Lindegracht 6

Een uniek boerderijcomplex aan de rand van het Rimburgerbos

Op een uitzonderlijke locatie, omgeven door glooiende landschappen en uitgestrekte weilanden, ligt dit karakteristieke boerderijcomplex. Het omvat een volledig gerenoveerde hoofdwoning, twee verhuurde studio’s, een authentieke schuur met transformatiepotentieel en twee te moderniseren woningen. Met zes afzonderlijke eenheden en een panoramisch uitzicht over bos en landschap, biedt dit complex ruimte voor combinatiebewoning, verhuur of herontwikkeling tot een bijzonder woondomein.

De hoofdwoning: karakter en comfort

De gerenoveerde hoofdwoning (1996) straalt warmte uit dankzij de massief eikenhouten vloer en de sfeervolle open haard met houtkachel. De riante living wordt overstroomd met daglicht door grote raampartijen en twee schuifpuien, die uitkijken op de tuin en het Rimburgerbos. De betegelde open keuken is functioneel, terwijl de bijkeuken met plavuizenvloer en witgoedaansluiting extra praktische ruimte biedt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met laminaatvloeren en vaste kastwanden, waarvan één eventueel kan worden gesplitst. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. De woning is gebouwd in veldbrandsteen met dak- en muurisolatie, kunststof kozijnen met dubbel glas en een betonnen begane grondvloer.

De voormalige hooischuur: authentiek met potentieel

De imposante hooischuur met dubbele boerderijpoorten en eiken spanten straalt historisch karakter uit. De ruimte is voorzien van een toiletgroep en douche, maar biedt vooral uitstekende mogelijkheden voor transformatie tot woning, atelier of gastenverblijf, onder voorbehoud van benodigde vergunningen.

Twee zelfstandige studio’s: licht en privacy

De twee verhuurde studio’s (1996) liggen verscholen in het groen en zijn gebouwd in veldbrandsteen. Studio 8 op de begane grond beschikt over een lichte living met laminaatvloer en een open keuken met kunststof inrichting. Studio 10 heeft hoger geplafonneerde ruimtes, wat een extra ruimtelijk gevoel creëert. Beide studio’s hebben een betegelde badkamer met douche en wastafel, evenals een eigen buitenberging.

Te moderniseren woningen: charmant en historisch

Huisnummer 3 en 4 maken deel uit van het beschermde dorpsgezicht en bieden een solide basis voor een eigentijdse renovatie. Huisnummer 3 heeft een L-vormige living, keuken en opslagruimte op de begane grond, met mogelijkheden voor een badkamer en slaapkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een berging, met een aparte ingang en intieme stadstuin. Huisnummer 4 beschikt over een sfeervolle woonkamer met houten vloer en schouw, een keuken en bijkeuken op de begane grond, en drie slaapkamers op de eerste verdieping.

Een tuin vol rust en ruimte

Het complex wordt omgeven door uitbundig groen, met twee karaktervolle binnenplaatsen die als natuurlijke verbindingen tussen de gebouwen fungeren. De tuin strekt zich rondom het complex uit en gaat vloeiend over in het omliggende landschap. Vanaf diverse plekken ontvouwt zich een panoramisch uitzicht over open landerijen en de bossen van Rimburg, wat een gevoel van ruimte, rust en vrijheid creëert. Het perceel beslaat circa 2.475 m² en biedt een directe verbondenheid met de natuur.

Een unieke kans in het hart van Rimburg Dit bijzondere complex vormt een zeldzame gelegenheid om een historisch boerderijcomplex te verwerven op een van de mooiste locaties van Rimburg. Met zijn combinatie van gerenoveerde woonruimte, verhuurde studio’s, herontwikkelbare bijgebouwen en te moderniseren woningen, biedt het een uitzonderlijke basis voor uiteenlopende woon- en investeringsdoeleinden. Te midden van natuur met blijvend vrij uitzicht (Natura2000) is dit een plek waar u kunt genieten van rust, ruimte en een unieke levensstijl. Kom gerust langs voor een bezichtiging en laat u verrassen door de sfeer van dit bijzondere complex.