnen met HR++ beglazing, nette PVC vloeren en schilderklare wanden. Alleen de keuken dient nog naar eigen smaak ingericht te worden.

Op de eerste verdieping vindt u twee compacte appartementen, perfect voor starters of alleenstaanden. Het eerste appartement van circa 47 m² beschikt over een woonkamer met keuken, een bijkeuken, een slaapkamer en een complete badkamer. Een balkon van zo’n 4 m² biedt een prettige buitenruimte, terwijl op de begane grond een extra berging van circa 5 m² beschikbaar is.

Ook hier zorgen airco’s voor een aangename temperatuur, HR++ kozijnen voor energiezuinigheid en nette PVC vloeren voor een verzorgde uitstraling. De wanden zijn geschilderd en wachten op uw persoonlijke touch, behalve de keuken die nog in te richten is.

Het tweede appartement op deze verdieping is iets ruimer, met een oppervlakte van circa 61 m². Ook hier vindt u een woonkamer met keuken, een bijkeuken, een slaapkamer en een complete badkamer, aangevuld met een balkon van zo’n 4 m² en een berging van circa 7 m² in de kelder. De verwarming verloopt via airco’s, terwijl de kozijnen met HR++ beglazing en de nette PVC vloeren bijdragen aan een comfortabele leefomgeving. De wanden zijn geschilderd en klaar voor uw eigen invulling, op de keuken na.

Op de tweede verdieping bevindt zich het meest ruimtelijke appartement van het complex, met een oppervlakte van circa 101 m² en hoge plafonds die een bijzondere sfeer creëren. De royale hal leidt naar een woonkamer met keuken, een bijkeuken, twee slaapkamers en een complete badkamer met een separate toiletruimte. Een loggia of dakterras van zo’n 6,5 m² biedt een heerlijke buitenplek, terwijl een berging van circa 12 m² in de kelder extra opslagruimte biedt.

Het appartement wordt verwarmd via een combiketel met radiatoren, en ook hier zorgen HR++ kozijnen, nette PVC vloeren en geschilderde wanden voor een verzorgde basis. Alleen de keuken dient nog naar eigen wens ingericht te worden.

Alle appartementen zijn voorzien van moderne voorzieningen en een verzorgde afwerking, waarbij de gezamenlijke hal en een fietsenberging het complex verder compleet maken. De appartementen zijn binnenkort beschikbaar en bieden een unieke combinatie van karakter en modern comfort.

Belangrijke details

• De koopprijzen bedragen respectievelijk €305.000,- (appartement 1), €175.000,- (appartement 2), €220.000,- (appartement 3) en €295.000,- (appartement 4).
• Alleen de keuken dient nog naar eigen inzicht ingericht te worden.
• Het complex beschikt over een gezamenlijke fietsenberging.