Grevenstraat 94

Een stijlvol en ruimtelijk woonhuis in het hart van Landgraaf – ideaal voor gezinnen en genieters

Op slechts een steenworp afstand van de gezellige dorpskern van Schaesberg en de basisschool De Schatgraver ligt dit half vrijstaande woonhuis aan de Grevenstraat 94, een echte parel met alle gemakken die het moderne leven vraagt. Met een open leefkeuken, luxe kookeiland, ruime slaapkamers en een privétuin biedt deze woning zowel comfort als ruimte – perfect voor wie waarde hecht aan een praktische indeling, hoogwaardige afwerking en een centrale ligging met alle voorzieningen op loopafstand.

De woning opent zijn deuren via een verzorgde voortuin die soepel overgaat in de entree, waar een gestoffeerde trap je naar de eerste verdieping leidt. Hier vind je een moderne meterkast en een vrijhangend betegeld toilet met radiator, fonteintje en raam voor natuurlijke ventilatie – een handige oplossing voor dagelijks gebruik. De praktische provisiekelder onder het huis is direct vanuit de woonkamer bereikbaar en biedt ruime opslagmogelijkheden, ideaal voor voorraad of provisie.

Het hart van de woning vormt de ruime woonkamer, waar een grote raampartij aan de voorzijde voor een overvloed aan daglicht zorgt. De designradiator en de fraaie aanbouw geven de ruimte een eigentijdse uitstraling, terwijl de volledige opening naar de tuin aan de achterzijde een direct verbinding met de buitenruimte creëert. Hier voel je je meteen thuis, omringd door licht en ruimte.

De absolute blikvanger is zonder twijfel de luxe leefkeuken met centraal kookeiland en een stijlvol granieten werkblad. Deze moderne keuken is uitgerust met hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en bordenwarmer. Aansluitend vind je de verwarmde bijkeuken, waar de aansluitingen voor witgoed zijn ingericht en de directe toegang tot de tuin extra praktische waarde toevoegt.

Op de eerste verdieping wacht een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers met maten van respectievelijk 3,71 x 3,69 m, 2,70 x 3,69 m en 2,71 x 1,96 m. Alle kamers zijn voorzien van een nette novilonvloer, terwijl de twee grootste slaapkamers bovendien praktische inbouwkasten hebben. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, wastafel met badmeubel, radiator en raam voor natuurlijke lichtinval en ventilatie.

Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder, waar niet alleen volop opslagruimte is, maar ook de Nefit HR-combiketel (2019, eigendom) zijn plaats heeft gevonden. Buiten geniet je van een achtertuin met beklinkerd terras, buitenkraan en houten tuinhuis, bereikbaar vanuit de leefkeuken, bijkeuken en zelfs de oprit. De tuin biedt volledige privacy en is een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten.

Afgerond wordt de woning door een vrijstaande, gemetselde garage met elektrische sectionaalpoort en afstandsbediening, waar je gemakkelijk een auto kunt parkeren of gereedschap kunt bergen. De ruime oprit biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Deze woning ligt op een centrale locatie nabij alle denkbare voorzieningen, waaronder winkels, scholen, openbaar vervoer, bos- en wandelgebieden, sportfaciliteiten en uitvalswegen. Per direct beschikbaar, is dit een unieke kans om een praktische, ruimtelijke woning met alle moderne gemakken in het hart van Landgraaf te betrekken.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond)
• Appartementsrecht: Niet van toepassing
• VvE: Niet van toepassing
• Servicekosten: Niet van toepassing
• Canon: Niet van toepassing
• Bodemverontreiniging: Geen bekend
• Asbest: Geen bekend
• Fundering, vocht, houtrot, verzakking: Geen bekend
• Achterstallig onderhoud: Geen bekend
• Sanering: Niet van toepassing
• Sloop/renovatieverplichtingen: Niet van toepassing
• Monumentstatus: Niet van toepassing
• Beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing

Laat je enthousiasme pakken en maak kennis met deze woning tijdens een persoonlijk bezichtiging – we vertellen je graag alles over de mogelijkheden!