Kerkstraat 55

Midden in het levendige centrum van Waubach, in de sfeervolle straat Kerkstraat 55, staat deze prachtig gemoderniseerde vrijstaande levensloopbestendige woning op een royaal perceel van 793 m². Met een diepe tuin, een luxe keuken, vier slaapkamers en een vernieuwde garage is deze woning niet alleen een thuis, maar een toekomstbestendige plek om te wonen. De woning is uitgerust met 12 zonnepanelen, vloer-, muur- en dakisolatie en een warmtepompboiler van 240 liter, waardoor energiezuinigheid en comfort hand in hand gaan.

De woning ademt ruimte en licht vanaf het moment dat je binnenstapt. De prachtige sfeervolle woonkamer op de begane grond is voorzien van vloerverwarming, airco en veel daglicht, wat zorgt voor een aangename leefomgeving het hele jaar door. Via de luxe vernieuwde keuken, compleet met keramisch aanrechtblad, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven met zelfreinigende functie, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een quookerkraan, loop je direct naar de tuin.

De keuken is niet alleen functioneel, maar ook een sociale ruimte waar het leven zich afspeelt. De bijkeuken, voorzien van kunststof keukeninstallatie met koelkast, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser, biedt extra gemak voor het huishouden.

De begane grond beschikt verder over een uitgebreide hal met meterkast, twee volledig betegelde toiletten met zwevend toilet – waarvan één voorzien van een fontein – en een prachtige aangelegde voortuin. De oprit is geschikt voor meerdere auto’s en wordt afgesloten met een poort, terwijl de garage groot genoeg is voor twee auto’s en voorzien is van krachtstroom, een omvormer, een elektrisch bedienbare sectionaal poort, dak-, muur- en vloerisolatie en een autolaadpaal. Een aparte meterkast met krachtstroom en aansluitingen voor wasapparatuur en een warmtepomp zorgen voor extra functionaliteit.

De levensloopbestendige aanbouw biedt een ruime slaapkamer met vloerverwarming en inloopkast, terwijl de wasruimte een warmtepompboiler van 240 liter huisvest. Alle aansluitpunten voor een nog te realiseren badkamer zijn aanwezig, evenals een voorbereiding voor een warmtepomp voor de cv-installatie. De diepe tuin is een oase van rust met diverse terrassen en een hardhouten schutting, en achterin staat een vernieuwd tuinhuis met plavuizenvloer, internetverbinding en glasdeuren – perfect voor ontspanning of als werkkamer.

Op de eerste verdieping vind je drie sfeervolle slaapkamers, allemaal voorzien van laminaatvloer, muurkasten en elektrisch rolluik. Elke kamer is aangesloten op tv en internet, zodat comfort en gemak centraal staan. De badkamer, vernieuwd in 2024, is een luxe ruimte met een ligbad met thermostaatkraan, zwevend toilet, modern badmeubel, designradiator en inbouwspots. De trap naar de tweede verdieping is voorzien van een vernieuwde PVC-vloer en een vaste trap met een vernieuwde dakkapel met elektrisch bedienbaar rolluik, wat zorgt voor extra licht en ruimte.

De tweede verdieping biedt een ruime bergzolder met een combi cv-installatie (eigendom/Remeha) en de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te realiseren. De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop ruimte voor opslag of een extra kamer. De woning is verder uitgerust met aluminium kozijnen met HR++ glas, een alarmsysteem en een voorraadkelder in het souterrain met de verdeler.

Belangrijke details

De woning is vrijstaand en ligt op een perceel van 793 m². De aanbouw bedraagt circa 100 m². De woning is voorzien van 12 zonnepanelen in eigendom en een warmtepompboiler van 240 liter. De garage is geschikt voor twee auto’s en voorzien van krachtstroom. De woning moet gezien worden.