Ravetsmaar 13

Een architectonisch juweel in hart van de natuur

Op een rustige locatie aan de rand van de Brunssummerheide ligt deze indrukwekkende split-level villa, die ruimte, privacy en luxe op een unieke manier combineert. Met een royaal perceel van 1.905 m², een souterrain met omvangrijke bergruimtes en een bostuin met optimale privacy, biedt deze woning een bijzonder woonprogramma voor wie exclusief en comfortabel wil wonen. De villa, met een woonoppervlak van circa 228 m², straalt sfeer en functionaliteit uit, zowel binnen als buiten.

Een woning met karakter en comfort

Het souterrain is via een halve verdieping bereikbaar en huisvest een technische ruimte met twee hete-luchtverwarmingsinstallaties en een Nefit TopLine cv-ketel (2009, eigendom), gecombineerd met een zonnecollector. Daarnaast vindt u hier een kelderruimte met directe toegang tot de tuin, evenals vier ruime bergkelders, ideaal voor opslag, hobby’s of een wijnkelder.

Op het parterre begint de ontdekking met een fraai aangelegde voortuin en een overdekte entree, die uitkomt in een royale ontvangsthal met garderobenis en een vrijhangend toilet. De salon/tv-ruimte verbaast met grote raampartijen en uitzichten op de bostuin, terwijl de eetkamer met verhoogd plafond en panoramisch raam een prachtig ruimtelijk effect creëert. Een tweede woonkamer met schuifpuien staat in open verbinding met zowel de eetkamer als het overdekte terras, waar u direct de leefkeuken betreedt. Deze is uitgevoerd met een kookeiland met granieten werkblad, een 6-pits gaskookplaat, combimagnetron en een eilandafzuigkap. De L-vormige keukenopstelling is eveneens voorzien van granieten blad, RVS achterwand en ingebouwde LED-verlichting, compleet met vaatwasser, oven en koelkast. Een gezellige ontbijthoek aan de voorzijde biedt uitzicht op het groen, terwijl de bijkeuken aansluitingen voor witgoed en een gootsteen heeft. Op deze verdieping bevindt zich ook een tweede toilet.

De woning beschikt over twee garages, beide met elektrisch bedienbare kantelpoorten, en er is inpandige toegang vanaf de woning. De gehele parterre (behalve de bijkeuken) is afgewerkt met Noorse leistenen vloer, deels voorzien van vloerverwarming en ingebouwde verlichting.

Een tuin die uitnodigt tot ontspanning

Rondom de woning ligt een fraai aangelegde bostuin met meerdere terrassen, die uitstekende privacy biedt. Een bijzonder pluspunt is de directe toegang tot de Brunssummerheide, een paradijs voor natuurliefhebbers.

Op niveau 1 vindt u een ruime overloop met ingebouwde LED-verlichting en toegang tot drie royale slaapkamers, allen voorzien van grote raampartijen en rolluiken. Een slaapkamer beschikt over een inbouwkast en wastafel, een tweede over een wastafel. De luxe, volledig betegelde badkamer is voorzien van een blauwstenen vloer, wastafel en een ruime regendouche.

De master bedroom op niveau 2 is een ware privé-suite met dubbele tuindeuren, grote raampartijen en op maat gemaakte inbouwkasten. Aangrenzend bevindt zich een en-suite badkamer met ligbad, derde toilet en dubbele wastafel.

Een woning in topconditie

De villa verkeert in zeer goede staat van onderhoud en is geheel voorzien van recent onderhouden hardhouten kozijnen en dubbele beglazing. Alle ramen in hal, keuken, ontbijtruimtes en woonkamers zijn van het nieuwste glas voorzien. De woning beschikt over spouwmuurisolatie, de living is voorzien van vloerverwarming en er is een alarminstallatie aanwezig.

Centraal gelegen, toch midden in de natuur

Deze woning is ideaal voor natuurliefhebbers of mensen die van rust houden, maar is tegelijkertijd zeer centraal gelegen nabij winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen. Een unieke kans om te genieten van het beste van beide werelden.

Laat u verrassen door deze bijzondere woning en plan een bezichtiging. Wij staan klaar om u persoonlijk te laten kennismaken met dit architectonische juweel.