Kloosterstraat (Bouwnr. 02)

Een unieke woonervaring in het hart van Waubach: waar modern wonen samenvalt met historische sfeer

In het levendige centrum van Waubach neemt binnenkort een architectonisch hoogstaand appartementencomplex zijn plaats: Hof va Woabich. Dit innovatieve project biedt 13 unieke woningen, variërend van een compacte studio van 50 m² tot een ruim appartement van 112 m² (inclusief vliering), allemaal ontworpen met een oog voor levensloopbestendigheid, duurzaamheid en wooncomfort. Het complex bestaat uit twee karaktervolle hoofdgebouwen, waar elk appartement zijn eigen identiteit heeft: van balkons en terrassen tot twee exclusieve privé-tuinen, allemaal bereikbaar via een moderne lift voor zorgeloos en toekomstbestendig wonen.

Met een energielabel A+++, warmtepomp, vloerverwarming en volledig geïsoleerde muren, combineert dit project topmoderne technologie met de charmes van een historisch hofje.

Een woonconcept dat indruk maakt: ruimte, licht en levensstijl

Het hart van Hof va Woabich vormt een binnentuin op maaiveldniveau, een gemeenschappelijke oase die het woonklimaat verrijkt en waar bewoners gezamenlijk vorm aan kunnen geven. Deze tuin, toegankelijk vanaf de Kloosterstraat, sluit naadloos aan bij de heldere circulatie van het complex: de entree bevindt zich aan de Kloosterstraat, terwijl de liften en trappenhuizen ook ontsloten zijn via de hofzijde, voor een optimale flexibiliteit. Daarnaast hebben twee appartementen de extra luxe van een eigen tuin, waardoor buitenliefhebbers kunnen genieten van privacy en groen op eigen terrein.

De architectuur speelt hierop in met knusse, op maat gemaakte pandjes die de historische sfeer van de Oude Markt respecteren, zonder de moderne eisen van vandaag te verwaarlozen.

De levensloopbestendige indeling is een van de grootste troeven: alle woningen zijn gelijkvloers of liftbereikbaar, met brede doorgangen en geen drempels, zodat iedereen – nu en later – zorgeloos kan wonen. Aluminium kozijnen met HR++ glas garanderen bovendien comfort en geluidsisolatie, terwijl de privé externe berging buiten het appartement extra praktische ruimte biedt. Voor wie mobiliteit hoog in het vaandel heeft, zijn 8 parkeerplaatsen beschikbaar bij aankoop, een zeldzaam voordeel in dit centraal gelegen complex.

Appartement 2: gelijkvloers wonen met tuin, ruimte en rust

Dit gelijkvloerse appartement op de begane grond is een praktische en stijlvolle oplossing voor wie waarde hecht aan toegankelijkheid en wooncomfort. De lichte, open leefruimte vormt het centrum van het appartement, waar woonkamer, eetgedeelte en een gezellige werkhoek naadloos in elkaar overvloeien – ideaal voor thuiswerken, hobby’s of ontspannen lezen. Grote ramen laten overvloedig daglicht binnenstromen en bieden toegang tot een fraai aangelegde privé-tuin aan de straatzijde, een unieke buitenruimte waar u kunt genieten van de omgeving zonder de drukte van het centrum.

Met twee volwaardige slaapkamers, beide met directe toegang tot de complete badkamer (voorzien van inloopdouche en modern sanitair), is dit appartement ook ideaal voor gezinnen of wie waarde hecht aan privacy. De aparte technische ruimte met wasvoorzieningen zorgt voor een net en overzichtelijk interieur, terwijl de brede doorgangen en afwezigheid van drempels het wonen nog toegankelijker maken. Dit is een levensloopbestendige woning met alle gemakken op één niveau – perfect voor wie nu al of later zorgeloos wil wonen, met de extra luxe van een eigen tuin als kroon op het geheel.

Centraal gelegen, met alle voorzieningen op loopafstand

Hof va Woabich is strategisch gelegen aan de Oude Markt, een plein omringd door historische panden die de sfeer van Waubach uitstralen. Het project sluit naadloos aan bij deze omgeving door de binnentuin en kleinere, schaalbare gebouwen te creëren, waardoor het complex zich organisch voegt in het bestaande stadsbeeld. De heldere ontsluiting via de Kloosterstraat en de hofzijde maakt het complex niet alleen esthetisch aantrekkelijk, maar ook praktisch en veilig.

Bovendien bent u binnen no-time in het centrum, waar winkels, horeca en culturele voorzieningen op loopafstand liggen.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woningen worden verkocht met eigen grond en zijn vrij van erfpacht of andere lasten.
• Appartementsrecht: Het complex valt onder appartementsrecht, met een VvE die verantwoordelijk is voor onderhoud en servicekosten.
• Servicekosten: De jaarlijkse bijdrage bedraagt € 1.250,- (exclusief eventuele bijzondere lasten).
• Selectieprocedure: De verkoop is gestart met een inschrijfperiode tot 22 juli 2026, 12:00 uur. De toewijzing vindt plaats op kavelniveau, waarbij rekening wordt gehouden met financiële voorwaarden en het wenselijke of niet-wenselijke bezit van een parkeerplaats (er zijn slechts 8 parkeerplaatsen beschikbaar op 13 appartementen).
• Geen bodemonderzoek of asbest: Er is geen bodemonderzoek uitgevoerd en er is geen asbest aangetroffen in het complex.
• Geen verplichtingen tot sloop of renovatie: Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie, noch is er sprake van vocht, houtrot of verzakking.
• Monumentstatus: Het complex ligt in een beschermd stadsgezicht, maar de woningen zelf zijn niet monumentaal.

Interesse? De inschrijvingen zijn officieel gestart. Vraag de beschikbare informatie, inclusief inschrijfformulier, aan bij Damen Makelaardij en maak kennis met deze unieke kans om in het hart van Waubach te wonen – waar traditie en moderniteit naadloos samenkomen.