Brikkebekker 56

In het sfeervolle Schaesberg, verscholen aan een kindvriendelijk woonerf en omringd door groen, bieden wij deze ruimtevolle, moderne 2-onder-1-kapwoning met een woonoppervlak van circa 129 m² aan. Met vier slaapkamers, een volledig vernieuwde keuken uit 2023, een garage en een afgewerkte zolderverdieping met dakkapel combineert deze woning comfort met praktische voorzieningen. De zonnige achtertuin op het zuiden, de gunstige indeling en het energielabel B maken deze woning tot een aantrekkelijke optie voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte en kwaliteit.

Een warme en functionele entree

Via de fraai aangelegde voortuin met beplanting bereikt u de overdekte entree, waar u direct wordt verwelkomd door een vernieuwde meterkast uit 2022 met 3-fasenaansluiting. De hal zelf is voorzien van een geheel betegeld vrijhangend toilet met fontein, mechanische ventilatie, een praktische bergkast en een garderobenis, waardoor elke dag soepel begint.

Een lichte en gastvrije woonkamer

De L-vormige woonkamer, bereikbaar vanuit de hal, straalt ruimte en licht uit dankzij de grote raampartijen. De moderne laminaatvloer en deels strak gestucte wanden geven de ruimte een tijdloze uitstraling, terwijl de LG-airconditioning (2022, eigendom) zorgt voor een aangenaam klimaat in alle seizoenen.

Een keuken die inspireert

De open keuken is een ware eyecatcher en werd in 2023 volledig vernieuwd. Met een betonlook afwerking, een praktische U-opstelling, een granieten werkblad en achterwand, en voorzien van een koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak en vaatwasser, biedt deze ruimte alles voor een efficiënte en plezierige kookervaring. Mechanische ventilatie zorgt voor een frisse luchtstroom.

Ruimte voor dagelijkse praktijk

Aansluitend op de keuken ligt de bijkeuken, uitgerust met een extra aanrechtblok en een achteringang naar de tuin. Deze praktische ruimte maakt het dagelijks leven eenvoudiger, of het nu gaat om boodschappen uitpakken of direct toegang hebben tot de buitenruimte.

Een groene en privé achtertuin

Via de woonkamer, bijkeuken of achteringang komt u uit in de volledig omsloten achtertuin, die gunstig op het zuiden ligt. De onderhoudsvriendelijke inrichting met pergola en groene erfafscheidingen biedt volop privacy en een heerlijke plek om te ontspannen.

Een praktische garage met extra bergruimte

Tegenover de woning bevindt zich een separate garage van circa 6,57 x 2,90 meter, voorzien van een kantelpoort en een vliering. Hier kunt u niet alleen uw auto stallen, maar ook extra spullen opbergen.

Drie slaapkamers op de eerste verdieping

Via de overloop met vloerbedekking bereikt u drie ruime slaapkamers, elk voorzien van grotendeels strak gestucte wanden en rolluiken. De hoofdslaapkamer (4,51 x 3,63 m) heeft een laminaatvloer en een LG-airconditioning (2022, eigendom), terwijl de tweede slaapkamer (3,96 x 3,61/2,98 m) een vinylvloer met houtmotief heeft. De derde slaapkamer (2,89 x 1,99 m) is eveneens voorzien van laminaat.

Een volledig betegelde badkamer

De badkamer op de eerste verdieping is praktisch ingedeeld en beschikt over een ligbad, een separate douche, een wastafel met meubel, een tweede vrijhangend toilet en mechanische afzuiging. Deze ruimte combineert functionaliteit met comfort.

Een afgewerkte zolderverdieping met mogelijkheden

Via een vaste trap bereikt u de geïsoleerde en volledig afgewerkte zolderverdieping, waar de vierde slaapkamer zich bevindt. Deze ruimte is voorzien van een royale dakkapel, een moderne vinylvloer met houtmotief en een verlaagd plafond met ingebouwde verlichting. Daarnaast is er een separate technische/wasruimte met onder andere de HR-combiketel van Nefit (2024, huur, € 42,80 per maand), een omvormer voor de 9 zonnepanelen en mechanische ventilatie.

Met het grote Velux dakraam (2018) en de aanwezige ruimte is het zelfs mogelijk om hier een extra slaapkamer te realiseren.

Een energiezuinige en comfortabele woning

De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met een combinatie van HR++ en dubbele beglazing, waardoor de energie-efficiëntie optimaal is. Daarnaast zijn de meeste ramen uitgerust met rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en veiligheid. De dak- en muurisolatie draagt bij aan een aangenaam binnenklimaat en lagere energiekosten.

Belangrijke details

De woning is gelegen aan de Brikkebekker 56 te Landgraaf/Schaesberg. De maandelijkse bijdrage voor de zonnepanelen via het Gemeentelijk Project Landgraaf bedraagt € 41,89. In de wijk is voldoende parkeergelegenheid aanwezig, en dagelijkse voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen naar Heerlen, Kerkrade en de rest van Zuid-Limburg zijn snel bereikbaar.

Wilt u deze prachtige woning met al haar mogelijkheden van dichtbij bekijken? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging. We laten u graag zien waarom deze woning zo geliefd is in deze rustige en kindvriendelijke buurt.