Honigmannstraat 13-A

Een rustige, ruim opgezette woning met alle gemakken – midden in het groene hart van Landgraaf

Nestel je in deze goed onderhouden tussengelegen woning in de rustige wijk ’t Eikske, waar privacy en centraal gelegen voorzieningen hand in hand gaan. Met vier slaapkamers, een moderne keuken en een sfeervolle tuin, biedt deze woning alle ruimte voor een comfortabel en gezellig leven. De directe bereikbaarheid via de stenen garage met vliering en oprit zorgt voor extra gemak, terwijl de ligging – slechts een steenworp verwijderd van uitvalswegen en basisvoorzieningen – je perfect aansluit op het dagelijkse leven.

En dan hebben we het nog niet eens over de nabijheid van topattracties zoals Snowworld, de Wilhelminaberg en Mondo Verde, die deze wijk tot een echte allroundlocatie maken.

Begane grond: een open, functionele woonruimte met alle gemakken

De woning opent zich vanaf de voortuin via een entree met hal, waar een moderne meterkast direct zichtbaar is. Een keurig betegeld toilet met fonteintje biedt een frisse start van de dag, terwijl de ruime L-vormige woonkamer met parketvloer je uitnodigt om te ontspannen of te genieten van gezelligheid. De flexibele indeling maakt het mogelijk om zit- en eetgedeelte naar wens te scheiden, en onder de trap vind je een handige bergkast voor extra opslagruimte.

In 2001 is een ruime aanbouw toegevoegd, waar de leefkeuken zich bevindt – een open geheel dat naadloos overgaat in de woonkamer. De keuken is voorzien van een plavuizenvloer en een hoekopstelling met alle apparatuur: een 4-pits elektrische kookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Vanaf hier loop je direct de tuin in, die via een paadje ook bereikbaar is vanaf de zijstraat, dankzij de stenen garage met bergzolder en elektrisch bedienbare poort.

In de garage is bovendien een smeerput aanwezig.

Eerste verdieping: drie slaapkamers en een complete badkamer

Via het trappenhuis met overloop bereik je de eerste verdieping, waar drie slaapkamers met laminaatvloer op je wachten. De geheel betegelde badkamer is een echte oase van comfort, met een ligbad, separate douche, badmeubel, een tweede toilet en een design-radiator voor extra gezelligheid. Alles is onderhoudsvriendelijk ingericht, zodat dagelijks gebruik geen moeite hoeft te kosten.

Tweede verdieping: de ruime 4e slaapkamer onder een dakkapel

Middels een vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar een uitgebouwde dakkapel extra licht en ruimte creëert. Hier vind je een ruime 4e slaapkamer met overloop, waar ook de wasmachine-aansluiting en de C.V.-opstelling zijn geïntegreerd. Daarnaast is er opbergruimte aanwezig, zodat ook hier alles op zijn plaats komt.

Een wijk met karakter en alle voorzieningen

’t Eikske is een wijk waar rust en gemak samengaan. Op loopafstand vind je basisvoorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en sportaccommodaties, terwijl het wandelgebied Gravenrode uitnodigt tot ontspanning in de natuur. Bovendien ligt de wijk in de achtertuin van Landgraaf’s topattracties, zoals Snowworld, de Trap aan de Wilhelminaberg en Mondo Verde – perfect voor dagjes uit met het hele gezin.

Belangrijke details

• Energielabel B
• Grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen
• Geheel voorzien van HR++ beglazing
• Gedeeltelijk uitgerust met rolluiken
• C.V.-combi installatie Hesi (huur € 45,02 p.mnd.)
• Aanbouw in 2001 gerealiseerd
• Aanvaarding in overleg