Jagerspad 69

Een oase van rust in Landgraaf: dit halfvrijstaande woonhuis combineert ruimte, privacy en onderhoudsvriendelijkheid

Stap binnen in deze prachtig onderhouden halfvrijstaande woning aan het rustige Jagerspad in Landgraaf, waar vier slaapkamers, een ruime tuin en een praktische garage wachten op hun nieuwe bewoners. Met een energielabel C, dubbele beglazing en een moderne inrichting is dit de ideale plek voor gezinnen die waarde hechten aan comfort, privacy en een verkeersluwe ligging op loopafstand van natuur en voorzieningen. De woning biedt niet alleen een sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar het overdekte terras, maar ook een praktische keuken met alle gemakken en een luxueuze badkamer met ligbad en inloopdouche.

Parterre: een welkom dat direct overtuigt

Via de onderhoudsvriendelijke voortuin en de ruime oprit bereikt u de overdekte entree, waar een moderne plavuizenvloer en een spiltrap naar de verdieping direct een gevoel van ruimte en licht creëren. De ruime hal fungeert als hart van de woning: hier vindt u niet alleen een garderobe, maar ook een moderne vrijhangende betegelde toilet met fontein – een detail dat de dagelijkse routine een stuk aangenamer maakt. De sfeervolle L-vormige woonkamer is het absolute hoogtepunt: met uitstekende lichtinval en laminaatvloeren vormt deze ruimte het ideale centrum voor gezelligheid, ontspanning of samenkomsten.

Via openslaande deuren opent de woonkamer zich naar het overdekte terras, waar u kunt genieten van de zon of de frisse buitenlucht, ongeacht het weer.

Achter de woonkamer ligt de moderne keuken in U-opstelling, volledig uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie – alles wat u nodig heeft voor een efficiënt en plezierig koken. De keuken is niet alleen functioneel, maar sluit naadloos aan op de rest van de woning, zodat gasten en bewoners elkaar gemakkelijk kunnen bereiken.

Eerste verdieping: ruimte en luxe voor iedereen

Via de overloop bereikt u drie goed afgewerkte slaapkamers, allemaal voorzien van laminaatvloeren en ruimte voor een comfortabele nachtrust. Maar het absolute hoogtepunt van deze verdieping is de luxueuze badkamer: geheel betegeld en modern ingericht met een wastafel, inloopdouche met hardglazen wand, zwevend toilet en een ruime ligbad. Hier kunt u ontspannen na een lange dag, omringd door kwaliteit en comfort.

Zolderverdieping: potentie voor uw eigen stijl

De zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt een vierde slaap- of hobbykamer met een groot Velux-dakraam – perfect voor een extra slaapplaats, een creatieve werkplek of een hobbyruimte. Deze ruimte moet nog worden afgewerkt met vloer en schilderwerk, wat betekent dat u hier uw eigen handtekening kunt zetten. Daarnaast vindt u hier een bergzolder met eventuele aansluitpunten voor een wasmachine en droger, evenals de HR-combi CV-installatie van het merk Nefit (eigendom).

Tuin en garage: privacy en praktische oplossingen

Via de woonkamer, keuken of garage bereikt u de omsloten, zonnige en fraai aangelegde tuin, waar u kunt genieten van de privacy die wordt geboden door schuttingen, muren en hagen. Het overdekte terras met polycarbonaatplaten en verlichting is het ideale plekje om te ontbijten in de ochtendzon of ’s avonds te genieten van een glaasje wijn. De garage, bereikbaar via het terras, is voorzien van een kantelpoort en vliering voor extra opslag – een handige oplossing voor al uw spullen.

Locatie: rust, natuur en voorzieningen op loopafstand

Dit halfvrijstaande woonhuis ligt in een verkeersluwe straat in Landgraaf, waar u kunt genieten van de rust en ruimte die de omgeving biedt. Op loopafstand vindt u de Tevenerheide en Brunssummerheide, perfect voor wandelingen of fietstochten door de natuur. Ook alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik, zodat u alles gemakkelijk kunt regelen. Met deze woning combineert u het beste van twee werelden: privacy, ruimte en een ideale gezinswoning in een groene omgeving.

Belangrijke details

De woning is aanvaarding in overleg. De erven zijn in eigendom en er is geen VvE of servicekosten van toepassing. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of structurele bouwkundige gebreken zoals funderingsproblemen, verzakkingen, houtrot of vocht known. Er is geen achterstallig onderhoud of verplichtingen tot sloop of sanering. De bestemmingswijziging is niet van toepassing.