Park 3

Wonen aan de rand van de Brunssummerheide betekent hier genieten van pure luxe in een volledig gerenoveerde villa aan ’t Park 3 in Landgraaf. Met een vorstelijke binnenoppervlakte van 435 m² – waarvan 360 m² woonruimte en 75 m² overige inpandige ruimte – biedt deze woning ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking die weinig wensen overlaat. Privacy, rust en een unieke ligging maken deze villa tot een zeldzaam pareltje, waar elke dag voelt als een vakantie.

De entree van de villa ademt direct luxe: een blauwstenen bordes met overdekte hal verwelkomt u, gevolgd door een garderobe en een hoogwaardig afgewerkte toiletruimte met modern hangend toilet en stijlvolle fontein. De L-vormige living straalt ruimte en licht uit dankzij grote raampartijen, terwijl de moderne houthaard met zwart metalen omlijsting en geïntegreerde houtopslag het hart van het huis vormt. Beide ruimtes zijn afgewerkt met een hoogwaardige gietvloer in betonlook, wat zorgt voor een strakke, eigentijdse uitstraling.

Via dubbele schuifpuien stroomt de woonkamer over in de geïntegreerde tuinkamer, die direct toegang biedt tot de buitenruimte. De gesloten designkeuken, bereikbaar via hardglazen schuifdeuren, is eveneens op de tuin gericht en beschikt over een royale schuifpui. Het grote kookeiland in graniet, de premium inbouwapparatuur (grotendeels Miele) en de luxe keramische tegels met vloerverwarming maken deze ruimte tot een culinair paradijs.

Aangrenzend ligt de praktische pantry met extra aanrecht en aansluitingen voor witgoed, terwijl de royale slaapkamer op deze verdieping uitstekend als tv-kamer of thuiskantoor kan dienen.

Via de fraai verlichte spiltrap bereikt u de eerste verdieping, waar de master bedroom zich presenteert als een ware hotelsuite. Met een indrukwekkend hoog plafond, airconditioning, een royale inloopkast en een vaste kastenwand is dit de ultieme plek om te ontspannen. De overige slaapkamers zijn eveneens ruim en speels ingedeeld, voorzien van inbouwkasten en een fraaie parketvloer.

Een modern hangend toilet en een luxe badkamer met vrijstaand designligbad, dubbele wastafel met ingebouwde kranen, verwarmde spiegel en een ruime inloop-/regendouche completeren deze verdieping. De ruimte ademt comfort dankzij vloerverwarming en sfeervolle nissen met indirecte verlichting.

Ook beneden is alles doordacht ingericht. Via de brede, elektrisch bedienbare sectionaalpoort betreedt u de royale, volledig betegelde garage, die moeiteloos plaats biedt aan twee auto’s, motoren en fietsen. Een gootsteen en een oplaadpunt voor elektrische voertuigen maken deze ruimte extra functioneel.

Via de centrale kelderhal met natuurstenen vloer en spiltrap komt u terecht in de feest- en barruimte, een ideale plek voor gezellige bijeenkomsten. Daarnaast herbergt het souterrain een luxe wellnessruimte met vloerverwarming, stoomcabine en infraroodsauna, evenals een separaat toilet in luxe natuursteen. Praktische ruimtes zoals de cv-/bergruimte en technische ruimte met de Nefit HR-combiketel uit 2011 en vloerverwarminginstallatie sluiten de verdieping af.

De buitenruimte is net zo indrukwekkend als het interieur. De onder architectuur aangelegde tuin biedt optimale privacy met diverse zonneterrassen en een jacuzzi. De serre, voorzien van een sfeervolle haardpartij, zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten, zelfs in de koudere maanden. Met cameratoezicht rondom de woning, een alarmsysteem gekoppeld aan een alarmcentrale en een verankerde kluis bent u hier optimaal beveiligd.

Deze villa is niet alleen een thuis, maar een levensstijl aan de rand van de Brunssummerheide. Kom kijken en ervaar zelf hoe deze unieke woning uw dagelijks leven verrijkt.

Belangrijke details

• De woning is gelegen op een perceel van eigen grond.
• De totale binnenoppervlakte bedraagt 435 m² (360 m² woonoppervlakte, 75 m² overige inpandige ruimte).