Heigank 25

In een rustige straat op de grens van Nieuwenhagen en Waubach vindt u deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime halfvrijstaande woning. Met een royale oprit, garage, vier slaapkamers en een moderne leefkeuken biedt deze woning alle ruimte en comfort voor een gezin. De zonnepanelen en Nefit HR-combiketel zorgen daarnaast voor energiezuinigheid en lagere kosten.

Via de woning bereikt u het betegelde souterrain, waar u volop praktische bergruimte vindt voor provisie en andere spullen. Daarnaast zijn hier de aansluitpunten voor uw witgoed en de eigendom Nefit HR-combiketel uit 2024 te vinden. De kelder is direct toegankelijk en biedt voldoende ruimte voor opslag.

De parterre nodigt uit met een recent vernieuwde voortuin en een royale oprit die plaats biedt aan minimaal drie auto’s of een caravan. De overdekte entree leidt naar een ruime ontvangsthal, waar een trapopgang naar de eerste verdieping begint. Hier vindt u ook een vernieuwde meterkast met 3-fase aansluiting en een modern, betegeld vrijhangend toilet met hoekfonteintje, radiator en raam voor natuurlijke ventilatie.

De woonkamer straalt warmte uit dankzij de grote raampartijen die voor veel daglicht zorgen. De ruimte is afgewerkt met een lichte en tijdloze PVC-vloer, glad gestucte wanden en een plafond met geïntegreerde spotjes. Een opvallende blikvanger is de royale aanbouw, waar de moderne leefkeuken uit 2023 het hart van de woning vormt.

Met een composiet aanrechtblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een koelkast, combimagnetron, vaatwasser en inductiekookplaat van AEG en Siemens, is deze keuken zowel functioneel als stijlvol. De openslaande deuren verbinden de keuken direct met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan.

Op de eerste verdieping vindt u drie goed afgewerkte slaapkamers en een ruime, betegelde badkamer. De slaapkamers variëren in grootte van 2,90 x 2,62 m tot 3,89 x 3,18 m, en de hele verdieping is voorzien van rolluiken en op maat gemaakte horren voor extra comfort. De badkamer beschikt over een ligbad, separate douchecabine, tweede vrijhangend toilet, handdoekradiator en wastafel met badkamermeubel, aangevuld met mechanische ventilatie en natuurlijk daglicht.

De tweede verdieping herbergt een vierde slaapkamer van 6,98 x 2,95 m, gerealiseerd dankzij de dakkapel en dakisolatie met Unidek. Met een fraai uitzicht en praktische, op maat gemaakte kastenwanden biedt deze ruimte volop bergmogelijkheden.

De achtertuin, vernieuwd in 2025, vormt een fijne buitenruimte met een royaal bekleed terras, ideaal voor zomeravonden. De tuin is onderhoudsvrij en biedt een directe verbinding met de leefkeuken. De garage, bereikbaar via een kantelpoort vanaf de oprit, heeft een loopdeur naar de tuin en huisvest een separate tuinberging met elektra voor fietsen en tuingereedschap.

De woning ligt in een rustige omgeving en is instapklaar, met een energielabel C, kunststof kozijnen en dubbele beglazing, en een 10 zonnepanelen-systeem van 400 Wp per paneel uit 2023.

Belangrijke details

De woning is gelegen aan de Heigank 25 te Landgraaf.